Tương lai của trung tâm mua sắm Santa Clara, trụ cột của cộng đồng người Mỹ gốc Á tại thành phố này, có thể bị đe dọa khi một nhà phát triển quốc gia thúc đẩy việc xây dựng nhà ở để thay thế trung tâm này.
Tập đoàn PulteGroup có trụ sở tại Georgia muốn chuyển đổi Trung tâm mua sắm Homestead thành khu nhà ở gồm 147 căn nhà phố, trong đó có khoảng 20 căn nhà giá rẻ và 341 chỗ đậu xe. Dự án ba và bốn tầng này, nằm tại số 3521 và 3591 đường Homestead, cũng bao gồm gần 5,000 feet vuông không gian thương mại. Hơn 10 cửa hàng trong trung tâm mua sắm hiện tại sẽ bị phá dỡ, bao gồm một trong những siêu thị Hàn Quốc duy nhất của thành phố và các cửa hàng thuốc Đông y – và các chủ doanh nghiệp nhỏ không dễ dàng chịu thua.
Các doanh nghiệp có thể bị buộc phải di dời bao gồm Super Kyo-Po Plaza, Fuheng Herbs, Trung tâm Chăm sóc Sức khỏe & Châm cứu Han Tang, nhà hàng Ấn Độ Kappa và Homestead Wash & Dry. Hội đồng Thành phố Santa Clara có thể vẫn cần xem xét lại dự án trước khi PulteGroup có thể tái phát triển trung tâm mua sắm. Các chủ doanh nghiệp đã trao đổi với San José Spotlight cho biết họ đã nhận được thông báo di dời vào tháng 2 năm ngoái trong vòng khoảng một năm.
Ông Dalong Zhang, chủ cửa hàng thảo dược Fuheng, là thành viên của một nhóm các doanh nghiệp nhỏ đã khởi xướng kiến nghị phản đối dự án để bảo vệ trung tâm thương mại mà một số người trong số họ đã coi là nhà trong hơn một thập kỷ. Ông cho biết việc tái phát triển có thể ảnh hưởng đáng kể không chỉ đến sinh kế của ông và những khách hàng phải đi hàng giờ đến cửa hàng của ông, mà còn cả hàng trăm người đang làm việc tại trung tâm. Ông nói thêm rằng diện tích thương mại của dự án là không đủ, đặc biệt là đối với một thành phố nơi đa số cư dân là người Mỹ gốc Á. Theo số liệu của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, hơn 40% cư dân Santa Clara tự nhận mình là người Mỹ gốc Á.
“Nơi này là trái tim của Santa Clara,” Zhang nói với San José Spotlight. “(Nếu chúng tôi) chuyển đổi nó thành (dự án) nhà phố, (chúng tôi) sẽ nản lòng (và) sẽ chết nhanh chóng.”
PulteGroup đã không trả lời yêu cầu bình luận.
Bà Zhang và các chủ doanh nghiệp nhỏ khác, bao gồm cả bà Ling Ling Yang, đã gặp Nghị viên Hội đồng Quận 5 Suds Jain hôm thứ Tư để bày tỏ mối quan ngại của họ. Bà Yang sở hữu nhà hàng Trung Hoa JX Cuisine, đã hoạt động trong trung tâm mua sắm hơn 10 năm. Bà cho biết bà không biết phải nói gì với nhân viên của mình vì việc di dời rất khó khăn và tốn kém.
“Nếu đóng cửa ở đây, xây nhà phố, người dân sẽ không có tiền,” Yang nói với San José Spotlight. “Vậy thì ai có thể mua căn nhà này?”
Jain cho biết đây là tình huống khó khăn vì luật pháp California hạn chế quyền hạn của chính quyền địa phương đối với hoạt động phát triển.
Các thành viên hội đồng có thể bác bỏ đề xuất dựa trên báo cáo đánh giá tác động môi trường, nhưng chủ đầu tư có thể không cần cung cấp báo cáo đó do những thay đổi gần đây trong Đạo luật Chất lượng Môi trường California. Các luật khác của tiểu bang cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà phát triển khi tiểu bang tập trung vào việc tăng cường nhà ở. Santa Clara cần xây dựng 11,632 ngôi nhà vào năm 2031 để đáp ứng các yêu cầu của tiểu bang.
Jain cho biết các doanh nghiệp, nhân viên và khách hàng của họ sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi sự phát triển này nếu nó tiếp tục diễn ra.
“Đây là một vấn đề lớn vì nhà nước vừa mới tiếp quản quyền kiểm soát và cho rằng khu dân cư là ưu tiên hàng đầu”, Jain phát biểu trong cuộc họp với các chủ doanh nghiệp.
Các nhà phát triển khác có kế hoạch thay thế các trung tâm mua sắm bằng nhà ở trong thành phố. Toll Brothers muốn chuyển đổi Trung tâm mua sắm Moonlite dọc theo El Camino Real vào các khu nhà ở liền kề và nhiều tòa nhà chung cư cao tầng.
Xu hướng này khiến ông Zhang lo ngại, và ông cho biết sẽ tiếp tục đấu tranh để bảo tồn Trung tâm mua sắm Homestead và tất cả các dịch vụ mà nó cung cấp. Ông dự định tham dự một cuộc họp cộng đồng về dự án phát triển do PulteGroup tổ chức vào ngày 13 tháng 11, từ 6-7 giờ tối tại căng tin Tòa thị chính.
“Ai lo cho các doanh nghiệp nhỏ?”, ông Trương nói. “Đây là lần đầu tiên một ủy viên hội đồng đến đây. Không ai lo cho chúng tôi cả.”
Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.