Decenas de casas adosadas pronto llenarán una ubicación clave en el corazón de Cupertino que ha estado vacía durante años.
El Ayuntamiento de Cupertino aprobó por unanimidad a principios de este mes un proyecto de 59 casas adosadas, ubicado en la dirección 20770 a 20850 de Stevens Creek Blvd. SummerHill Homes, con sede en San Ramon , desarrollará el proyecto para reemplazar dos edificios vacíos, anteriormente el restaurante italiano Fontana's y Pizza Hut, junto con un supermercado Staples en funcionamiento. El complejo, de tres y cuatro pisos, se construirá en un terreno de casi tres acres y ofrecerá 12 viviendas asequibles.
Se espera que la construcción comience el próximo año, tras el vencimiento del contrato de arrendamiento de Staples en febrero. La empresa de suministros de oficina, que no respondió a una solicitud de comentarios, no tiene planes de reubicación en la ciudad.
La concejala Sheila Mohan afirmó que este es el tipo de proyecto que le gustaría ver en Cupertino. Indicó que, idealmente, el proyecto incluiría locales comerciales , ya que la ciudad perderá aproximadamente 30 000 pies cuadrados de espacio comercial una vez construidas las viviendas. Sin embargo, añadió que el mercado no es favorable para el comercio minorista en este momento y que existe una mayor necesidad de vivienda.
El proyecto también proporcionará una plaza pública y alrededor de $2.54 millones en tarifas de parques para espacios verdes y recreación de la ciudad.
“Es una ubicación perfecta, y los desarrolladores han sido muy cooperativos al trabajar con la ciudad para idear un plan o diseño que funcione para todos”, dijo Mohan a San José Spotlight.
Kevin Ebrahimi, vicepresidente senior de desarrollo de SummerHill Homes, dijo que el proyecto ayudará a revitalizar el sitio que estuvo vacante durante mucho tiempo en el corazón de uno de los distritos comerciales y de restaurantes de la ciudad.
“Cupertino, como todas las ciudades de California, se enfrenta a una crisis de vivienda, y cada nueva casa marca la diferencia”, declaró a San José Spotlight. “Este proyecto brindará a 59 familias la oportunidad de ser propietarias de una vivienda, algo cada vez más raro en comparación con muchos otros proyectos urbanísticos centrados en el alquiler ”.
El desarrollo cuenta con menos viviendas de las que la ciudad tenía previstas para el sitio. El plan de vivienda estatal de Cupertino exige que la ciudad construya cerca de 5,000 viviendas nuevas para 2031. La ciudad planeó unas 200 viviendas en el sitio, pero SummerHill Homes proporcionará 59 porque su solicitud citó el Proyecto de Ley 330 del Senado. La ley estatal facilita la construcción de viviendas asequibles y de precio moderado, y permite al promotor eximir ciertos requisitos de densidad.
El proyecto solo ofrece viviendas a precios moderados para hogares con ingresos superiores al 80 % del ingreso medio del condado de Santa Clara , que asciende a 156 160 dólares anuales para una familia de cuatro personas, según datos de 2025. Los planes no incluyen viviendas asequibles para residentes de bajos ingresos.
Jean Bedord, residente de larga data y miembro del grupo Cupertino for All, que promueve la vivienda asequible, hubiera deseado ver más viviendas económicas en el proyecto, pero dijo que las casas adosadas son buenas para familias jóvenes como primera vivienda.
“Quiero que pongan palas en el suelo”, dijo a San José Spotlight.
Nearby negocios Están de acuerdo con el desarrollo.
Emad Ibrahim, propietario de DishDash, dijo que los futuros residentes del desarrollo podrán caminar hasta su restaurante, creando una comunidad más grande que los edificios vacíos y Staples.
“La cercanía de los vecinos que viven justo al lado supondrá un gran impulso para mi negocio, que espero se mantenga durante décadas”, dijo en la reunión del consejo.
Puedes contactar a Annalise Freimarck en [email protected] o seguirla en @annalise_ellen en X.
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