Santa Clara đăng ký hàng ngàn ngôi nhà mới
Hình ảnh từ trên không của một phần thành phố Santa Clara. Tập tin ảnh của Nhóm 111.

Hội đồng thành phố Santa Clara đã thực hiện ngay các mục tiêu nhà ở bắt buộc của tiểu bang trước khi phê duyệt kế hoạch tám năm.

Các ủy viên hội đồng đã bỏ phiếu 6-1, với sự phản đối của Phó Thị trưởng Kevin Park, vào đầu tuần này để phê duyệt kế hoạch của thành phố yếu tố nhà ở và sửa đổi Quy hoạch chung. Tiểu bang yêu cầu mọi thành phố phát triển một kế hoạch làm tăng nguồn cung nhà ở khi dân số tăng lên. Các thành phố có thời hạn đến ngày 31 tháng 11,632 để nêu chi tiết số lượng nhà cần thiết và cung cấp kế hoạch làm việc cho tiểu bang. Santa Clara dự kiến ​​sẽ xây dựng 2031 ngôi nhà vào năm XNUMX.

Phó Thị trưởng Kevin Park và Ủy viên Hội đồng Anthony Becker đã chỉ trích nhân viên vì đã mang báo cáo yếu tố nhà ở đến cho họ vào đêm cuối cùng mà nó phải được phê duyệt.

“Tôi cảm thấy như chúng ta đang bị bắt làm con tin trong một lịch trình. Ý tôi là, chúng tôi đã có tám năm để lên kế hoạch cho việc này,” Park nói.

Andrew Crabtree, giám đốc phát triển cộng đồng của thành phố, cho biết báo cáo đã được trình bày đúng hạn vì nhân viên cần thêm thời gian để giải quyết tất cả các ý kiến ​​​​của tiểu bang vào mùa thu. Ông cho biết sẽ có nhiều cơ hội hơn để đệ trình các sửa đổi bổ sung cho kế hoạch để tiểu bang xem xét.

Phần lớn các ngôi nhà mà thành phố dự định xây dựng—5,126—sẽ không phù hợp với túi tiền của những người có thu nhập vừa phải, được định nghĩa là từ 80% đến 120% thu nhập trung bình của thành phố. Ở Santa Clara, thu nhập trung bình là 54,000 đô la mỗi người, theo báo cáo yếu tố nhà ở năm 2023 của thành phố. Phần còn lại của các hộ gia đình có 1,981 hộ gia đình có thu nhập trung bình, 1,653 hộ gia đình có thu nhập thấp, 1,436 hộ gia đình có thu nhập rất thấp và 1,436 hộ gia đình có thu nhập cực thấp. Thu nhập rất thấp là định nghĩa là kiếm được ít hơn 50% thu nhập trung bình của khu vực.

Crabtree cho biết thực tế có 11,946 ngôi nhà đi qua hệ thống nhà ở của thành phố, cùng với 340 đơn vị nhà ở phụ. 7,810 khác đã được xác định cho các dự án nhà ở khả thi. Nếu mọi thứ được hoàn thành, nó sẽ vượt quá yêu cầu 11,632.

Trong khi đa số Hội đồng Thành phố Santa Clara, ngoại trừ Thị trưởng Lisa Gillmor và Nghị viên Kathy Watanabe, đã căn chỉnh đằng sau các cuộc bỏ phiếu gần đây về việc tăng mật độ nhà ở, những người ủng hộ nhà ở cho biết họ muốn thấy các nhà lãnh đạo thành phố làm nhiều hơn nữa.

Tom Mayhew của Liên minh Hành động Nhà ở cho biết thành phố đã liệt kê sai các địa điểm tiềm năng không có khả năng trở thành nhà ở, chẳng hạn như các địa điểm mà các nhà phát triển đã tiếp tục cải tạo các không gian văn phòng thay vì phá bỏ chúng.

Ông nói với hội đồng: “Nếu việc sử dụng hiện tại không có khả năng kết thúc, điều đó có nghĩa là địa điểm này không thực tế và không sẵn có để đáp ứng nhu cầu về nhà ở giá rẻ. “Tôi biết bạn có thời hạn, nhưng kế hoạch bạn có trước đây không đủ để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng của bạn.”

Luật sư lâm thời của thành phố James Sanchez nói với ông rằng thành phố “tin tưởng” rằng kế hoạch sẽ đáp ứng các yêu cầu của tiểu bang.

Park và Ủy viên Hội đồng Suds Jain cho biết thành phố cần khảo sát tất cả các địa điểm tái phát triển tiềm năng như của California Nước Mỹ vĩ đại, có thể cung cấp nhà ở trong tương lai. Park cho biết ông muốn báo cáo càng chính xác càng tốt, ngay cả khi các thành phố khác đang thực hiện theo cách khác.

“Tôi luôn nói với con gái mình rằng 'Mẹ biết những đứa trẻ khác đang làm gì nhưng mẹ không muốn con làm điều đó',” Park nói.

Liên hệ với Natalie Hanson tại [email được bảo vệ] hoặc @nhanson_reports trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận