La financiación estatal podría ser la respuesta para que se inicie la construcción de un proyecto de viviendas asequibles largamente esperado.
El condado de Santa Clara está solicitando hasta 40.5 millones de dólares en fondos del Proyecto Homekey+ para los Apartamentos Algarve, ubicados en 1135 E. Santa Clara St., junto al Parque Roosevelt en San José. Una vez finalizado, el complejo contará con 91 viviendas: la mitad destinadas a personas sin hogar y la otra mitad a residentes de bajos ingresos, según un memorando del condado. Los fondos provienen de la Proposición 1 , aprobada por los votantes en marzo pasado.
Kathryn Kaminski, directora interina de vivienda de apoyo, dijo que el condado identificó los apartamentos como un proyecto viable para recibir fondos estatales. Por ahora, este es el único proyecto que el condado ha solicitado para la financiación de Homekey+. Las adjudicaciones se entregarán a partir de junio y, si el condado recibe la financiación, la construcción podría finalizar en octubre de 2027.
“Algarve Apartments… (ofrecerá) viviendas asequibles muy necesarias para residentes sin hogar y con ingresos extremadamente bajos”, dijo Kaminski a San José Spotlight. “La participación en el programa Homekey+ aumentaría la financiación del proyecto Algarve Apartments hasta el punto de que podría comenzar la construcción”.
En septiembre, el gobernador Gavin Newsom lanzó el Proyecto Homekey+, que destina 2.2 millones de dólares para proporcionar vivienda a veteranos sin hogar y personas con problemas de salud mental o adicciones. Esta última versión se basa en el programa estatal Homekey , lanzado al comienzo de la pandemia, que otorga fondos a las localidades para construir o convertir propiedades comerciales, hoteles , residencias para adultos y otros establecimientos en viviendas permanentes o temporales para personas sin hogar.
El edificio de ocho plantas será construido por Abode Housing Development, una filial de la organización sin ánimo de lucro Abode Services. Abode también ha reconvertido el antiguo Santa Clara Inn y el Plaza Hotel en viviendas para personas sin hogar.
“La financiación de Homekey+ es crucial para cerrar la brecha entre los compromisos de financiación existentes del condado y la Autoridad de Vivienda y lo que se necesita para comenzar la construcción”, dijo Jon White, director inmobiliario de Abode, a San José Spotlight. “Abode está encantado de que la financiación de Homekey+ ahora se pueda utilizar para avanzar con proyectos listos para comenzar la construcción”.
San José ha recibido aproximadamente 121 millones de dólares a través del Proyecto Homekey para cinco proyectos, según cifras proporcionadas por el Departamento de Vivienda. Estos cinco sitios incluyen el Hotel Arena, el antiguo motel SureStay, el Pabellón Sunrise (antes Pavilion Inn) , el Pacific Motor Inn y el complejo modular de varios pisos de Branham Lane , que abrió sus puertas a principios de este mes. Los residentes del Hotel Arena y del antiguo motel SureStay , operados por HomeFirst, han tenido problemas con sus condiciones de vida y la administración, incluso después de que la ciudad sacara a decenas de personas de la calle.
Algarve Apartments también ha recibido más de $31 millones del programa No Place Like Home del estado y la Medida A del condado, un bono de vivienda de $950 millones aprobado por los votantes en 2016 para construir viviendas asequibles. Medida A Ha ayudado a financiar 57 desarrollos de viviendas asequibles en todo el condado, lo que ha dado como resultado más de apartamentos 5,000 para residentes que anteriormente no tenían vivienda o personas con bajos ingresos. Algunos de estos desarrollos también brindan servicios de apoyo para personas y familias discapacitadas.
El bono de vivienda fue el primero de su tipo en el condado de Santa Clara que priorizó viviendas profundamente asequibles y de apoyo, según Ray Bramson, director de operaciones de Destination: Home and columnista para San José Spotlight. Pero estos fondos han sido agotado.
En el condado hay aproximadamente 10 000 personas sin hogar, de las cuales 6,340 residen en San José. El principal objetivo de la ciudad es sacar de las calles a unas 5,500 personas sin techo. Para lograrlo, el alcalde Matt Mahan quiere redirigir los fondos destinados a vivienda asequible permanente, provenientes de la Medida E (un impuesto a la transferencia de propiedades aprobado por los votantes en 2020), hacia soluciones de vivienda temporal. Los defensores de esta causa afirman que invertir en vivienda permanente es fundamental para obtener resultados exitosos a largo plazo.
“Es fundamental que sigamos encontrando fondos locales para construir viviendas para personas mayores, familias, veteranos y miembros discapacitados de nuestra comunidad”, dijo Bramson anteriormente a San José Spotlight. “Sin una fuente, esos desarrollos simplemente no se realizarán y entonces no tendremos lugares a los que estas personas puedan regresar a sus hogares”.
Comunícate con Joyce Chu a través de [email protected] o @joyce_speaks en X.
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