Doanh thu thuế bán hàng ở chợ trời San Jose bị ảnh hưởng lớn

Dữ liệu mới thu được cho thấy chợ trời lịch sử của San Jose đã đóng góp hàng năm cho ngân sách thành phố bao nhiêu và nó đã chững lại như thế nào theo thời gian.

Các email được thành phố giữ lại và phát hành cho San José Spotlight sau một phán quyết của thẩm phán cho thấy sự suy giảm tài chính của Chợ trời San Jose Berryessa, nơi đã chứng kiến ​​​​sự sụt giảm khoảng 50% trong việc tạo ra thuế bán hàng trong vài năm qua.

Vào lúc cao điểm của thị trường vào năm 2013, các nhà cung cấp đã tạo ra khoảng 277,000 đô la doanh thu thuế bán hàng cho San Jose, từ khoảng 28 triệu đô la doanh thu theo tài liệu của thành phố. Vào năm 2019—năm cuối cùng trước đại dịch—những người bán hàng ở chợ trời đã tạo ra chưa đến một nửa doanh thu thuế đó, 135,000 đô la, từ doanh thu 13.5 triệu đô la. Sau khi COVID-19 tấn công vào năm 2020, doanh thu từ thuế thị trường thậm chí còn giảm xuống còn 71,429 đô la.

Các tài liệu của thành phố lưu ý rằng doanh số bán hàng thực tế sẽ cao hơn vì thuế bán hàng không bị tính cho mọi thứ được bán ở chợ trời.

Nathan Donato-Weinstein, người quản lý trung tâm thành phố, cho biết có vô số lý do khiến con số giảm khiến khó có thể nhìn thấy bức tranh toàn cảnh. Một lý do là có một số hàng hóa và dịch vụ được miễn thuế bán hàng, chẳng hạn như sản phẩm tươi sống.

“Thực tế là chúng tôi không có tất cả những thứ đó (thông tin chính xác),” Donato-Weinstein nói với San José Spotlight. “Nhưng những gì chúng tôi có quyền truy cập cho chúng tôi thấy rằng thị trường vẫn là một nơi sôi động và kiên cường, bất chấp mọi thách thức.”

Tổng số người bán hàng ở chợ trời cũng giảm xuống còn 430 người vào năm 2021 so với 900 người ở đó một thập kỷ trước đó. Số lượng doanh nghiệp giảm khoảng 46% từ năm 2013 đến năm 2019. Chợ trời đạt đỉnh với khoảng 1,250 nhà cung cấp vào đầu những năm 1990. Donato-Weinstein cho rằng sự sụt giảm số lượng nhà cung cấp là do mất không gian thị trường thực tế và một số đang thực hiện các thỏa thuận ngắn hạn có thể khiến số lượng doanh nghiệp dao động.

Erik Schoennauer, một nhà tư vấn sử dụng đất đại diện cho các chủ sở hữu chợ trời, cho biết mặc dù các chủ sở hữu không có tiếng nói hoặc kiến ​​thức về việc tạo ra thuế bán hàng của các doanh nghiệp tư nhân, nhưng ngành này đã bị thu hẹp theo thời gian vì phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các nhà bán lẻ hộp lớn và trực tuyến. dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết và điều kiện kinh tế.

Schoennauer nói với San José Spotlight: “Việc kinh doanh chợ trời rất đa dạng.

Những phát hiện được đưa ra một tháng sau khi chủ sở hữu tài sản yêu cầu các nhà cung cấp trả một thêm 5.5% cho mỗi địa điểm. Các nhà cung cấp đã biết về việc tăng lãi suất vài ngày sau cuộc họp đầu tiên của Nhóm tư vấn thị trường chợ trời Berryessa, được thành lập để giúp các nhà cung cấp chuyển đổi thông qua thu hẹp quy mô điều đó sẽ thu hẹp thị trường từ hơn 60 mẫu Anh xuống còn khoảng XNUMX mẫu Anh.

Roberto Gonzalez, một trong 11 thành viên nhóm cố vấn và là chủ tịch của Hiệp hội các nhà cung cấp chợ trời Berryessa, cho biết số thuế bán hàng phản ánh các điều kiện kinh tế và sự thiếu đầu tư từ quyền sở hữu và quản lý vào thị trường. Ông cho biết sự phát triển và dịch chuyển đang đẩy những người bán hàng ra ngoài, điều này sau đó sẽ khiến họ rời San Jose nếu họ không đủ khả năng sống và làm việc ở đây.

“(Chúng ta cần tập trung vào) các yếu tố gây áp lực lên các doanh nghiệp nhỏ của chúng ta ở San Jose,” Gonzalez nói với San José Spotlight. “(Những yếu tố này) chỉ làm dịu thành phố của chúng ta và đó là điều mọi người nên quan tâm.”

Hầu hết khu chợ sẽ được thay thế bằng dự án Làng đô thị Berryessa BART, được Hội đồng thành phố San Jose phê duyệt vào tháng 2021 năm 3.4. Quá trình tái phát triển sẽ bao gồm 3,450 triệu feet vuông không gian thương mại và dân cư, với tối đa 1.4 ngôi nhà, diện tích XNUMX mẫu Anh công viên công cộng và các cấu trúc bãi đậu xe.

Gia đình Bumb, người sở hữu khu đất nơi chợ trời hoạt động, phải thông báo trước một năm cho những người bán hàng trước khi đóng cửa khu chợ để tái phát triển. Donato-Weinstein cho biết mặc dù không có ngày đóng cửa chính thức nhưng có cam kết không đưa ra thông báo trước ngày 1 tháng 2024 năm XNUMX.

Gonzalez cho biết ưu tiên chính của hiệp hội nhà cung cấp là tìm một nơi để di dời tất cả các nhà cung cấp và để họ tự điều hành địa điểm. Ông cho biết dữ liệu tài chính của thành phố cho thấy sự cần thiết phải bảo vệ những người bán hàng khỏi bị mất việc kinh doanh.

Gonzalez nói: “Điều quan trọng hơn (là) chỉ cần đảm bảo rằng chúng tôi đang thiết lập các doanh nghiệp địa phương của mình để thành công và để họ nắm quyền định hướng tương lai của mình.

Liên lạc với Julia Forrest tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @juliaforrest35 trên Twitter.