Sự phát triển của San Jose khiến cư dân, các nhóm địa phương muốn nhiều hơn

Renee Heymann, chủ sở hữu K9 Keep Fit, một nhà giữ chó ở bên kia đường đối diện với Cambrian Park Plaza ở San Jose, dựa vào bảng hiệu băng chuyền mang tính biểu tượng của quảng trường để cho khách hàng biết doanh nghiệp của cô ấy ở đâu.

“Thật hoài cổ,” Heymann nói về quảng trường. “Mọi người đều biết nơi này. Nó có một sự kỳ lạ đối với nó. "

Quá trình tái phát triển lớn của quảng trường hoài cổ, đã được thực hiện từ năm 2017, đã trải qua một số thay đổi vào tháng Giêng, bao gồm việc giảm số tầng của tòa nhà dân cư từ bảy tầng xuống còn sáu tầng Các nhóm vận động cộng đồng địa phương Xúc tác SV và Những người bạn của Cambrian Park Plaza đã đánh giá dự án trong tháng này và vào tháng Giêng, tương ứng.

Kế hoạch đã được sửa đổi nhiều lần do yêu cầu của cư dân và Nghị viên Pam Foley của khu học chánh. Foley đã tổ chức một cuộc họp cộng đồng trong tháng này để thảo luận về kế hoạch của dự án cho không gian mở.

Trong khi cư dân của khu phố Cambrian Park ở San Jose phấn khởi rằng các nhà phát triển sẽ không động đến băng chuyền của họ, họ vẫn hy vọng rằng nhà phát triển bất động sản Weingarten sẽ chia sẻ tầm nhìn của họ về sự phát triển bền vững, có thể đi bộ và sử dụng hỗn hợp tại Làng Công viên Cambrian.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của Catalyze SV, một tổ chức phi lợi nhuận tập trung vào việc vận động cho các dự án nhà ở giá rẻ và thân thiện với môi trường ở San Jose cho biết: “Chúng tôi đang tìm kiếm nhiều mức khả năng chi trả hơn. “Đây là một dự án lớn, quan trọng với rất nhiều sự sống động, sự tham gia của cộng đồng và ý kiến ​​đóng góp của cộng đồng.”

dự án để hồi sinh Cambrian Park Plaza có kế hoạch mang đến 25 căn nhà phố, 48 căn nhà dành cho một gia đình với 18 căn hộ đơn vị nhà ở phụ kiện và 305 căn hộ trong khu vực. Theo chính sách nhà ở của thành phố, nhà phát triển sẽ phải tạo ra 15% nhà ở giá cả phải chăng hoặc trả phí “thay thế” 20% để tài trợ cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng.

Dự án cũng kêu gọi một trung tâm sinh hoạt cao cấp, một khách sạn với 229 phòng, không gian thương mại rộng 55,000 bộ vuông và không gian mở công cộng rộng 6.7 mẫu Anh, bao gồm một công viên công cộng rộng 2.3 mẫu Anh.

Cư dân khu vực lân cận đã lên tiếng về việc bao gồm nhà ở giá rẻ tại chỗ. Họ cũng yêu cầu các tòa nhà không được cao hơn ba tầng và giao thông trong khu vực được giảm thiểu.

Jolanta Kobylinski, chủ sở hữu của Quán cà phê Heartbeat, đã được nép mình bên trong quảng trường lịch sử hơn 25 năm. Kobylinski cho biết cô lo ngại dự án sẽ mang lại giao thông không thể kiểm soát được cho khu vực vốn đã tắc nghẽn.

Kobylinski nói: “Có rất nhiều tranh cãi vì có rất nhiều phương tiện giao thông tại ngã tư này. "Tôi nghĩ đó là mối quan tâm chính đối với chúng tôi."

Kobylinski cho biết các nhà phát triển sẽ thông báo cho cô ít nhất một năm nếu họ quyết định phá bỏ các cơ sở kinh doanh ở đó và hứa hẹn một địa điểm mới cho quán cà phê của cô. Điều đó có thể mất bao lâu là điều khiến cô ấy lo lắng. “Hy vọng rằng với sự giúp đỡ của con gái tôi, chúng tôi có thể mở một địa điểm mới trong một trung tâm mua sắm mới,” cô nói.

Nhóm vận động Friends of Cambrian Park Plaza đã vận động hành lang cho Weingarten để có những thay đổi, chẳng hạn như di chuyển sân chơi để tránh xa đường phố, củng cố không gian xanh của kế hoạch và giải quyết một con đường chạy qua dự án, có thể gây nguy hiểm cho người đi xe đạp và người đi bộ bên trong công viên.

“Rất nhiều chi tiết đã được thêm vào, nhưng về cơ bản có rất ít thay đổi kể từ năm ngoái, mặc dù có phản hồi quan trọng của cộng đồng,” tuyên bố từ Friends of Cambrian Park Plaza. "Một số lời giải thích thực sự có vẻ làm cho tình hình tồi tệ hơn."

Để duy trì điểm số của nóchữ ký dự án”, Là sự phát triển trong khu vực làng đô thị nhằm nâng cao cộng đồng thân thiện với phương tiện giao thông, việc thiết kế lại phải bao gồm sự kết hợp nhất định giữa nhà ở, không gian thương mại và cơ hội việc làm. Nhà phát triển đã bắt buộc với các kế hoạch trong khi cố gắng duy trì “cảm giác khu phố nhỏ” của khu vực lân cận.

Foley nói với San José Spotlight: “Cân bằng cộng đồng thực sự quan trọng. "Tôi muốn có thể đến đó và xem mọi người đi chơi và có khoảng thời gian vui vẻ."

Ngôi làng đã giành được hầu hết các đánh giá cao từ các tổ chức cộng đồng về các khía cạnh như bao gồm nhiều không gian đi bộ hơn và nhiều không gian xanh hơn.

Catalyze SV ca ngợi các mục đích sử dụng hỗn hợp của dự án nhưng hy vọng có thêm nhà ở giá cả phải chăng, phương tiện công cộng và bãi đậu xe đạp để quản lý giao thông tốt hơn.

Cả thành phố và nhà phát triển đều không đề xuất một mốc thời gian cụ thể cho dự án.

“Điều quan trọng nhất là chúng tôi phải tạo ra một cộng đồng nơi mọi người có thể đủ khả năng để sống ở đây,” Shoor nói. "Đó là cách tăng trưởng kinh tế xảy ra."

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.