Nghị viên San Jose đề xuất nhà lắp ghép cho người vô gia cư

Nghị viên Matt Mahan của San Jose có một giải pháp giúp chấm dứt tình trạng vô gia cư: Nhà tiền chế trên đất công.

Đó là đề xuất mà thành viên hội đồng Quận 10 sẽ trình lên Ủy ban Quy tắc của thành phố vào thứ Tư. Ông hy vọng San Jose và Quận Santa Clara có thể xác định các địa điểm để xây dựng các đơn vị nhà lắp ghép, hoặc nhà ở có thể được lắp ráp nhanh chóng ngoài công trường trong khi móng nhà đang được xây dựng tại địa điểm cuối cùng.

Một kế hoạch như vậy có thể đưa 5,000 cá nhân không sử dụng vào các ngôi nhà tiền chế vào cuối năm tới một cách hiệu quả — nếu thành phố và quận có thể đồng ý về điều đó.

Mahan nói rằng điều đó hoàn toàn có thể xảy ra, miễn là chính quyền địa phương có động thái nhanh chóng và quy mô lớn.

Mahan nói với San José Spotlight: “Tiền ở đó, nhu cầu có, đất ở đó nếu bạn bao gồm các cơ quan công cộng khác như quận (và) nơi trú ẩn hiệu quả về chi phí. "Tất cả các thành phần ở đó để chấm dứt tình trạng vô gia cư trên đường phố trong cộng đồng của chúng tôi, nhưng vẫn còn thiếu ý chí chính trị ở tất cả các cấp chính quyền để thực hiện điều đó."

Một kế hoạch đầy tham vọng

Thành phố và quận đã nỗ lực tìm giải pháp để kiềm chế cuộc khủng hoảng vô gia cư trong khu vực những năm gần đây. Tuy nhiên, việc phê duyệt các chương trình nhà ở đã bị trì hoãn , các nhà lãnh đạo thành phố đã bác bỏ các khu trại dành cho người vô gia cư được cấp phép , và kế hoạch xây dựng 25,000 đơn vị nhà ở vào năm 2023 của San Jose - trong đó 10,000 đơn vị được coi là nhà ở giá rẻ - vẫn còn cách xa mục tiêu đề ra.

Dự án đầy tham vọng, Mahan nói, nhưng ông tin rằng thành phố và quận có thể hợp tác để xây dựng các địa điểm, tăng cường sức khỏe tâm thần và điều trị nghiện và chấm dứt tình trạng vô gia cư trên đường phố tại địa phương. Để làm như vậy, ông nói rằng chính phủ phải sẵn sàng yêu cầu các cá nhân chấp nhận nơi trú ẩn an toàn và bảo đảm.

Ông Mahan muốn thành phố xem xét việc xây dựng nhà ở lắp ghép cho người vô gia cư trên đất công ở mỗi trong sáu quận của thành phố hiện không có địa điểm nhà ở tạm thời hoặc khẩn cấp—Quận 1, 4, 5, 8, 9 và Quận 10 của chính ông Mahan. Điều đó bao gồm bất kỳ địa điểm nào thuộc sở hữu của thành phố, Quận Santa Clara, Caltrans, VTA và Valley Water. Đề xuất này sẽ ưu tiên cho những người vô gia cư sống trong và xung quanh các địa điểm dự án được lựa chọn nhà ở. Các dự án sẽ được tài trợ bằng sự kết hợp giữa Dự án Homekey của tiểu bang và quỹ của quận và thành phố thông qua Biện pháp A và Biện pháp E.

“Đã có nguồn vốn mới từ tiểu bang, và chúng ta thực sự cần tận dụng tối đa những gì hiện có,” Mathew Reed, giám đốc chính sách tại Silicon Valley at Home , một tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở có trụ sở tại San Jose, cho biết. “Thách thức trong việc tìm kiếm địa điểm vẫn luôn hiện hữu, và mặc dù đã có rất nhiều nỗ lực được thực hiện, nhưng chúng ta cần thừa nhận rằng mình đã trải qua quá trình này trước đây, vì vậy sẽ cần một ý chí chính trị mới.”

