San Jose nhà lập pháp hỗ trợ miễn phi lợi nhuận từ Measure E
Tòa thị chính San Jose được mô tả trong bức ảnh tập tin này. Ảnh của Ramona Giwargis.

Thị trưởng San Jose Sam Liccardo, người đã dẫn đầu nỗ lực Đo E, thuế chuyển nhượng bất động sản đối với các bất động sản có giá trị từ 2 triệu đô la trở lên, muốn đảm bảo biện pháp này không ảnh hưởng đến các tổ chức phi lợi nhuận.

Các nhà lập pháp San Jose trong cuộc họp của ủy ban hội đồng hôm thứ Tư đã nhất trí thông qua đề xuất của thị trưởng, trong đó kêu gọi miễn thuế cho 501 (c) 3 tổ chức phi lợi nhuận, miễn là tổ chức này thu được đất từ ​​việc chuyển nhượng bất động sản sẽ được sử dụng cho nhà ở giá rẻ.

Trước phản hồi từ các nhà lãnh đạo tổ chức phi lợi nhuận và cộng đồng, thị trưởng cho biết việc chuyển nhượng nên được miễn nếu đất được sử dụng cho mục đích "từ thiện", như một động lực bổ sung để tạo thêm hoặc bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện có.

“Tôi đã nghe thấy sự ủng hộ của cộng đồng đối với việc miễn trừ các tổ chức phi lợi nhuận sẽ sử dụng đất cho các mục đích từ thiện như xây nhà ở giá rẻ,” Liccardo viết trong một bản ghi nhớ.

Trong khi các tổ chức phi lợi nhuận đã được miễn nộp thuế tài sản đối với tài sản được tặng cho, các quan chức thành phố hôm thứ Tư đã thảo luận về khả năng miễn một số tổ chức và tổ chức phi lợi nhuận khỏi thuế chuyển nhượng bất động sản do thành phố đề xuất - ngay cả khi các tổ chức đó mua một bất động sản có giá trị từ 2 triệu đô la trở lên.

“Chúng tôi muốn có thể ngồi xuống với các cơ sở để hiểu, đó có phải là một vấn đề? Đó có phải là rào cản không? ” Liccardo nói thêm trong cuộc họp, đề cập đến việc liệu các tổ chức phi lợi nhuận và quỹ có phải nộp thuế hay không. "Hãy quay lại hội đồng và nói về cách làm biến mất rào cản đó."

Trừ khi Hội đồng Thành phố quyết định khác, nếu Dự luật E được thông qua, các tổ chức 501 (c) 3 sẽ phải trả thuế chuyển nhượng bất động sản được đề xuất đối với việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản có giá trị từ 2 triệu đô la trở lên, giống như các giao dịch mua bán bất động sản khác ở San Jose .

Trợ lý Luật sư thành phố Ed Moran cho biết hôm thứ Tư: “Giá trị là thứ sẽ xác định xem có phải đóng thuế hay không,” Trợ lý Luật sư thành phố Ed Moran cho biết hôm thứ Tư “Nếu nó được tặng hoàn toàn, nghĩa là không có giá trị, không có trao đổi - thì nó không được chuyển nhượng. Có một số trường hợp nó được tặng, nhưng ai đó tiếp quản một khoản thế chấp - đó là một giá trị - vì vậy phần đó sẽ bị đánh thuế. "

Cuối tháng này hoặc đầu tháng Hai, Hội đồng Thành phố sẽ đưa ra quyết định cuối cùng về việc miễn thuế đề xuất cho các tổ chức và tổ chức phi lợi nhuận. Ngoài điều kiện được đề xuất của thị trưởng rằng đất được sử dụng cho nhà ở giá rẻ, ông cũng đề xuất rằng bất động sản phục vụ mục đích “cải thiện công bằng kinh tế và tiếp cận” hoặc các mục tiêu khác do thành phố lãnh đạo.

Loại thuế cần đa số đơn giản để thông qua, dự kiến ​​sẽ tạo ra ít nhất 73 triệu đô la doanh thu hàng năm cho các dự án nhà ở giá rẻ và các chương trình ngăn chặn tình trạng vô gia cư.

Để đảm bảo tiền, sẽ được gộp vào quỹ chung của thành phố, được chi cho nhà ở giá rẻ, thị trưởng đã phác thảo kế hoạch chi tiêu chặt chẽ điều đó đòi hỏi phải có trách nhiệm giải trình và các biện pháp minh bạch mạnh mẽ, yêu cầu thông báo trước 60 ngày và ít nhất hai phiên điều trần công khai trước khi bất kỳ khoản tiền nào có thể được chuyển khỏi kế hoạch chi tiêu hàng năm của thành phố.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.