Todas menos cuatro ciudades del condado de Santa Clara perdieron residentes durante el último año en medio de una tendencia continua de disminución de la población en todo el estado impulsada por la disminución de las tasas de natalidad, el aumento de las muertes y las personas que abandonan el estado.
Mientras que San José, la tercera ciudad más grande del estado, perdió medio por ciento de su población , quedando en 959,256 habitantes, Santa Clara, la tercera ciudad más grande del condado, fue la que más aumentó su población, con un 1.54%. Esto se traduce en poco más de 2,000 personas, llegando a un total de 132,476, según un informe de estimaciones de población y vivienda del Departamento de Finanzas de California.
El informe anual muestra los cambios ocurridos entre el 1 de enero de 2022 y el 1 de enero de 2023.
Las cuatro ciudades del condado de Santa Clara que agregaron población (Santa Clara, Monte Sereno, Gilroy y Milpitas) se encuentran entre las jurisdicciones que agregaron la mayor cantidad de viviendas por porcentaje en el condado, en un año con el mayor aumento general de viviendas en todo el estado desde 2008, según el departamento de finanzas del estado.
Santa Clara agregó un 2.6% a su parque de viviendas, 1,370 viviendas en total, de las cuales aproximadamente el 90% son viviendas multifamiliares, como complejos de apartamentos. Los números de la ciudad son más de un 2% más altos que los de San José, que agregó medio por ciento a su inventario con 1,686 viviendas.
Aunque los precios de las viviendas y los alquileres siguen siendo altos, los expertos afirman que la oferta y la demanda aún pueden impulsar el crecimiento demográfico allí donde se construyen más viviendas.
«Si lo construimos, vendrán», declaró Russell Hancock, director ejecutivo del centro de estudios regional Joint Venture Silicon Valley , a San José Spotlight. «Eso implica implementar medidas como la densificación, la densificación urbana y el crecimiento vertical. Santa Clara es una ciudad que ha estado dispuesta a hacerlo, incluso más que sus vecinas».
El concejal de Santa Clara, Suds Jain, dijo que históricamente la ciudad ha sido un gran lugar para grandes empleadores, como Nvidia e Intel, y alberga docenas de centros de datos debido a su servicio público de electricidad de propiedad municipal más barato.
Pero la ciudad se retrasó en la creación de viviendas para igualar su empleo. Hay aproximadamente 25,000 casas o apartamentos en construcción en Santa Clara en los próximos años, dijo Jain.
"San José no está particularmente ansioso por construir viviendas, pero Santa Clara necesita construir más viviendas para reducir los impactos climáticos de las personas que viajan diariamente", dijo Jain a San José Spotlight.
Dijo que Santa Clara necesita más viviendas para ayudar a bajar los precios, con apartamentos de una habitación que se alquilan por hasta $3,500 al mes.
“Cumpliremos fácilmente con nuestros números (meta estatal de vivienda) en general, pero el desafío es tratar de obtener esas unidades de ingresos extremadamente bajos”, dijo Jain.
El crecimiento podría volver
El crecimiento de Santa Clara no se limita a 2022. Es la ciudad de más rápido crecimiento en el Área de la Bahía con una población de 50,000 habitantes o más desde principios de 2020, según un informe del San Francisco Chronicle.
Sunnyvale, el vecino de Santa Clara, se mantuvo casi estable en población, perdiendo un 0.03 %, mientras agregaba alrededor de un 1 % a su parque de viviendas. Monte Sereno agregó solo 28 casas nuevas, pero eso representa un aumento del 2.1 % en la pequeña y rica ciudad, que también experimentó un aumento del 1 % en la población.
Gilroy añadió un 1.7 % a su oferta de viviendas, unas 306 viviendas, al tiempo que aumentó la población en un 0.62 %, hasta los 60,078 residentes. Milpitas aumentó su población solo un 0.25% a 81,067, mientras que aumentó el stock de viviendas en cerca de un 0.7%, según el informe.
Derrick Seaver, director ejecutivo de la Cámara de Comercio de San José, dijo que la falta de viviendas asequibles está jugando un papel importante en la disminución de la población general de la región y que los líderes electos deben prestar mucha atención.
"Nada en contra de Santa Clara, pero cuando celebramos una ganancia del 1.5%, eso es un problema", dijo Seaver a San José Spotlight. “Según nuestro crecimiento histórico de la población y dónde hemos estado, creo que deberíamos apuntar considerablemente más alto que eso”.
Afirmó que existe una gran demanda de empleados altamente cualificados en la región y que el desempleo se mantiene bajo. La tasa de desempleo en Silicon Valley en marzo fue del 3.1%, según un análisis de Joint Venture. Por lo tanto, si las ciudades y la región logran aumentar significativamente su oferta de viviendas asequibles, es probable que se produzca un crecimiento demográfico.
“En este momento nos estamos quedando atrás en eso”, dijo.
La disminución de la población en gran parte de la región y del estado no es un fenómeno nuevo. Además de la baja tasa de natalidad y el aumento de la mortalidad, el estado y Silicon Valley experimentaron una menor afluencia de personas que llegaban a la zona para trabajar debido a las políticas de inmigración más estrictas durante la administración del expresidente Donald Trump, así como al auge del teletrabajo provocado por la pandemia del coronavirus.
Si bien el estado perdió alrededor del 0.35 % de su población en general el año pasado (alrededor de 138,400 XNUMX personas), esa disminución se ralentizó con respecto a años anteriores. Hancock es optimista de que gran parte de la disminución de la población está relacionada con la pandemia, y pronto podrían surgir diferentes tendencias, en parte impulsadas por la fortaleza económica continua en la región.
“También tenemos una administración diferente en la Casa Blanca, y se está estableciendo un tono diferente”, dijo Hancock. “A medida que la economía de Silicon Valley avanza hacia nuevos campos como la inteligencia artificial, creo que verá un crecimiento económico, creo que estará acompañado por un crecimiento de la población”.
Puedes contactar con Joseph Geha en [email protected] o en Twitter a través de @josephgeha16.
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