Cư dân tranh luận về giới hạn chiều cao, không gian mở gần khuôn viên Google ở ​​San Jose

Các căn hộ mới xây gần nhà dành cho một gia đình nên có nhiều không gian xanh - và tốt hơn là không nên xây quá cao.

Đây là những mối quan tâm hàng đầu được các thành viên của Nhóm Cố vấn Khu vực Ga Diridon (SAAG) đưa ra vào tối thứ Hai, khi nhóm thảo luận về kế hoạch của San Jose cho khu vực rộng 250 mẫu Anh, cũng như dự án khuôn viên 80 mẫu Anh được đề xuất của Google.

SAAG 38 thành viên - bao gồm các doanh nghiệp, tổ chức phi lợi nhuận, hiệp hội khu vực lân cận và các cơ quan chính phủ - đã triệu tập 18 lần kể từ năm 2018 để cung cấp cho thành phố phản hồi về kế hoạch phát triển và giao thông cho khu vực Ga Diridon. Nhóm này hôm thứ Hai đã xem xét các cập nhật về kế hoạch Trung tâm thành phố Tây rộng 80 mẫu Anh của Google, bao gồm 4,000 đơn vị nhà ở, diện tích văn phòng 7.3 triệu foot vuông, 10 công viên và trung tâm cộng đồng rộng 30,000-50,000 foot vuông.

Chi tiết về kế hoạch cập nhật của công ty là tiết lộ tháng trước và nhận được miđánh giá xed từ cư dân.

Các thành viên và cư dân SAAG tuần này đã lặp lại những lo ngại đó, bao gồm cả chiều cao của tòa nhà. Dự thảo mới nhất của Quy hoạch khu vực ga Diridon nâng giới hạn cao tầng lên giới hạn chiều cao của FAA, hoặc khoảng 300 feet. Các tòa nhà trung tầng có thể cao tới 130 feet trong khi các tòa nhà “chuyển tiếp” bên cạnh các ngôi nhà dành cho một gia đình có thể cao tới 90 feet.

Kathy Sutherland, thành viên SAAG đại diện cho Nhóm Khu vực lân cận Diridon, cho biết cô không hiểu tại sao thành phố lại tập trung vào việc xây dựng các tòa nhà cao tầng trong khu vực ga Diridon. Cô lo lắng về những tòa tháp mọc lên bên cạnh những ngôi nhà dành cho một gia đình và liệu chúng có khả thi về mặt kinh tế hay không.

Nanci Klein, trợ lý giám đốc phát triển kinh tế của thành phố, cho biết hầu hết các chủ đầu tư hiện không có kế hoạch xây nhà cao tầng do những thách thức kinh tế.

“Tôi không hiểu tại sao mọi thứ lại bị dồn vào một lĩnh vực này,” Sutherland nói. “Hãy suy nghĩ về những gì thực sự có thể được xây dựng, đặc biệt là ở những khu vực cần quan tâm nằm liền kề với các khu dân cư hiện có.”

Nhưng David Meyer, thành viên SAAG, giám đốc các sáng kiến ​​chiến lược của SV@Home, cho biết giới hạn xây dựng cao hơn sẽ giúp thành phố đạt được mục tiêu nhà ở đầy tham vọng cho khu vực Ga Diridon.

Meyer nói: “Chúng tôi không ở đây để chống lại việc làm. “Chúng tôi cần có khả năng phát triển nhà cao tầng nếu chúng tôi đạt được các mục tiêu này.”

Thành viên SAAG, Justin Wang, một người ủng hộ tổ chức phi lợi nhuận Greenbelt Alliance, cho biết các tòa nhà cao tầng có thể là chìa khóa để ngăn chặn việc di dời.

Wang nói: “Sự dịch chuyển này là thứ mà chúng ta có thể ngăn chặn được nếu chúng ta xây dựng dày đặc. "Chiều cao là cần thiết."

Thành viên của SAAG, Harvey Darnell cho biết chiều cao của các tòa nhà ngày càng cao trong những năm qua.

Ông nói: “Tôi đã tham gia vào Quy hoạch chung từ năm 2007 và chúng tôi đã cố gắng đảm bảo rằng tất cả các dự án phát triển mới đều có giao diện khá tốt với các khu dân cư hiện có.

