San Jose lên kế hoạch nhà ở giá rẻ cho thanh niên nuôi dưỡng
Page Street Studios là một khu phức hợp nhà ở giá cả phải chăng ở Quận 6 của San Jose. Một dự án khác được lên kế hoạch gần đó trên Đại lộ Parkmoor. Ảnh Trần Nguyên.

San Jose đang bật đèn xanh cho hai dự án nhà ở sẽ cung cấp 145 căn hộ cho cư dân có thu nhập thấp và thanh niên chuyển ra khỏi hệ thống chăm sóc nuôi dưỡng.

Hội đồng thành phố San Jose đã bỏ phiếu 10-1 vào thứ Ba để phê duyệt khoản vay 16.8 triệu đô la cho dự án nhà ở giá rẻ gồm 81 căn hộ tại 1510-1540 Parkmoor Ave. Nghị viên Arjun Batra bỏ phiếu bất đồng duy nhất. Hội đồng đã bỏ phiếu nhất trí chi 5.2 triệu đô la để giúp mua đất tại 2388 S. Bascom Ave. và cung cấp khoản vay 9.4 triệu đô la cho dự án 64 căn hộ thu nhập thấp.

Dự án trên đại lộ Parkmoor do Allied Housing phát triển sẽ có 40 căn hộ dành cho thanh thiếu niên được nuôi dưỡng trong độ tuổi từ 15 đến 24. Các căn hộ còn lại sẽ phục vụ cư dân có thu nhập thấp, trong đó có 20 phòng dành cho người vô gia cư lâu năm. hơn một năm. Kế hoạch kêu gọi phát triển tầng trệt thành một trung tâm chương trình rộng 17,000 foot vuông dành cho thanh thiếu niên nuôi dưỡng. Được mệnh danh là “Trung tâm”, trung tâm chương trình sẽ là trụ sở của một số tổ chức cộng đồng để giúp hỗ trợ thanh thiếu niên được nuôi dưỡng. Hạt Santa Clara sẽ sở hữu và vận hành tòa nhà và đã cam kết ít nhất 20 triệu đô la cho dự án.

“Đây sẽ là một sự bổ sung tuyệt vời cho nguồn cung nhà ở giá rẻ ở thành phố San Jose và quận Santa Clara,” Nghị viên Dev Davis, người đại diện cho khu vực, nói với San José Spotlight. “Tôi rất vui vì cuối cùng chúng ta đã nhận được một dự án phục vụ thanh niên trong độ tuổi chuyển tiếp, vốn là một bộ phận chưa được quan tâm đúng mức trong dân số có thu nhập thấp của chúng ta.”

Dự án tại 1510-1540 Parkmoor Ave., do Allied Housing phát triển, sẽ có 80 căn hộ. Một nửa sẽ phục vụ các thanh niên được nhận nuôi trong độ tuổi từ 15 đến 24. Ảnh của Trần Nguyễn.

Dự án Basco

Tại quận 9, quy hoạch khu căn hộ trên đại lộ South Bascom, hay còn gọi là dự án Dry Creek Crossing, kêu gọi 20 căn hộ một phòng ngủ, 25 căn hộ hai phòng ngủ, 18 căn hộ ba phòng ngủ và một căn hộ ba phòng ngủ dành cho người quản lý. . Dự án sẽ phục vụ các gia đình và cá nhân có thu nhập thấp đến trung bình.

San Jose sẽ chi 5.2 triệu đô la để mua khu đất rộng 0.63 mẫu Anh và cho các nhà phát triển thuê trước khi bắt đầu xây dựng. Khu đất và tòa nhà sẽ là tài sản của thành phố sau 65 năm. Khu phức hợp, được phát triển bởi Nhà ở Giá cả phải chăng CRP và những người khác, nằm trong khu vực quy hoạch Làng Đô thị Nam Bascom và dọc theo một tuyến giao thông chính.

Nghị viên Quận 9 Pam Foley cho biết dự án sẽ có các căn hộ lớn để phục vụ các gia đình trong khu vực.

Foley nói với San José Spotlight: “Hầu hết các nhà phát triển nhà ở giá rẻ chỉ xây một hoặc hai phòng ngủ cho cá nhân chứ không phải cho gia đình, vì vậy đây thực sự là một tiến bộ tốt. “Đây là một trong nhiều (dự án nhà ở giá rẻ) sắp hoặc đang trong quá trình triển khai tại Quận 9.”

