Ganesh: La Medida E merece el apoyo de los votantes de San José

En un Artículo de opinión de San José Spotlight publicada el 16 de enero, Pat Waite argumentó que la Medida E, un impuesto a la transferencia de propiedad sobre propiedades por valor de más de $ 2 millones que está programado para la votación de marzo, representaba una apropiación de dinero por parte de la ciudad que no cumpliría con sus promesas de aumentar la capacidad de la ciudad para financiar proyectos de vivienda asequible.

Sin embargo, los argumentos sobre los cuales el Sr. Waite apoya su caso son endebles en el mejor de los casos.

Primero, afirma que financiar viviendas asequibles "no es uno de los mandatos básicos de los servicios de San José", y que el Concejo Municipal todavía necesita trabajar para mejorar los servicios que se redujeron durante la Gran Recesión. Sin embargo, San José ya se ha comprometido a mejorar los servicios generales con la aprobación de Medida T y tiene aumentó el tamaño y el presupuesto del Departamento de Policía después de que las medidas de austeridad derivadas de la Gran Recesión destruyeran la fuerza. San José está más que dentro de su mandato de aprobar un impuesto de transferencia de propiedad.

El Sr. Waite también expresa preocupación porque los fondos de la Medida E irían al fondo general, donde “se pueden usar para cualquier propósito”, una decisión que se tomó para permitir que la medida se apruebe con una mayoría simple.

Sin embargo, el Ayuntamiento ha tomado medidas para garantizar Un alto nivel de responsabilidad para los fondos de la Medida E. Para desviar los fondos de la Medida E, el Ayuntamiento tendría que proporcionar al público un aviso de 60 días y celebrar al menos dos audiencias públicas, mientras que un comité de supervisión de los ciudadanos supervisaría de cerca los gastos. El dinero de la Medida E también se colocaría en un subfondo separado del fondo general para permitir un seguimiento más detallado de los gastos. Si bien las preocupaciones sobre un posible "agujero negro" están justificadas, las acciones del consejo para garantizar la transparencia deberían ser suficientes para ganar la confianza de los votantes.

Desde el colapso de la Agencia de Reurbanización de San José en 2012, San José ha tenido problemas para financiar viviendas asequibles. Esta falta de ingresos estables es parte de la razón por la cual la ciudad se está quedando atrás en el objetivo del alcalde de creando 10,000 nuevas unidades asequibles. Parte de la razón de esto es el hecho de que los intentos anteriores de financiar viviendas asequibles, como la ordenanza de viviendas inclusivas, están plagados de exenciones que le han costado a la ciudad $ 139 millones en ingresos marcados en la oreja para viviendas asequibles.

Los $ 70 millones que se proporcionarían a la ciudad para una variedad de programas que van desde viviendas de apoyo hasta prevención de la falta de vivienda y viviendas asequibles serían una valiosa adición a los esfuerzos de la región - y el estado - para abordar una crisis de vivienda que ha captado la atención. de la NACION.

El treinta y cinco por ciento de los fondos se dedicará a financiar unidades asequibles y ayudará a asumir compromisos, como el reciente plan de San José para gastar más de $ 100 millones para crear más de 1,000 unidades asequibles más comunes.

La ciudad parece haber aprendido su lección de los fracasos de la Medida V el año pasado. La Medida E no sería un impuesto regresivo, ya que solo se aplicaría a propiedades de más de $ 2 millones. La Medida E proporciona una manera inteligente de hacer que nuestra ciudad sea más inclusiva. Hagamos que suceda.

Abhinav Ganesh es un Estudiante de san jose y defensor ambiental y de vivienda.