Darnell nói thêm rằng diện tích không gian mở rộng 19 mẫu Anh được hứa hẹn trong Quy hoạch Khu vực Ga Diridon đã không đủ nhu cầu cho khoảng 12,000 đơn vị nhà ở mới được lên kế hoạch cho khu vực này. Theo hướng dẫn 3.5 mẫu đất công viên cho mỗi 1,000 cư dân được liệt kê trong Quy hoạch chung của thành phố, thành phố sẽ cần ít nhất 42 mẫu không gian mở để chứa các cư dân căn hộ mới của khu vực.

Darnell nói: “Điều đó sẽ tạo ra các khu ổ chuột. "Điều đó chỉ không tạo ra một thành phố tốt, sôi động."

Các thành viên và cư dân của SAAG cũng chỉ trích việc thành phố thiếu cách tiếp cận cộng đồng và cách tiếp cận để chia sẻ các kế hoạch. Cư dân đã nêu lo ngại rằng họ không được chia sẻ ý kiến ​​của mình.

“Tôi đã mong đợi hai phút,” Bill Rankin, chủ tịch Hiệp hội Vùng lân cận North Willow Glen cho biết. Người điều hành cuộc họp, Dave Javid của công ty tiếp cận cộng đồng Plan to Place, giới hạn bình luận của công chúng là một phút, mặc dù thực tế là có ít hơn một chục người bình luận.

Kevin Christman, một thành viên SAAG đại diện cho Hiệp hội Khu phố Gardner, cho biết anh ấy rất buồn khi Google đề nghị xây dựng một trung tâm cộng đồng ở một thành phố nơi có các trung tâm cộng đồng, chẳng hạn như Trung tâm cộng đồng Gardner, đã đóng cửa.

Christman nói: “Nó làm cho máu của tôi sôi lên đến mức khiến tôi mất tập trung vào bài thuyết trình. “Chúng tôi đưa trung tâm của mình vào đây từ những năm 60 vì đó là một cách mua chuộc khu vực lân cận khi họ đưa (Xa lộ) 280 vào khu vực lân cận của chúng tôi.”

Darnell đồng ý, nói thêm rằng thành phố đang phải vật lộn để giữ cho các trung tâm hoạt động do hạn chế về ngân sách.

Edward Saum, một thành viên SAAG đại diện cho Hiệp hội Khu dân cư Hanchett Park, gợi ý rằng các cuộc họp có thể được thiết kế để ngăn cản bình luận của công chúng. “Nếu tôi hoài nghi, tôi sẽ nói rằng đó là một cách để đảm bảo rằng không phải ai cũng có thể bình luận về những gì họ muốn nhận xét,” Saum nói.

Cư dân San Jose Kathryn Hedges nói rằng cô ấy lo ngại rằng nhiều quyết định quan trọng liên quan đến dự án Google đã không thu hút được đầy đủ các cư dân, chẳng hạn như khi Hội đồng thành phố biểu quyết bán đất thuộc sở hữu của thành phố cho công ty công nghệ vào năm 2018.

“Tôi rất băn khoăn về việc thành phố bán đất cho Google,” Hedges nói. “Điều này không được cư dân San Jose đồng ý. Đây là đất của chúng tôi, không phải của (Thị trưởng) Sam Liccardo ”.

Nhiều cuộc họp công khai hơn về Kế hoạch Downtown West của Google, cũng như kế hoạch phát triển của thành phố lên đến 3,380 đơn vị nhà ở giá rẻ trong khu vực Ga Diridon, được lên kế hoạch cho tháng này. Tiếp theo cuộc họp nhà giá rẻ sẽ là ngày 12 tháng 5 lúc 45:XNUMX chiều

Hội đồng Thành phố sẽ có một phiên nghiên cứu về Quy hoạch Khu vực Ga Diridon và quy hoạch Khu trung tâm của Google vào ngày 16 tháng XNUMX.

Độc giả có thể xem lại các tài liệu về quy hoạch Downtown West của Google và gửi nhận xét qua trang này.

Hội đồng thành phố có kế hoạch bắt đầu quá trình điều trần công khai và bỏ phiếu về dự án vào mùa xuân năm 2021.

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.