Các đề xuất dự án được đưa ra khi San Jose đấu tranh để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang gia tăng. Vấn đề đã khiến hàng ngàn cư dân ra khỏi khu vực và đẩy hàng ngàn người vô gia cư. San Jose cũng đang phải đối mặt với một nhiệm vụ khó khăn theo yêu cầu của tiểu bang là sản xuất hơn 34,000 ngôi nhà giá rẻ vào năm 2031. Nhà giá rẻ là khó tài chính, các quan chức thành phố cho biết, nhưng San Jose đang dựa vào Đo lường quỹ E, được thông qua vào năm 2020, để giúp nó đạt được mục tiêu.

Chi phí cao và thời gian dài

Batra, người đã nói trong quá trình bổ nhiệm rằng vấn đề lớn nhất của San Jose là thiếu nhà ở giá rẻ, đã bỏ phiếu bác bỏ dự án Parkmoor Avenue. Anh ấy chỉ trích chi phí cao tại cuộc họp, hỏi các quan chức thành phố liệu San Jose có thể sử dụng những ngôi nhà tiền chế thay thế để cắt giảm chi phí hay không. Anh ấy cũng lo ngại rằng sẽ mất từ ​​hai đến ba năm để xây dựng những ngôi nhà này. Tổng chi phí dự kiến ​​cho một căn hộ là hơn $968,000, theo thành phố. Chi phí nhà ở Prefab khoảng $ 100,000 trên mỗi đơn vị và có thể được xây dựng trong vài tháng, các quan chức thành phố trước đây cho biết.

Batra nói với San José Spotlight rằng anh ấy ủng hộ cả hai dự án, nhưng muốn thành phố tiến hành nhanh hơn trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở. Lá phiếu “không” của anh ấy là để thể hiện sự thất vọng của anh ấy với tốc độ hiện tại.

Ông nói: “Điều này để ghi nhận rằng bất cứ điều gì chúng ta đang làm hiện nay đều tốt, nhưng chưa đủ tốt. “Chúng ta cần phải làm việc chăm chỉ để giảm chi phí và giảm thời gian xây dựng nhà ở giá rẻ.”

Các quan chức thành phố cho biết dự án Parkmoor Avenue tốn kém hơn do có thêm các chương trình và dịch vụ. Giám đốc Nhà ở Jacky Morales-Ferrand cho biết chi phí xây dựng cũng tăng vọt trong năm qua, nhưng thành phố không chịu tổng chi phí cho từng đơn vị trong dự án vì thành phố có một số nguồn tài trợ khác như từ quận và các khoản vay ngân hàng khác.

Những người ủng hộ nhà ở địa phương hoan nghênh dự án Parkmoor Avenue, nói rằng sự kết hợp giữa nhà ở giá rẻ và các dịch vụ hỗ trợ sẽ giúp xây dựng cộng đồng và hỗ trợ người thuê nhà.

Pilar Furlong, phó giám đốc chương trình phụ trách dịch vụ thanh niên tại Trung tâm Bill Wilson, nói: “Nhà ở cho thanh niên trong độ tuổi chuyển tiếp của chúng tôi, và đặc biệt là thanh niên được nhận nuôi trước đây của chúng tôi, là cực kỳ quan trọng. “Chúng tôi đang nhìn thấy nhiều hơn những thứ này, nhưng vẫn chưa đủ.”

Alex Shoor, giám đốc điều hành của Catalyze SV, cho biết thật đáng lo ngại khi thấy Batra bỏ phiếu không cho đề xuất này.

“Chúng ta có muốn thấy nhiều nhà ở được xây dựng nhanh hơn và sử dụng chi phí xây dựng rẻ hơn không? Chắc chắn rồi. Nhưng bỏ phiếu chống lại một dự án vì lý do đó, đó là một câu chuyện khác,” Shoor nói với San José Spotlight. “Nếu (các quan chức đắc cử) nói rằng họ ủng hộ nhà ở, thì họ cần bỏ phiếu cho nhà ở.”

Batra cho biết ông sẽ hợp tác chặt chẽ với bộ phận nhà ở để loại bỏ các rào cản trong việc xây dựng nhà ở giá rẻ.

“Nhiệm vụ của tôi là giúp (thành phố) tăng tốc,” anh nói. “Chúng ta không thể bỏ qua thực tế rằng các dự án này đang mất từ ​​​​hai đến hai năm rưỡi, trong khi nhu cầu của chúng ta mới chỉ là ngày hôm qua.”

Cả hai dự án dự kiến ​​​​bắt đầu xây dựng vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024.

Liên hệ Trần Nguyễn tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @nguyenntrann trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận