Un proyecto de viviendas modulares en el sur de San José para personas sin hogar finalmente abre sus puertas después de meses de retraso debido a problemas con el moho, la plomería y la seguridad estructural.
El complejo de viviendas temporales de tres plantas, ubicado en un terreno de dos acres en 1 Branham Lane, recibirá hasta 214 personas sin hogar a finales de este mes. Este proyecto, el primero de su tipo en el estado, está dirigido a familias multigeneracionales y cuenta con 204 habitaciones con baño y cocina privados, incluyendo 24 apartamentos familiares adaptables. Funcionarios y socios de organizaciones sin ánimo de lucro se reunieron en el lugar el miércoles para celebrar la inauguración.
“Estoy asombrado por la transformación de este lugar”, dijo el alcalde Matt Mahan. “Este terreno era el sitio de un campamento sin control, y había incendios, basura, mucho ruido y muchos problemas”.
Pero la construcción del proyecto de viviendas temporales se vio afectada por problemas que retrasaron la inauguración durante casi un año. Paul Simpson, director financiero de LifeMoves, un proveedor de servicios sin fines de lucro y desarrollador de sitios, dijo que se habían solucionado los problemas estructurales y de moho y que el sitio de las viviendas está listo.
“Antes de terminar cualquier obra, obviamente se solucionan todos los problemas que surgen durante la construcción”, dijo Simpson a San José Spotlight. “El moho se ha eliminado desde mayo del año pasado y no ha habido problemas desde entonces. El sitio acaba de recibir un certificado de ocupación ayer”.
El sitio podrá albergar hasta 214 personas a la vez, con la capacidad de brindar apoyo a hasta 612 personas por año. La instalación, que cumple con los requisitos de la ADA, incluye un jardín comunitario, un parque para mascotas, espacio de almacenamiento y una sala de terapia. LifeMoves ofrecerá servicios de gestión de casos para ayudar a las personas a encontrar vivienda y empleo permanentes.
El proyecto, valorado en 60 millones de dólares, tendrá unos costes operativos anuales de aproximadamente 6 millones de dólares. Se financia con casi 52 millones de dólares procedentes del estado a través del programa Project Homekey , 4 millones de dólares del condado de Santa Clara, 5 millones de dólares de la Fundación Sobrato y casi 39 millones de dólares de la ciudad, distribuidos a lo largo de siete años.
Este es uno de los varios proyectos en desarrollo de la ciudad. El proyecto de minicasas en Cherry Avenue albergará hasta 136 personas y abrirá sus puertas en septiembre. La ampliación del complejo de minicasas en Rue Ferrari duplicará su capacidad y alojará hasta 270 personas. Su finalización está prevista para octubre. Se espera que otros complejos de minicasas, como Via Del Oro y Cerone Yard, abran sus puertas durante el próximo año.
El medio San José Spotlight informó por primera vez en marzo pasado cómo las casas prefabricadas de Branham Lane, aclamadas como una solución barata y vanguardista para las personas sin hogar, llegaron sin terminar en octubre de 2023 y les salió moho después de estar a la intemperie bajo la lluvia durante semanas.
Meses después, los funcionarios documentaron deficiencias en la impermeabilización instalada de fábrica en las viviendas, así como una instalación defectuosa del acabado protector exterior. Mientras tanto, el Departamento de Planificación, Construcción y Cumplimiento Normativo de la ciudad descubrió la falta de separaciones cortafuegos cruciales, así como errores de plomería cometidos durante la construcción en fábrica.
Un memorando del 7 de noviembre del director de Vivienda de la ciudad, Erik Soliván, atribuye los retrasos a los promotores del proyecto, Devcon Construction, Inc., y a la subcontratista Volumetric Building Companies, responsable de la fabricación de las viviendas. Los funcionarios afirman que la falta de coordinación provocó problemas en la instalación de las casas prefabricadas sobre los cimientos, un aspecto crucial para la estabilidad que debería haberse abordado en una revisión inicial del proyecto antes de la instalación.
El presidente de Devcon, Gary Filizetti, negó que haya falta de coordinación por parte de su empresa.
“Fue un trabajo deficiente e inaceptable por parte de Volumetric Building Companies”, dijo Filizetti anteriormente a San José Spotlight. “Se suponía que las unidades debían haber sido inspeccionadas y aprobadas en la fábrica por inspectores aprobados por el estado y estaban listas para ser instaladas y conectadas, lo cual obviamente no fue así”.
Mahan ha anunciado el modelo de vivienda modular como una solución innovadora para las personas sin hogar porque podría construirse más rápido y a un costo menor que la construcción de apartamentos tradicionales. Es parte de su plan para agregar 1,000 camas en sitios de alojamiento temporal en toda la ciudad.
Marissa Carino, administradora de casos principal de LifeMoves y alguien que había experimentado la falta de vivienda desde que era niña, dijo que está abrumada de ver que el proyecto se hace realidad.
“Mientras caminaba por Branham Lane, pensé: ‘¡Ojalá mi familia hubiera tenido algo así! Es tan hermoso’”, dijo.
Comunícate con Joyce Chu a través de [email protected] o @joyce_speaks en X.
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