Un proyecto de viviendas modulares en el sur de San José para personas sin hogar finalmente abre sus puertas después de meses de retraso debido a problemas con el moho, la plomería y la seguridad estructural.
El campus de vivienda temporal de 3 pisos está ubicado en un lote de 2 acres en Calle Branham 1 El proyecto acogerá a 214 residentes sin hogar a finales de este mes. Es el primero de su tipo en el estado, orientado a familias multigeneracionales, y consta de 204 habitaciones con baños y cocinas privadas, incluidos 24 apartamentos familiares adaptables. Los funcionarios y socios sin fines de lucro se reunieron en el lugar el miércoles para celebrar.
“Estoy asombrado por la transformación de este lugar”, dijo el alcalde Matt Mahan. “Este terreno era el sitio de un campamento sin control, y había incendios, basura, mucho ruido y muchos problemas”.
Pero la construcción del proyecto de viviendas temporales se vio afectada por problemas que retrasaron la inauguración durante casi un año. Paul Simpson, director financiero de LifeMoves, un proveedor de servicios sin fines de lucro y desarrollador de sitios, dijo que se habían solucionado los problemas estructurales y de moho y que el sitio de las viviendas está listo.
“Antes de terminar cualquier obra, obviamente se solucionan todos los problemas que surgen durante la construcción”, dijo Simpson a San José Spotlight. “El moho se ha eliminado desde mayo del año pasado y no ha habido problemas desde entonces. El sitio acaba de recibir un certificado de ocupación ayer”.
El sitio podrá albergar hasta 214 personas a la vez, con la capacidad de brindar apoyo a hasta 612 personas por año. La instalación, que cumple con los requisitos de la ADA, incluye un jardín comunitario, un parque para mascotas, espacio de almacenamiento y una sala de terapia. LifeMoves ofrecerá servicios de gestión de casos para ayudar a las personas a encontrar vivienda y empleo permanentes.
El proyecto, de 60 millones de dólares, generará unos costes operativos anuales de unos 6 millones de dólares. Está financiado con casi 52 millones de dólares del estado a través del Proyecto Homekey programa, $4 millones del condado de Santa Clara, $5 millones de la Sobrato Fundación y casi 39 millones de dólares de la ciudad, distribuidos en siete años.
Este es uno de varios proyectos en trámite en la ciudad. avenida cereza El proyecto de minicasas albergará hasta 136 personas y se inaugurará en septiembre. Parcela para minicasa en la calle Ferrari La ampliación duplicará su capacidad de camas y albergará hasta 270 personas. Está previsto que se complete en octubre. Otros sitios para minicasas, incluidos Vía Del Oro e Patio de Cerone Se espera que abran durante el próximo año.
San José Spotlight informó por primera vez El pasado mes de marzo, las casas prefabricadas de Branham Lane, aclamadas como una solución barata y de vanguardia para las personas sin hogar, llegaron sin terminar en octubre de 2023 y creció moho Después de estar sentado bajo la lluvia durante semanas.
Meses después, Los funcionarios documentaron deficiencias en la impermeabilización instalada en fábrica de las viviendas, así como una instalación defectuosa del acabado protector exterior. Mientras tanto, el Departamento de Planificación, Construcción y Cumplimiento de Códigos de la ciudad encontró que faltaban separaciones críticas del cortafuegos, así como errores de plomería cometidos durante la construcción de la fábrica.
A Memorándum del 7 de noviembre El director de Vivienda de la Ciudad, Erik Soliván, culpa de los retrasos a los desarrolladores del proyecto, Devcon Construction, Inc. y al subcontratista Volumetric Building Companies, que fue responsable de la fabricación de las casas. Los funcionarios dicen que la falta de coordinación causó problemas al instalar las casas prefabricadas en los cimientos, lo cual es fundamental para la estabilidad y debería haberse abordado en una revisión inicial del proyecto antes de la instalación.
El presidente de Devcon, Gary Filizetti, negó que haya falta de coordinación por parte de su empresa.
“Fue un trabajo deficiente e inaceptable por parte de Volumetric Building Companies”, dijo Filizetti anteriormente a San José Spotlight. “Se suponía que las unidades debían haber sido inspeccionadas y aprobadas en la fábrica por inspectores aprobados por el estado y estaban listas para ser instaladas y conectadas, lo cual obviamente no fue así”.
Mahan ha anunciado el modelo de vivienda modular como una solución innovadora para las personas sin hogar porque podría construirse más rápido y a un costo menor que la construcción de apartamentos tradicionales. Es parte de su plan para agregar 1,000 camas en sitios de alojamiento temporal en toda la ciudad.
Marissa Carino, administradora de casos principal de LifeMoves y alguien que había experimentado la falta de vivienda desde que era niña, dijo que está abrumada de ver que el proyecto se hace realidad.
“Mientras caminaba por Branham Lane, pensé: ‘¡Ojalá mi familia hubiera tenido algo así! Es tan hermoso’”, dijo.
Póngase en contacto con Joyce Chu en [email protected] o @joyce_speaks en X.
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