El plan de Cupertino para la vivienda está cerca de ser aprobado

Cupertino está a centímetros de obtener la aprobación de su plan de vivienda exigido por el estado, más de un año después de la fecha límite, y luego de una batalla legal debido a su incumplimiento.

El plan de vivienda de Cupertino ha recibido el sello de aprobación del estado en todos los elementos excepto en los requisitos de rezonificación, según una carta recibió el miércoles del departamento de vivienda estatal. La ciudad todavía está promocionando su elemento de vivienda aceptado, un plan extenso presentado cada ocho años que establece cómo acomodará viviendas más asequibles y a precio de mercado, así como una victoria.

Pero incluso después de recibir una calificación aprobatoria del estado, el vicealcalde JR Fruen dijo que Cupertino no puede considerarse legalmente compatible hasta que rezonifique los sitios seleccionados para futuras viviendas porque presentó la última versión de su plan más de un año después del 31 de enero de 2023. fecha límite. Una vez que la ciudad complete su rezonificación, que según Fruen ocurrirá a mediados de mayo, el plan probablemente pasará el escrutinio legal y será aprobado en su totalidad por el estado, incluidos los planes para construir 4,588 viviendas para 2031, 1,880 de las cuales deben ser asequibles para personas de bajos ingresos. residentes.

Fruen dijo que está contento de que la ciudad haya llegado a un punto en el que su plan está tan cerca de la aprobación, pero dijo que Cupertino podría haber obtenido la aprobación antes si las iteraciones anteriores del Concejo Municipal de Cupertino hubieran tomado los requisitos estatales más en serio.

"Este es un elemento de vivienda genuinamente ambicioso que responde a las demandas de un segmento fuerte del público que sabe que no hemos cumplido con nuestras obligaciones de vivienda durante mucho tiempo", dijo a San José Spotlight.

La casi aprobación llega después de Cupertino perdió un juicio por su plan de incumplimiento en enero después de que los grupos de defensa de la vivienda Yes In My Backyard Law y el Fondo de Defensa de la Vivienda de California demandaran a la ciudad el año pasado. San José Spotlight reveló que Cupertino estaba mal asignado más de $ 100,000 designado para viviendas asequibles por los honorarios legales asociados con la demanda del mes pasado.

Sonja Trauss, directora ejecutiva de YIMBY Law, dijo que está contenta de que el elemento de vivienda esté en camino de aprobación, especialmente porque llega tarde.

"YIMBY Law está feliz de que Cupertino tenga un plan de vivienda y esperamos verlo implementado para que la ciudad sea más accesible y asequible", dijo a San José Spotlight. "Deberían haber elaborado su plan mucho antes, pero es mejor tarde que nunca".

Cupertino no es la única ciudad que lucha por cumplir con los requisitos de vivienda en el condado de Santa Clara. San José obtuvo la aprobación de su elemento de vivienda un año después de la fecha límite, y Sunnyvale seguido en marzo. Los Gatos presentó su plan de vivienda nuevamente el mes pasado y está esperando la revisión estatal.

Cupertino ya ha comenzado a trabajar para construir viviendas más asequibles. La ciudad dio luz verde a los planes para transformar la antigua Sitio del centro comercial Vallco en miles de viviendas nuevas, incluidas 890 viviendas asequibles, en febrero después de años de retrasos.

La alcaldesa Sheila Mohan dijo que esta señal del estado de que la ciudad está cerca de la aprobación es un triunfo.

"Más que una simple carta, significa nuestro compromiso con nuestra comunidad: oportunidades equitativas, vecindarios inclusivos y un futuro donde cada residente tenga un lugar al que llamar hogar", dijo en un comunicado de prensa. "Juntos, hemos alcanzado un hito que refleja nuestro compromiso colectivo de construir un Cupertino más fuerte y vibrante".

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