Những người bán hàng ở chợ trời San Jose được miễn hai năm

Các nhà cung cấp Chợ trời San Jose Berryessa đã được đảm bảo mở cửa thêm hai năm nữa, nhờ một thỏa thuận vào sáng sớm giữa San Jose và các chủ đất.

Nghị viên San Jose David Cohen đã đạt được thỏa thuận vào thứ Sáu với gia đình Bumb để đảm bảo chợ trời có thể mở cửa cho đến ít nhất là tháng 2026 năm XNUMX. Gia đình Bumb, người sở hữu khu đất, đã cho phép các nhà cung cấp tiếp tục mở cửa cho đến khi việc xây dựng trên một khu phát triển lớn bắt đầu , nhưng sự không chắc chắn đã khiến các nhà cung cấp lo lắng.

Cohen nói với San José Spotlight: “Sự chắc chắn hơn đối với các nhà cung cấp là điều quan trọng đối với doanh nghiệp của họ và để họ có thời gian lập kế hoạch về nơi họ sẽ đến”. “Điều này (thỏa thuận mới) cho phép mọi người thoải mái hơn về tương lai của họ và chắc chắn hơn về quá trình chuyển đổi của họ.”

Các nhà cung cấp đã rơi vào tình trạng lấp lửng kể từ năm 2021, khi Hội đồng Thành phố San Jose phê duyệt Làng đô thị Berryessa BART dự án. Kế hoạch ban đầu là phân vùng lại khu chợ trời rộng 61.5 mẫu Anh để bao gồm không gian sử dụng hỗn hợp lên tới 3.4 triệu feet vuông và gần 3,500 ngôi nhà. Kế hoạch đó đã được rút lại và thay thế bằng một phiên bản rút gọn, với 940 căn nhà.

Trước đây, chợ trời sớm nhất có thể đóng cửa là năm 2024và các nhà cung cấp cần thông báo một năm trước khi bắt đầu phát triển để họ có thể chuyển đổi. Theo kế hoạch đó, gia đình Bumb đã gửi thông tin cập nhật phát triển hàng quý cho các nhà cung cấp và thành phố.

Roberto Gonzalez, chủ tịch Hiệp hội các nhà cung cấp chợ trời Berryessa, đại diện cho hơn 450 nhà cung cấp, nói với San José Spotlight: “Vì vậy, cứ sau vài tháng, các nhà cung cấp sẽ lo lắng rằng đây có thể là bản cập nhật khi thị trường đóng cửa”.

Giờ đây, thông báo đóng cửa trước một năm sớm nhất có thể được đưa ra là ngày 1 tháng 2025 năm 1 và thời gian đóng cửa sớm nhất có thể là ngày 2026 tháng XNUMX năm XNUMX.

Erik Schoennauer, nhà tư vấn đại diện cho gia đình Bumb, cho biết có khả năng chợ trời có thể mở cửa lâu hơn nữa do có sự thay đổi trong kế hoạch phát triển. Nhà phát triển đã nộp đơn đăng ký mới để cắt giảm gần 75% số lượng nhà trong khu phát triển bằng cách sử dụng biện pháp khắc phục của nhà xây dựng - luật tiểu bang buộc San Jose phải phê duyệt các dự án nhà ở không đáp ứng kế hoạch chung của thành phố vì các quan chức không tạo ra được kế hoạch nhà ở được nhà nước phê duyệt.

Schoennauer nói với San José Spotlight: “Thực tế là chúng tôi khó có thể bắt đầu xây dựng thực tế tại chỗ trong (hai năm tới). “Vậy tại sao không nói rõ điều đó với mọi người?”

Bởi vì thành phố phản đối kế hoạch thu gọn nên có thể phải mất một thời gian nữa các nhà phát triển mới có thể động thổ. Và trong khi các quan chức thất vọng vì các nhà phát triển muốn thu hẹp quy mô dự án, điều may mắn là các nhà cung cấp giờ đây có thể mở cửa lâu hơn khi các bên liên quan cân nhắc.

Nó cũng giúp các nhà cung cấp có thêm thời gian để tìm kiếm địa điểm tiếp theo của họ. Gonzalez cho biết thành phố vẫn đang trong giai đoạn thăm dò tìm địa điểm thay thế cho chợ trời, nhưng đã có một số địa điểm đầy hứa hẹn.

Để giúp làm mịn chuyển đổi cho nhà cung cấp, thành phố bắt đầu Ban cố vấn chợ trời để nghiên cứu lợi ích kinh tế của chợ trời và giúp người bán hàng chuyển đến địa điểm mới. Gonzalez cho biết các nghiên cứu sẽ được hoàn thành vào năm tới, vì vậy thời gian có thêm sẽ rất hữu ích. Gia đình Bumb, theo một thỏa thuận với thành phố, đã phân bổ 5 triệu đô la để giúp tài trợ cho công việc của ban cố vấn. Thành phố cũng phân bổ 2 triệu USD.

Gonzalez nói: “Chỉ cần biết rằng kịch bản ngắn nhất có thể xảy ra là hai năm (còn xa) sẽ mang lại cho chúng tôi loại đường băng đó, một chút (thêm thời gian) để bắt đầu lên kế hoạch cho bước đi tiếp theo”. "Đây chắc chắn là tin tốt. Chúng tôi thực sự hạnh phúc.”

Liên hệ với Jana tại [email được bảo vệ] hoặc theo @Jana Kadah trên X, trước đây gọi là Twitter.