Staedler: Nhìn về phía trước đến năm 2020

Khi chúng tôi chào đón vào năm 2020, có rất nhiều điều để theo dõi và mong đợi.

Kiểm soát địa phương phát triển nhà ở sẽ tiếp tục làm tiêu đề. Nhưng Cơ quan lập pháp California sẽ đi bao xa để thay đổi phát triển nhà ở? Cơ hội đạt được 3.5 triệu ngôi nhà đáng kinh ngạc mà thống đốc muốn xây dựng vào năm 2025 trông thật ảm đạm. Chúng ta cần xây dựng cách thoát khỏi tình trạng thảm khốc này và chúng ta có thể bắt đầu bằng cách lấy đi những rào cản được chấp nhận trước đây đã hạn chế phát triển nhà ở.

Ở San Jose, chúng ta cần loại bỏ các yêu cầu bán lẻ cổ xưa trong các dự án nhà ở mới, loại bỏ các yêu cầu thương mại hà khắc ở các làng đô thị, hãy để thị trường xác định số lượng chỗ đậu xe và ngừng sử dụng tỷ lệ nhà ở là một lý do để không xây dựng nhà ở.

Mặt khác, bức tranh tỷ lệ việc làm - nhà ở tương lai rất sáng sủa.

Các công việc đã xuất hiện với số lượng khổng lồ khi Google, Jay Paul Co. và nhà phát triển Peery Arrillaga đã tạo tiền đề cho tương lai. Các công ty công nghệ như Adobe đã đổi mới tại chỗ trong nhiều năm. Coleman Highline và Santana Row đã được thêm nhân viên văn phòng với số lượng lớn. Chẳng hạn, Verizon Wireless cho biết họ sẽ hợp tác phát triển và cho thuê để mua một phần của Coleman Highline và thuê 3,400 người trong khoảng 640,000 feet vuông.

Một vấn đề khác cần theo dõi là dự án phía tây trung tâm thành phố của Google, sẽ được xem xét phê duyệt vào mùa thu này.

Chúng tôi chưa có kế hoạch vận chuyển đầy đủ cho việc trang web này sẽ hoạt động như thế nào đối với người, xe hơi, xe buýt, xe trung chuyển và xe tay ga siêu nhỏ, nhưng hy vọng chúng tôi sẽ sớm thấy điều gì đó. Một thành phần quan trọng cho sự thành công lâu dài của khu vực này là một kế hoạch gắn kết cho khu vực ga Diridon lớn hơn.

Google đã trình bày cùng một thông tin nhiều lần trong vài tháng qua. Hãy xem những gì công ty tiết lộ tiếp theo.

Thật không may, năm 2019 là năm nguy hiểm nhất đối với người đi bộ ở San Jose trong nhiều thập kỷ. Năm mươi chín cái chết của người đi bộ ở San Jose là không thể chấp nhận được; chúng ta cần nhìn kỹ vào kế hoạch của Vision Zero. Chi 20 triệu đô la trong 4 đến 6 năm với suy nghĩ hiện tại cần phải được đánh giá cẩn thận và có lẽ chúng ta cần có ý kiến ​​khác về những gì hoạt động tốt nhất.

Cuối cùng, năm 2020 sẽ có các biện pháp địa phương đáng xem xét kỹ lưỡng. Dự luật E của San Jose, sẽ được bỏ phiếu trong cuộc bầu cử sơ bộ ngày 3 tháng XNUMX, sẽ tạo thuế chuyển nhượng bất động sản mới, đánh thuế chuyển nhượng bất động sản hơn 2 triệu đô la tạo ra khoảng 70 triệu đô la hàng năm để xây dựng nhà ở giá rẻ.

Sẽ có sự mệt mỏi về thuế với cử tri hay họ sẽ tiếp tục có niềm tin vào các quan chức được bầu của họ trong cách họ chi tiêu tiền thuế của họ?

Một nội dung gây tranh cãi khác là sáng kiến ​​bầu cử công bằng, đề xuất di chuyển cuộc bầu cử thị trưởng San Jose cùng chu kỳ với cuộc bầu cử tổng thống và cấm các ứng cử viên thị trưởng và Hội đồng thành phố chấp nhận các khoản đóng góp chiến dịch từ các nhà vận động hành lang, bất cứ ai nhận được hợp đồng thành phố tương đương hơn 250,000 đô la và các nhà phát triển dân cư hoặc vì lợi nhuận lớn. Điều này sẽ được tranh luận sôi nổi và số tiền sẽ được chi cho cả hai mặt của vấn đề này sẽ gây sốc.

Hy vọng của tôi cho năm 2020 là chúng tôi có thể tiếp tục làm việc cùng nhau để cải thiện các cộng đồng của chúng tôi với hy vọng và sự đồng cảm cho tất cả mọi người. Ngoài ra, đừng quên hỗ trợ San Jose Spotlight, đang kỷ niệm năm đầu tiên hoạt động. Dấu mốc này cho thấy ý chí và quyết tâm của Ramona, Josh và toàn đội.

Ngoài ra hãy xem The Podlight, một sự hợp tác podcast mới của San José Spotlight và Silicon Valley Synergy. Nó có thể được tìm thấy trên SoundCloud: https://soundcloud.com/the-podlight.

Chuyên gia phân tích của San Jose Spotlight Bob Staedler là hiệu trưởng tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn phát triển và sử dụng đất có trụ sở tại San Jose. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai đầu tiên của tháng. Liên lạc với Bob tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @BobStaedler trên Twitter.