La hoja de ruta para las propuestas de Project Homekey de San José

Con la reciente afluencia de fondos estatales y federales para viviendas para personas sin hogar, San José está compitiendo para agregar aproximadamente 550 unidades de viviendas permanentes e provisionales en toda la ciudad.

En septiembre, el alcalde Sam Liccardo y varios concejales propuso una meta elevada para proporcionar 2,300 nuevas unidades de vivienda permanente y de transición para fines de 2022 para abordar el problema de San José creciente crisis de personas sin hogar.

La propuesta se produjo cuando los gobiernos estatal y federal anunciaron grandes planes de gasto para albergar a las personas que viven en las calles. Para alcanzar su propia meta, San José está recurriendo a Proyecto Homekey del estado, un programa de subvenciones de $ 2.75 mil millones para viviendas para personas sin hogar que comenzó a recibir solicitudes en octubre.

La ciudad quiere convertir cuatro hoteles en viviendas permanentes o provisionales y desarrollar un nuevo proyecto de viviendas provisionales en una propiedad de la ciudad en el Distrito 10. Cada unidad podría costar al menos $ 200,000 para construir, significativamente más barato que construir una unidad permanente en aproximadamente $ 850,000, ciudad dijeron los funcionarios.

El año pasado, el estado otorgó a San José $ 12 millones para adquirir un hotel SureStay en el norte de San José y convertirlo en vivienda asequible. Pero después de que la ciudad intentó cobrar alquileres que se calcularon incorrectamente, el hotel permanece como un sitio de vivienda provisional.

La ciudad planea enviar las solicitudes antes de fin de año. El estado tiene 45 días para responder a una solicitud.

Aquí están las cinco propuestas de Project Homekey que San José está planeando:

Posada de la residencia

El Residence Inn, equipado con 150 unidades de uno y dos dormitorios con cocina, se enfocaría en familias, dijo el concejal Sergio Jiménez en una reunión comunitaria en noviembre. Este sería el tercer proyecto de viviendas para personas sin hogar en el distrito de Jiménez, que alberga dos sitios de viviendas provisionales en Rue Ferrari y Monterey Road. El proyecto ha generado cierta oposición por parte de los residentes.

"No creo que el Distrito 2 se esté llevando la peor parte de esto", dijo Jiménez en la reunión. "Estamos asumiendo un papel de liderazgo y esforzándonos para hacer lo que podamos".

El edificio también está cerca del transporte público y otras comodidades como supermercados, escuelas y centros de trabajo.

La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara sería propietaria de la propiedad según la propuesta actual. Jamboree, un constructor sin fines de lucro con 31 años de experiencia, rehabilitará el edificio y se desempeñará como administrador de la propiedad.

Pabellón Inn

Un proyecto dirigido por la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara, el Pavilion Inn serviría a los jóvenes que envejecen fuera del sistema de cuidado de crianza. La agencia sería propietaria de la propiedad si se otorga la solicitud. Jamboree ayudará a renovar el edificio y el Centro Bill Wilson brindará servicios en el lugar.

"Estoy emocionado por la conversión de este hotel porque es perfecto para los adultos jóvenes", dijo Sparky Harlan, director ejecutivo del Bill Wilson Center, en una reunión de octubre. "El propósito es la transición a la permanencia".

El nuevo proyecto de vivienda podría proporcionar a los jóvenes en edad de transición, entre 16 y 25 años, hasta dos años de vivienda. El centro se enfocará en ayudar a los residentes del sitio a que no caigan en la pobreza.

Posada del Pacífico

Pacific Motor Inn ha servido como un sitio de Project Roomkey en San José, que alberga a residentes sin vivienda que podrían estar en riesgo debido al COVID-19.

La propuesta actual, que solicita 18 millones de dólares, permitiría a la ciudad continuar albergando a los residentes sin vivienda y ayudándolos a encontrar una vivienda permanente. San José y su socio también trabajarían para remodelar el sitio en un proyecto de vivienda asequible en los próximos años, dijo Laura Sandoval, directora regional de PATH Ventures y San José Spotlight columnista.

Muchas empresas locales y propietarios en el corazón del distrito SoFA de San José, donde se encuentra la posada, se oponen al proyecto, citando preocupaciones de seguridad.

"Incluimos algo de seguridad en nuestro presupuesto", dijo Sandoval en una reunión de octubre.

Arena Hotel

En asociación con el desarrollador de viviendas asequibles Urban Housing Communities, San José planea convertir el hotel de 89 unidades en viviendas para individuos y familias, con planes futuros para derribar el edificio para construir hasta 200 unidades de viviendas asequibles.

"Esta es una manera de que las personas se alojen rápidamente, pero luego también podemos desarrollar ese sitio para obtener unidades adicionales", dijo el concejal Dev Davis a San José Spotlight. El hotel está en su distrito. "Y la pieza de servicios también es clave".

HomeFirst, que administra otros cuatro sitios en San José, proporcionará los servicios de apoyo en el sitio.

La oficina de Davis también formará un grupo asesor del vecindario a principios del próximo año para mantener a los residentes y negocios cercanos actualizados sobre el proyecto.

Nuevo sitio de vivienda provisional de emergencia

San José también está buscando replicar un modelo en un sitio de vivienda provisional en Mountain View a través de su asociación con LifeMoves. Si se aprueba, el proyecto de tres pisos con 176 unidades estaría entre uno de los sitios de viviendas de transición más grandes del condado.

El proyecto, en la esquina de Branham Lane y Monterey Road, reemplazaría un campamento que creció sobre la pandemia, y ya recibió una donación de $ 5 millones del desarrollador inmobiliario. Juan Sobrato.

El proyecto se encuentra en el distrito del concejal Matt Mahan, quien dijo que tener el sitio en un terreno de propiedad de la ciudad ayudará a mantener bajo el costo por unidad.

“Es una oportunidad para que ayudemos a las personas a salir de la indigencia y mejorar la calidad de vida en el vecindario”, dijo Mahan a San José Spotlight.

El proyecto tiene enfrentó una feroz oposición de la comunidad, pero Mahan dijo que confía en que el proyecto mejorará la calidad de vida del vecindario.

Comuníquese con Tran Nguyen en [email protected] o sigue a @nguyenntrann en Twitter.