ACTUALIZACIÓN: San José anexa Cambrian Park Plaza para remodelación

Los principales planes para renovar el icónico Cambrian Park Plaza en San José están un paso más cerca de concretarse.

El martes, el Ayuntamiento de San José votó por unanimidad para anexar una parcela de casi 20 acres de tierra del condado de Santa Clara que abarca la plaza en la ciudad. El paso de procedimiento impulsará los planes de larga data para transformar el centro comercial en expansión de la década de 1950, endémico de la cultura del automóvil suburbano, en un centro transitable de viviendas, tiendas, habitaciones de hotel y espacio para parques conocido como Pueblo cámbrico.

"Esta es una propiedad infrautilizada que necesita urgentemente una renovación", dijo a San José Spotlight la concejal del Distrito 9, Pam Foley, que representa el área.

Cambrian Village encaja en los esfuerzos de San José para revitalizar ciertas franjas de la ciudad con "pueblos urbanos”, desarrollos de uso mixto que incluyen viviendas y espacios comerciales. El proyecto ayudará a establecer la "personalidad, la sensación y la densidad" del área y servirá como ancla para el desarrollo futuro, dijo Cheryl Wessling, portavoz del departamento de planificación de la ciudad, a San José Spotlight.

En una votación unánime el mes pasado, el ayuntamiento aprobó tanto el informe de impacto ambiental del proyecto como la prezonificación del terreno en previsión del desarrollo.

Con la aprobación de la anexión, el siguiente paso es que una comisión del condado de Santa Clara certifique el cambio antes de que el desarrollo pueda ser considerado para su aprobación final en una audiencia del director de planificación, dijo Laura Meiners, planificadora supervisora ​​de la ciudad, a San José Spotlight. La audiencia del director podría tener lugar en octubre o noviembre.

“Es bueno ver a la ciudad haciendo desarrollo económico y anexando partes de (áreas) no incorporadas que puede incorporar al redil económico de la ciudad”, dijo Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV, en la reunión. “Va a ser una parte muy animada de nuestra ciudad que la gente tanto del vecindario como de otras partes de la ciudad vendrá a visitar, disfrutar, gastar dinero, recrearse, comer”.

El proyecto, propuesto por Kimco Realty, contempla la demolición de todo el centro comercial (alrededor de 170,000 pies cuadrados) para dar paso a 305 apartamentos, un hotel de 229 habitaciones, un centro de vida asistida para personas mayores con 110 camas, así como 50 viviendas independientes para personas mayores. residencias vivas. El conocido cartel de carrusel que marca la plaza se mantendrá y se colocará a lo largo de Union Avenue.

El edificio de departamentos será de uso mixto. Incluirá aproximadamente 51,000 pies cuadrados de espacio para tiendas o restaurantes en la planta baja. El edificio del hotel también tendrá unos 4,600 pies cuadrados de espacio comercial. La mayor parte del estacionamiento será subterráneo.

El proyecto también incluirá 48 casas unifamiliares que tendrán 27 unidades de vivienda accesoria, o unidades de abuela, así como 25 casas adosadas, según informes de la ciudad.

El desarrollador reservará 50 apartamentos por debajo del precio del mercado, que se alquilarán a precios asequibles para las personas que ganen hasta el ingreso medio del área, que para una pareja en el condado de Santa Clara es de aproximadamente $134,000 al año.

Se reservarán cuatro acres como espacio público abierto, y Foley y otros concejales le pidieron al desarrollador que se asegure de que los eventos que se llevan a cabo en la plaza actualmente, como mercados de agricultores y granjas de árboles de Navidad a corto plazo, puedan continuar usando esos espacios después. el proyecto está completo.

También se requerirá que el desarrollador ofrezca asistencia de reubicación a cualquier negocio que arriende en el centro comercial que haya estado allí desde 2015 o antes y ofrecerles un espacio cuando se complete el nuevo desarrollo.

Foley dijo que el proyecto será un gran beneficio para el área, aunque reconoció algunos inconvenientes. No todos los negocios puede sobrevivir a la remodelación, y el proyecto ha sido criticado por algunos por ser demasiado denso para el área, que está dominada por viviendas unifamiliares.

“El cambio es realmente difícil, pero tengo muchas ganas de que se desarrolle y abra este Cambrian Village para que nuestras familias realmente puedan tener un lugar en nuestra área que sea un lugar al que puedan caminar y encontrarse con amigos”, dijo. “No tienen que subirse a sus autos y conducir hasta Pruneyard, Los Gatos o Willow Glen”.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] o @josephgeha16 en Twitter.