Phát triển Bắc San Jose bao gồm nhà ở giá rẻ

Một dự án phát triển với hàng trăm căn hộ ở Bắc San Jose khiến những người ủng hộ nhà ở và cư dân gần đó thận trọng lạc quan.

Nhà phát triển Valley Oak Partners có trụ sở tại San Jose gần đây đã đệ trình một kế hoạch chi tiết lên sở quy hoạch đô thị cho 637 căn hộ và 100 nhà phố vượt ra ngoài Yêu cầu nhà ở giá rẻ tối thiểu 15%. Đề xuất chỉ định 132 căn hộ hoặc 20% cho cư dân và người quản lý tòa nhà đủ điều kiện nhận nhà ở giá rẻ. Đề xuất nhà ở chung cư rộng 9.7 mẫu Anh cho 211 Đường River Oaks bao gồm ba tầng nhà chung cư giá thị trường, năm tầng căn hộ giá rẻ và bảy tầng căn hộ giá thị trường.

San Jose sẽ tổ chức một cuộc họp vào ngày 14 tháng XNUMX với cư dân lân cận để thu thập phản hồi trước khi các quan chức thành phố xem xét đề xuất này.

Nghị viên Quận 4 David Cohen cho biết nhiều dự án ở Bắc San Jose đang vượt quá ngưỡng nhà ở giá rẻ tối thiểu.

“Dự án là một địa điểm lấp đầy quan trọng ở Bắc San Jose và nằm trong khu nhà ở của chúng tôi như một địa điểm cho nhà ở gia đình. Vì vậy, tôi hy vọng chúng tôi có thể thúc đẩy dự án này và xây dựng nó”, Cohen nói với San José Spotlight.

Ông cho biết Hội đồng thành phố San Jose đã thiết lập một mục tiêu cho North San Jose các dự án dành hơn 20% nhà ở cho nhà ở giá rẻ. Các quan chức thành phố cho biết vào năm 2022, khu vực này chưa chứng kiến ​​bất kỳ nhà ở mới trong gần một thập kỷ.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của nhóm vận động nhà ở bền vững Xúc tác SV, cho biết nhóm đã đánh giá cao Valley Oak Partners về cam kết nhà ở giá rẻ của dự án, nhưng họ nên cân nhắc việc siết chặt thêm nhà ở trong khu vực để tăng mật độ nhà ở.

Ông cho biết nhà phát triển có thể xây dựng 75 đến 250 ngôi nhà trên một mẫu Anh, trái ngược với con số 76 ngôi nhà trên một mẫu Anh được đề xuất trong kế hoạch hiện tại.

“Chúng ta sẽ không giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở bằng cách xây dựng nhà chung cư,” Shoor nói với San José Spotlight. “Có một vài tòa nhà nhiều tầng, một trong số đó cao bảy tầng, và điều đó thật tuyệt — nhưng nhà chung cư sẽ không hoàn thành được nhiệm vụ.”

Đại diện của Valley Oak Partners đã gặp gỡ với những người ở gần đó Hiệp hội khu phố River Oaks trong suốt mùa hè để trình bày các kế hoạch sơ bộ. Trong số những mối quan tâm bao gồm các vấn đề giao thông tiềm ẩn, tình trạng thiếu chỗ đậu xe và tương lai của các lối đi bộ hiện có.
Các thành viên hiệp hội khu phố đã phản đối đề xuất chặt bỏ 220 cây, bao gồm cả cây gỗ đỏ mà người dân địa phương cho rằng tạo nên đặc điểm riêng của khu vực.

Valley Oak Partners không trả lời yêu cầu bình luận.

Cohen nói với San José Spotlight rằng: “Xây dựng càng nhiều nhà ở tại Bắc San Jose thì càng tốt”.

Shoor cho biết ông hy vọng nhà phát triển sẽ thực hiện các khuyến nghị của dự án do Catalyze SV nêu ra, cũng như phản hồi của cộng đồng cư dân nên được đưa vào quá trình lập kế hoạch.

"Chúng tôi biết rằng các nhà phát triển thường xuyên thực hiện các thay đổi và cập nhật cho các dự án của họ khi họ tiếp nhận phản hồi của cộng đồng", ông nói với San José Spotlight. "Vì vậy, chúng tôi hy vọng họ sẽ làm điều đó".

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.