Chi phí của các dự án nhà lắp ghép

Trước đây, Quận Santa Clara đã từng sử dụng các mô-đun lắp ghép sẵn để làm nơi ở cho người vô gia cư. Vào tháng Hai, quận đã mở một khu gồm 25 mô-đun rộng 100 feet vuông (khoảng 9 mét vuông) tại bãi đậu xe của tòa thị chính cũ ở San Jose. Một dự án được đề xuất năm 2019 tại Willow Glen đã bị đình trệ một phần do chi phí khổng lồ: 600,000 đô la mỗi mô-đun được làm từ container vận chuyển tái chế.

Mahan tin rằng đề xuất của mình có thể xây dựng các căn hộ giá cả phải chăng nhanh hơn và với chi phí thấp hơn nhiều: 35,000 đô la cho mỗi ngôi nhà tiền chế, tổng giá trị khoảng 150,000 đô la cho mỗi căn sau khi được xây dựng hoàn chỉnh với các tiện ích, nội thất, không gian chung và các tiện nghi cho các dịch vụ tại chỗ.

Ngược lại, một số dự án nhà ở giá rẻ trị giá hàng triệu đô la có chi phí lên tới hơn 600,000 đô la mỗi căn và mất nhiều năm để xây dựng, trái ngược với chỉ vài tuần đối với một số dự án nhà lắp ghép.

“Chúng tôi đã tìm ra một giải pháp nhà ở mô-đun lắp ghép nhanh chóng mà chúng tôi cho là hiệu quả cao, chi phí thấp và giúp mọi người có chỗ ở trong nhà một cách an toàn và trang trọng,” Aubrey Merriman, Giám đốc điều hành của LifeMoves , một tổ chức phi lợi nhuận giám sát các dự án nhà ở tiền chế, nói với San José Spotlight. Điều đó bao gồm một dự án ở Mountain View với 100 căn hộ . “Chúng ta cần suy nghĩ giống như gia đình Jetsons hơn là gia đình Flintstones.”

Cam kết chấm dứt tình trạng vô gia cư

Theo đề xuất của Mahan, một mẫu đất có thể chứa khoảng 100 căn nhà lắp ghép. Để xây đủ nhà ở cho khoảng 5,000 người vô gia cư, thành phố sẽ phải dành ra 50 mẫu đất. Theo báo cáo thống kê người vô gia cư năm 2019 của thành phố , có 6,097 người vô gia cư trong thành phố.

Nếu ủy ban Nội quy bỏ phiếu ủng hộ đề xuất, nó sẽ được đưa ra trước Hội đồng thành phố vào một ngày trong tương lai. Mahan đặt mục tiêu cho người quản lý thành phố quay lại với danh sách các địa điểm tiềm năng cho các ngôi nhà mô-đun vào tháng XNUMX.

“Nếu ban lãnh đạo của thành phố và quận hoàn toàn cam kết chấm dứt tình trạng vô gia cư trên đường phố vào cuối năm tới, thì điều đó có thể thực hiện được,” Mahan nói. “Chúng tôi chi rất nhiều tiền cho các Ban-Aids trong việc phá bỏ các trại giam, nhặt rác và xáo trộn mọi người xung quanh. Những Band-Aids này không làm cho cuộc sống của bất kỳ ai tốt hơn. Vì vậy, tôi muốn chúng tôi dồn sức vào việc xác định các địa điểm mà chúng tôi có đất và đảm bảo nguồn tài chính mới khổng lồ của nhà nước để xây dựng nơi trú ẩn an toàn với quy mô và tốc độ ”.

Ủy ban Quy tắc và Minh bạch Chính phủ San Jose sẽ họp vào thứ Tư lúc 2 giờ chiều. Bạn có thể xem cuộc họp tại đây.

Liên hệ với Lloyd Alaban qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @lloydalaban trên Twitter.