Quận Santa Clara mua hàng trăm mẫu đất để bảo tồn

Chỉ vài tuần sau khi thỏa thuận mua Richmond Ranch để phát triển bị thất bại, các lãnh đạo quận đang tiến hành biến khu đất trống thành một công viên rộng lớn.

Ban Giám sát Quận Santa Clara hôm thứ Ba đã nhất trí bỏ phiếu để bắt đầu mua lại phần gần 1,500 mẫu Anh của trang trại rộng 3,654 mẫu Anh, với diện tích còn lại sẽ được Cơ quan Môi trường Thung lũng Santa Clara mua lại.

Quỹ Bảo tồn, một tổ chức phi lợi nhuận quốc gia, đã mua khu đất này với giá 16 triệu đô la từ công ty Z&L Properties có trụ sở tại Trung Quốc — mà người đồng sáng lập kiêm cựu CEO Zhang Li đang bị điều tra vì cáo buộc nhận hối lộ và tham nhũng — và đang giữ khu đất này cho đến khi các cơ quan công quyền địa phương có đủ nguồn tài chính để mua lại. Theo tờ The Mercury News, điều này là do một thỏa thuận giữa Z&L và nhà phát triển Terrascape Ventures có trụ sở tại San Jose đã đổ vỡ vào tháng trước.

Những ngọn đồi và cánh đồng rộng lớn trải dài biên giới phía nam của San Jose, dọc theo Đường San Felipe. Nó cũng nằm ở trung tâm của những trận chiến khốc liệt giữa phát triển đô thị và bảo tồn đất đai.

Richmond Ranch là chương mới nhất trong sự cân bằng phát triển tốt đẹp, theo Domingo Candelas, Ủy viên Hội đồng Quận 8 San Jose, người đã giúp thúc đẩy tầm nhìn về một công viên.

“Tôi là người rất tin tưởng vào việc mọi chuyện xảy ra đều có lý do. May mắn thay cho công chúng, chúng tôi đã có thể thương lượng lô đất này thấp hơn giá trị định giá của nó,” Candelas nói với San José Spotlight.

Đây là một trong những trang trại cuối cùng còn sót lại chưa được bảo vệ gần Thung lũng Coyote, một khu vực có tầm nhìn bao quát và nhạy cảm về môi trường, mà các nhà lãnh đạo San Jose đã nhắm đến trong nhiều thập kỷ để xây dựng các khu công nghiệp và khu phức hợp công nghệ. Năm 2021, các thành viên hội đồng đã bỏ phiếu ngăn chặn việc phát triển công nghiệp ở Thung lũng Coyote. Hội đồng giám sát quận cũng đã làm theo với một cuộc bỏ phiếu tương tự vào năm đó.

Thung lũng Silicon đã khiến các nhà bảo tồn luôn chú ý, Giám đốc Chính sách Chân đồi Xanh Alice Kaufman nói với San José Spotlight. Kaufman cho biết, Green Foothills là một tổ chức địa phương nhằm bảo vệ môi trường sống, đất nông nghiệp và không gian mở trong Vùng Vịnh. ​​Tầm nhìn về không gian mở cho Richmond Ranch đã giúp nó kết thúc.

“Trang trại Richmond có thể đi theo một trong hai cách,” cô nói với San José Spotlight. “Một trong những vấn đề cấp bách nhất là áp lực phát triển trên không gian mở - bởi vì việc phát triển trong không gian mở dễ dàng và rẻ hơn so với việc lấp đầy (xây dựng trên đất chưa sử dụng ở khu vực thành thị), mà từ góc độ thích ứng với khí hậu, chúng ta cần phải dày đặc ở các thành phố của chúng ta. Chúng tôi không muốn nằm dài trên không gian rộng mở.”

Z&L sở hữu nhiều khu đất lớn ở San Jose, bao gồm cả khu trung tâm thành phố . Terrascape do Mark Lazzarini và Tony Arreola điều hành, họ có kế hoạch tái phát triển khu đất sân golf Pleasant Hills ở San Jose, điều này đã gây bức xúc cho cư dân địa phương, những người muốn nơi đây trở thành khu bảo tồn không gian mở.

Candelas gọi Richmond Ranch là một cơ hội hiếm có trong một thành phố đang vật lộn với sự phát triển ở chân đồi. Ông gọi đây là nguồn tài nguyên giải trí cho các thế hệ mai sau, chỉ cách các khu dân cư San Jose vài phút.

“Với vị trí gần Thung lũng Silicon và một số công ty lớn nhất thế giới, như Adobe, Google và Facebook, không phải là không thực tế khi thấy giá trị mà chúng tôi nhận được từ tài sản này,” Candelas nói.

Hãy liên hệ với Brandon Pho qua địa chỉ email [email protected] hoặc @brandonphooo trên X, trước đây gọi là Twitter.