Hàng trăm ngôi nhà đang đến Bắc San Jose

Nhà phát triển nhà ở nổi tiếng SummerHill Homes sắp xây dựng khu nhà ở chung cư rất cần thiết ở Bắc San Jose với nguồn tài chính đã được giải ngân.

Dự án phát triển tại 210 Baypointe Parkway, được phê duyệt vào tháng 2024 năm 292, bổ sung 42 căn hộ và 4.3 nhà chung cư vào khu phố Baypointe. Một tòa nhà thương mại một tầng nằm trên lô đất rộng 13.5 mẫu Anh, tài liệu của quận cho thấy nhà phát triển đã mua từ JT Associates với giá 43.2 triệu đô la và nhận được khoản vay xây dựng XNUMX triệu đô la từ Comerica Bank, như báo cáo đầu tiên của Tin tức sao Thủy.

Kevin Ebrahimi, phó chủ tịch cấp cao phụ trách quyền lợi và kế hoạch của SummerHill Homes, cho biết họ hy vọng có thể hoàn thành bản vẽ ban đầu vào cuối tháng 7, sau đó sẽ bắt đầu phá dỡ tòa nhà thương mại.

Ebrahimi chia sẻ với San José Spotlight: “SummerHill xác định khu đất này là ứng cử viên sáng giá cho việc tái phát triển dựa trên vị trí, quy mô và khả năng tương thích với tầm nhìn dài hạn của thành phố đối với khu vực này”.

Nghị viên Quận 4 David Cohen, người đại diện cho khu phố, cho biết ông rất vui khi thấy dự án được triển khai và vị trí của dự án nằm cạnh ga tàu điện nhẹ Baypointe VTA khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để xây dựng nhà ở.

Cohen nói với San José Spotlight rằng: “Bằng cách xây dựng gần phương tiện giao thông công cộng, chúng tôi đang giải quyết nhiều thách thức cùng một lúc — giảm tắc nghẽn giao thông, tăng nguồn cung nhà ở và cắt giảm lượng khí thải carbon”. “Đây chính xác là loại tăng trưởng thông minh, bền vững mà chúng tôi hình dung cho Bắc San Jose”.

Các viên chức San Jose đã muốn tăng cường nhà ở trong khu phố này trong nhiều năm, nhưng quá trình phát triển vẫn chưa được thực hiện. bị dừng lại do kiện tụng từ Quận Santa Clara, Milpitas và Santa Clara. Tất cả các bên đã đạt được định cư năm 2022, Cohen cho biết điều này rất quan trọng để thành phố có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở.

Tiểu bang đã yêu cầu San Jose thêm 62,200 ngôi nhà bổ sung trong giai đoạn 2023-31 để đáp ứng các mục tiêu nhà ở được phân bổ. Trong số đó, 15,000 căn được lên kế hoạch dành riêng cho những người có thu nhập thấp hơn một nửa thu nhập trung bình của khu vực. Thu nhập trung bình của khu vực tại Quận Santa Clara cho một gia đình bốn người là 195,200 đô la.

Các viên chức cho biết vào năm 2022 không có nhà ở mới nào được thêm vào khu phố trong một thập kỷ. Cohen cho biết hiện nay thành phố có kế hoạch xây thêm hơn 24,000 ngôi nhà mới.

Cohen cho biết: “Đây là một trong những dự án mà chúng tôi hình dung khi đàm phán giải quyết với quận để cho phép tiếp tục phát triển nhà ở tại Bắc San Jose”.
Trong khi dự án sẽ mang lại hơn 300 ngôi nhà, chỉ có 15 căn hộ có giá phải chăng hoặc có giá dưới 50% thu nhập trung bình của khu vực. Để bù đắp cho việc không đạt được chuẩn nhà ở giá phải chăng 15%, SummerHill Homes đang trả cho thành phố khoảng 3.7 triệu đô la phí thay thế.

Dự án không có không gian bán lẻ, nhưng sẽ có lối đi công cộng giữa tòa nhà chung cư và khu phức hợp nhà chung cư, giúp cư dân và những người hàng xóm khác dễ dàng tiếp cận ga tàu điện nhẹ Baypointe VTA hơn. Ebrahimi cho biết dự án sẽ bổ sung thêm một làn đường dành cho xe đạp được bảo vệ dọc theo Baypointe Parkway.

“Bắc San Jose có tình trạng thiếu nhà để bán được ghi chép rõ ràng, đặc biệt là gần phương tiện giao thông công cộng,” Ebrahimi nói với San José Spotlight. “Khu đất này có vị trí lý tưởng nằm cạnh đường sắt nhẹ, rất phù hợp cho một cộng đồng dân cư chất lượng cao, hướng đến phương tiện giao thông công cộng.”

Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X