Một nhà lập pháp ở Thung lũng Silicon muốn tiểu bang tham gia vào thị trường nhà ở để hỗ trợ những cư dân kiếm được quá nhiều tiền để đủ điều kiện nhận nhà ở dành cho người thu nhập thấp, nhưng không kiếm đủ tiền để mua một căn nhà theo giá thị trường.
Để giúp đỡ những cư dân này, được biết đến với cái tên “người mất tích ở giữa”, Dân biểu Alex Lee đã giới thiệu Dự luật Hạ viện 309 vào đầu năm nay. Nếu được chấp thuận, AB 309 sẽ cho phép California xây dựng và cho cư dân có mức thu nhập khác nhau thuê nhà, Lee nói. Các tòa nhà sẽ có thu nhập hỗn hợp, mà những người đề xuất cho biết sẽ cải thiện khả năng di chuyển kinh tế cho cư dân có thu nhập thấp hơn. Người thuê nhà cũng sẽ có tiếng nói về cách quản lý và vận hành tòa nhà của họ.
“Để chấp nhận nhà ở như một quyền của con người, chúng ta phải coi đó là một lợi ích chung,” Lee cho biết trong cuộc thảo luận về nhà ở giá cả phải chăng hôm thứ Tư do Liên minh Hành động Nhà ở, YIMBY Action, YIMBY California và Liên minh Greenbelt tổ chức. “Không còn kiểm tra phương tiện, không còn soi mói, không còn nói người này xứng đáng hơn người kia… Mọi người đều xứng đáng có nhà ở, và chúng ta nên chấp nhận điều đó.”
Lee cho biết, vì tiểu bang sẽ phát triển các tòa nhà nên có thể cho thuê từng căn nhà mà không cần phải kiếm lợi nhuận, giảm chi phí cho người thuê nhà. Ông đại diện cho Bắc San Jose và Milpitas ở Hạt Santa Clara, cũng như Fremont và Newark ở Hạt Alameda.
Ông Lee cho biết: “ Nhà ở xã hội , theo cách chúng ta hiểu, là để đảm bảo mọi người không bị mất nhà cửa chỉ vì mức thu nhập của họ thay đổi, dù giảm hay tăng”.
Tại hạt Santa Clara, một hộ gia đình hai người có thu nhập từ 106,000 đến 161,000 đô la mỗi năm được xếp vào nhóm thu nhập trung bình đến khá, theo giới hạn thu nhập để được hưởng nhà ở giá rẻ năm ngoái — và do đó sẽ không đủ điều kiện nhận nhà ở dành cho người có thu nhập thấp hơn.
Lee cho biết ý định của California nhằm nhắm mục tiêu nhà giá rẻ cho những cư dân cần thiết nhất của tiểu bang là đáng khen ngợi. Tuy nhiên, nó có hậu quả ngoài ý muốn là không khuyến khích người thuê tăng thu nhập của họ.
“Bạn bắt đầu tạo ra trần nhà cho mọi người,” Lee nói. “Bạn muốn nhiều người kiếm được nhiều tiền hơn, tiết kiệm nhiều tiền hơn… nhưng bạn không muốn họ mất nhà ở.”
Từ năm 2014 đến tháng 2 năm nay, thành phố San Jose đã cấp 21,898 giấy phép xây dựng nhà ở, trong đó có 5,519 giấy phép dành cho nhà ở giá rẻ. Với việc cấp các giấy phép này, San Jose đã đạt 115% mục tiêu về nhà ở giá thị trường trong giai đoạn này, theo quy định trong Kế hoạch Phân bổ Nhu cầu Nhà ở Khu vực của California. Tuy nhiên, theo một bản ghi nhớ do sở nhà ở ban hành tháng trước, thành phố chỉ đạt được 26% mục tiêu về nhà ở giá rẻ.
Theo Zumper, một trang web cho thuê căn hộ trực tuyến, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở San Jose là 2,585 đô la. San Jose là một trong những nơi đắt đỏ nhất để sinh sống trên toàn quốc, và số người muốn rời khỏi khu vực hoặc tiểu bang đang ngày càng tăng. Các cuộc thăm dò trước đây và các cuộc khảo sát hàng năm của thành phố đã cho thấy sự bất mãn ngày càng tăng đối với chi phí nhà ở tại San Jose, trong khi khoảng cách giàu nghèo và các bất bình đẳng khác ngày càng gia tăng. Các chuyên gia cho rằng khu vực này có thể đang ở điểm bùng phát.
Dân biểu Buffy Wicks, người đại diện cho Richmond và Berkeley, đã nói chuyện trong hội thảo với Lee và nói rằng tình trạng thiếu nhà ở là trách nhiệm của mọi thành phố—và tiểu bang có trách nhiệm buộc các thành phố phải chịu trách nhiệm.
“'Không' không còn là một lựa chọn nữa," Wick nói. “Nếu chúng ta phải thực hiện luật của tiểu bang để giúp việc xây dựng nhà ở giá rẻ dễ dàng hơn… thì đó là thực tế của nơi chúng ta đang ở.”
AB 309 đang được chuyển đến ủy ban phát triển cộng đồng và nhà ở của Cơ quan lập pháp bang, mặc dù phiên điều trần về dự luật chưa được lên lịch, theo trang web của quốc hội bang.
Hãy liên hệ với Sonya Herrera qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.