Hàng trăm ngôi nhà đang đến Bắc San Jose

Nhà phát triển nhà ở nổi tiếng SummerHill Homes sắp xây dựng khu nhà ở chung cư rất cần thiết ở Bắc San Jose với nguồn tài chính đã được giải ngân.

Dự án tại số 210 Baypointe Parkway, được phê duyệt vào tháng 10 năm 2024, sẽ bổ sung 292 căn hộ và 42 nhà phố vào khu dân cư Baypointe. Một tòa nhà thương mại một tầng nằm trên khu đất rộng 4.3 mẫu Anh, theo tài liệu của quận, chủ đầu tư đã mua khu đất này từ JT Associates với giá 13.5 triệu đô la và nhận được khoản vay xây dựng 43.2 triệu đô la từ Ngân hàng Comerica, như báo Mercury News đưa tin đầu tiên.

Kevin Ebrahimi, phó chủ tịch cấp cao phụ trách quyền lợi và kế hoạch của SummerHill Homes, cho biết họ hy vọng có thể hoàn thành bản vẽ ban đầu vào cuối tháng 7, sau đó sẽ bắt đầu phá dỡ tòa nhà thương mại.

Ebrahimi chia sẻ với San José Spotlight: “SummerHill xác định khu đất này là ứng cử viên sáng giá cho việc tái phát triển dựa trên vị trí, quy mô và khả năng tương thích với tầm nhìn dài hạn của thành phố đối với khu vực này”.

Nghị viên Quận 4 David Cohen, người đại diện cho khu phố, cho biết ông rất vui khi thấy dự án được triển khai và vị trí của dự án nằm cạnh ga tàu điện nhẹ Baypointe VTA khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để xây dựng nhà ở.

Cohen nói với San José Spotlight rằng: “Bằng cách xây dựng gần phương tiện giao thông công cộng, chúng tôi đang giải quyết nhiều thách thức cùng một lúc — giảm tắc nghẽn giao thông, tăng nguồn cung nhà ở và cắt giảm lượng khí thải carbon”. “Đây chính xác là loại tăng trưởng thông minh, bền vững mà chúng tôi hình dung cho Bắc San Jose”.

Các quan chức thành phố San Jose đã muốn tăng cường xây dựng nhà ở tại khu vực này trong nhiều năm, nhưng việc phát triển đã bị đình trệ do các vụ kiện tụng từ Quận Santa Clara, Milpitas và Santa Clara. Tất cả các bên đã đạt được thỏa thuận dàn xếp vào năm 2022 , điều mà Cohen cho rằng rất quan trọng để thành phố đáp ứng được nhu cầu nhà ở.

Bang đã yêu cầu thành phố San Jose xây thêm 62,200 căn nhà trong giai đoạn 2023-31 để đạt được mục tiêu nhà ở đã được phân bổ. Trong số đó, 15,000 căn dự kiến ​​sẽ được dành làm nhà ở giá rẻ cho những người có thu nhập dưới một nửa thu nhập trung bình của khu vực. Thu nhập trung bình của một gia đình bốn người tại hạt Santa Clara là 195,200 đô la.

Các quan chức cho biết vào năm 2022, khu vực này đã không được xây thêm nhà ở mới nào trong suốt một thập kỷ . Giờ đây, Cohen nói rằng thành phố có kế hoạch xây thêm hơn 24,000 ngôi nhà mới.

Cohen cho biết: “Đây là một trong những dự án mà chúng tôi hình dung khi đàm phán giải quyết với quận để cho phép tiếp tục phát triển nhà ở tại Bắc San Jose”.
Trong khi dự án sẽ mang lại hơn 300 ngôi nhà, chỉ có 15 căn hộ có giá phải chăng hoặc có giá dưới 50% thu nhập trung bình của khu vực. Để bù đắp cho việc không đạt được chuẩn nhà ở giá phải chăng 15%, SummerHill Homes đang trả cho thành phố khoảng 3.7 triệu đô la phí thay thế.

Dự án không có không gian bán lẻ, nhưng sẽ có lối đi công cộng giữa tòa nhà chung cư và khu phức hợp nhà chung cư, giúp cư dân và những người hàng xóm khác dễ dàng tiếp cận ga tàu điện nhẹ Baypointe VTA hơn. Ebrahimi cho biết dự án sẽ bổ sung thêm một làn đường dành cho xe đạp được bảo vệ dọc theo Baypointe Parkway.

“Bắc San Jose có tình trạng thiếu nhà để bán được ghi chép rõ ràng, đặc biệt là gần phương tiện giao thông công cộng,” Ebrahimi nói với San José Spotlight. “Khu đất này có vị trí lý tưởng nằm cạnh đường sắt nhẹ, rất phù hợp cho một cộng đồng dân cư chất lượng cao, hướng đến phương tiện giao thông công cộng.”

Liên hệ với B. Sakura Cannestra qua địa chỉ [email protected] hoặc @SakuCannestra trên X.