El condado de Santa Clara compra un terreno para una futura clínica de salud

No alquile, compre.

La Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara adoptó esa máxima por unanimidad el martes, optando por comprar la propiedad donde se inaugurará este año el nuevo campus de 10 pisos del Centro de Salud del Valle del condado en la avenida Bascom en San José.

El centro de salud ampliará el segundo sistema hospitalario público más grande de California con servicios de medicina para adultos, atención de urgencias, obstetricia y ginecología, entre otros, para decenas de miles de residentes. Según las autoridades, la compra del terreno por 340 millones de dólares, financiada mediante un bono de ingresos a 30 años, permitirá ahorrar 112 millones de dólares en el ya ajustado presupuesto del condado durante las próximas tres décadas. El condado prevé amortizar el bono con 20 millones de dólares anuales, en comparación con los 25.5 millones que las autoridades habrían pagado anualmente según el actual contrato de arrendamiento de la propiedad a 30 años.

Los funcionarios dijeron que también consiguieron una reducción de $13.8 millones en el precio de compra al comprar el sitio antes de la fecha de inicio del arrendamiento.

“Al comprar esta ubicación, estamos haciendo una inversión inteligente que nos permitirá reubicar y expandir los servicios ambulatorios esenciales de larga data, que incluyen pediatría, salud de la mujer, medicina interna, medicina familiar y atención de urgencia, a instalaciones de última generación que servirán a nuestros pacientes y a la comunidad en los años venideros”, dijo el director ejecutivo de Santa Clara Valley Healthcare, Paul Lorenz, a San José Spotlight.

La votación se llevó a cabo con poca discusión entre los supervisores, aunque algunos oradores durante el turno de comentarios del público cuestionaron cuáles son los ahorros reales al tener en cuenta la pérdida de ingresos por impuestos a la propiedad del sitio.

El condado enfrenta pérdidas de mil millones de dólares anuales tras la firma en julio por parte del presidente Donald Trump de la HR 1, o la "Gran Ley de la Belleza", que reduce los reembolsos federales de Medicaid, conocidos como Medi-Cal en California, que mantienen a flote los cuatro hospitales públicos de la región. Los funcionarios del condado han advertido que estos recortes representan una amenaza existencial para el sistema hospitalario, que solo puede mitigarse mediante recortes en los servicios. El año pasado, los votantes aprobaron un aumento de última hora del impuesto sobre las ventas de cinco octavos de centavo, que también amortiguará los impactos de la HR 1 con 330 millones de dólares adicionales en ingresos anuales.

Otto Lee, presidente de la junta de supervisores que representa al Distrito 3, dijo que la compra asegura la sostenibilidad de los servicios de atención médica del condado.

“Dados los desafíos financieros que se avecinan, actuar ahora para reducir los costos mensuales y asegurar un recurso vital para la atención médica es prudente y previsor”, declaró Lee en un comunicado. “Esto es una verdadera victoria para nuestro condado”.

En 2022, las autoridades del condado firmaron un acuerdo con una sociedad de responsabilidad limitada conocida como HSRE-PMB San Jose , propietaria del terreno, para la construcción y el uso del sitio ubicado cerca de la estación de tren ligero Bascom de VTA. El acuerdo surgió tras una evaluación de las necesidades de las instalaciones que advirtió sobre los elevados costos de renovación de los espacios clínicos existentes, aunque obsoletos, alrededor del principal hospital público del condado, el Centro Médico del Valle de Santa Clara.

Las instalaciones incluirán un estacionamiento con capacidad para 600 personas. Sus plantas clínicas integrarán diversos servicios médicos distribuidos por todo el campus del Valley Medical Center. Los trabajadores terminaron la construcción del esqueleto y el núcleo del sitio en octubre. Se espera que los servicios estén disponibles en los primeros meses de este año.
“Como administradores del dinero de los contribuyentes, es fundamental que sigamos optimizando las operaciones del condado para ofrecer el máximo valor al menor costo”, declaró el ejecutivo del condado, James Williams, en un comunicado. “Seguiremos implementando todas las medidas posibles para reducir costos de forma responsable, aumentar los ingresos y brindar servicios eficaces y eficientes durante este período de recorte sin precedentes de fondos federales”.

Nota del editor: El condado de Santa Clara no tenía previsto alquilar el edificio. Ya tenía un contrato de arrendamiento.

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