Oficial de policía de San José demanda a propietario por lesiones

Una nueva demanda podría desencadenar una batalla entre propietarios y la policía en Silicon Valley, ya que una agente de San José culpa a la dueña de una propiedad por las lesiones que sufrió durante un incidente crítico en el lugar. Su abogado afirma que se avecinan más demandas.

La agente de policía de San José, Erin Allen, sufrió lesiones que pusieron en peligro su vida y pusieron fin a su carrera tras ser emboscada y recibir un disparo mientras respondía a una llamada por violencia doméstica en la avenida Auzerais en 2023. Allen, quien, según su abogado, está en proceso de jubilación debido a las lesiones en la columna vertebral que sufrió, está demandando al dueño del apartamento por alquilarlo a un pistolero previamente condenado por agresión con arma de fuego y ataque a un agente de policía. El Departamento de Policía de San José se negó a hacer comentarios sobre las lesiones de Allen y la demanda, pero confirmó que sigue siendo empleada activa.

El abogado de Allen, Mark Peacock, dijo que está representando a otros dos oficiales de policía de San José que se preparan para presentar demandas similares, que no aparecieron en los registros del Tribunal Superior al 22 de agosto.

“Existe cierta responsabilidad para los propietarios que conocen antecedentes violentos y luego no hacen nada al respecto, y luego arriendan la propiedad a esa persona”, declaró Peacock a San José Spotlight. “Para mí, esto es más que un caso. La agente Allen es una joven muy dinámica, inteligente y comprometida que literalmente estaba empezando su vida. Y mucho de eso se ha perdido”.

Todd Rothbard, un abogado que maneja disputas entre propietarios e inquilinos y casos de desalojo, dijo que nunca había visto este tipo de demanda antes.

"Pero no es impredecible que algo así ocurra", declaró Rothbard a San José Spotlight. "Eso se debe a que los propietarios se encuentran en una situación ridículamente imposible".

Rothbard dijo que los propietarios son cautelosos a la hora de tener en cuenta los antecedentes penales en los contratos de alquiler de sus inquilinos porque corren el riesgo de ser demandados por discriminación.

“Lo que veo con frecuencia son demandas contra arrendadores por prácticas discriminatorias que niegan vivienda a personas con antecedentes penales. Los argumentos son que la decisión se basó en la raza o que no reconocieron el estado de rehabilitación del solicitante”, dijo Rothbard. “Esas son cosas que un administrador de propiedades promedio es tan incapaz de hacer como pilotar un cohete”.

La ley de California prohíbe a los propietarios prohibir de forma generalizada la entrada de inquilinos con antecedentes penales, aunque estas personas no se consideran una clase protegida. bajo la Ley de Igualdad en el Empleo y la ViviendaLa ley prohíbe a los propietarios considerar arrestos que no condujeron a condenas, información que sugiera que el solicitante fue detenido para ser interrogado por la policía, condenas expurgadas o remisiones a programas de justicia rehabilitadora.
Si bien Rothbard no ha visto una demanda similar a la de Allen, Peacock dijo que estos casos no son infrecuentes. Señala una demanda similar que representa en Modesto, donde un oficial de policía fue... disparo en la pierna Mientras cumplía una orden de allanamiento domiciliario en 2021, el agresor del agente era un preso en libertad condicional federal que se había atrincherado en la vivienda. La demanda también argumentaba que los propietarios conocían los antecedentes penales del preso. El caso tuvo su audiencia más reciente en junio, según los registros judiciales del condado de Stanislaus.

"Me encantaría decir que estos casos son raros e inusuales, pero no lo son", dijo Peacock.

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