Staedler: SB 50 bị đánh bại; lãnh đạo cần thiết hơn bao giờ hết

Một trong những con đường cần thiết để phục hồi từ thảm kịch nhà ở của California đã va phải một bức tường gạch lập pháp khác.

Dự luật Thượng viện 50, do Thượng nghị sĩ Scott Wiener viết, đã không đạt đủ số phiếu bầu vào tuần trước. Tóm lại, mục đích của SB 50 là hủy bỏ các chính sách nhà ở kéo dài hàng thập kỷ của California về nhà ở cho một gia đình và sự lan rộng ở ngoại ô bằng cách thúc đẩy sự phát triển gần các trung tâm việc làm và trung chuyển.

Những lời hùng biện được vũ khí hóa của NIMBYs đã làm đảo lộn lập luận. Làm nhục các nhà phát triển nhà ở, những người ủng hộ nhà ở và Thượng nghị sĩ Scott Wiener không phải là cách để giải quyết vấn đề này. Chúng ta cần đến với nhau và tìm ra giải pháp thích hợp cho thảm kịch này. Sự thật của vấn đề là, chúng ta cần tất cả các loại nhà ở - vô gia cư, bình dân, cựu chiến binh, mất tích, giáo viên, tỷ giá thị trường và mọi thứ ở giữa. Chúng tôi cần phải sạc đầy tốc độ trên tất cả.

Tôi tin rằng ngành công nghiệp nhà ở California và các nhà phát triển nhà ở giá cả phải chăng có khả năng tạo ra các đơn vị nơi cư trú cho cộng đồng đa dạng của chúng ta nếu chúng ta loại bỏ các rào cản phát triển nhân tạo. Những lời bào chữa cho việc các thành phố trên khắp California không xây dựng đủ, cùng với các rào cản phân vùng đô thị, đã tồn tại từ rất lâu nên chúng đã được chấp nhận như một học thuyết không thể thay đổi. Các dự án này bao gồm từ yêu cầu các dự án không “khả thi và bền vững” đến yêu cầu “tăng trưởng hợp lý”.

Nếu bạn cứ lặp đi lặp lại những lời bào chữa giả mạo, chúng sẽ được cộng đồng chấp nhận như những phản đối hợp lý rằng nhà ở cần phải được xây dựng ở nơi khác. Thật thiếu sót và bực bội khi một khu vực có trình độ học vấn cao như vậy có thể cho phép điều này xảy ra.

Một phần khó chịu khác của vũng lầy này là lời hùng biện mới của NIMBY được đưa ra thông qua các chiến dịch thông tin sai lệch trên mạng xã hội về lý do tại sao SB 50 và phát triển nhà ở nói chung là xấu xa. Một số nhóm đã chế nhạo SB 50 là do hoảng loạn và dữ liệu xấu. Livable California có các đồng minh tuyên bố SB 50 là một thử nghiệm chính trị hóa trong “Liệu pháp khoanh vùng sốc”.

Họ cũng tranh thủ những người ủng hộ công bằng xã hội để củng cố trường hợp của họ. Lập luận của họ chống lại việc xây nhà ở gần phương tiện giao thông - rằng vấn đề thực sự là đầu cơ bất động sản và các đơn vị nhà ở trống - không phải là một lập luận hợp lý. Dịch chuyển là một vấn đề mà tất cả các thành phố cần phải giải quyết, nhưng việc dừng mọi sự phát triển hợp lý cho đến khi nó được giải quyết sẽ chỉ khiến mọi thứ trở nên tồi tệ hơn.

Những nhóm này phản đối các tập đoàn và những linh hồn dũng cảm đang cố gắng tìm ra giải pháp, nhưng khi bị thúc ép, họ không đứng lên và tìm ra cách để làm cho luật được đề xuất tốt hơn.

Sự mất cân bằng cung và cầu lớn cần được giải quyết càng sớm càng tốt - nếu không nó sẽ tiếp tục vượt khỏi tầm kiểm soát. Chúng ta đang ở ngã ba đường đòi hỏi sự lãnh đạo thẳng thắn của Thống đốc Gavin Newsom và Chủ tịch Thượng viện Pro Tem Toni Atkins.

Họ cần phải thông qua luật nhà ở lớn vào năm 2020. Bản tin ngày 8 tháng 1 của Per Newsom, ông đã đề xuất hơn XNUMX tỷ đô la các sáng kiến ​​mới, trực tiếp tạo ra cơ hội nhà ở cho những người vô gia cư.

Điều này thật tuyệt, nhưng sẽ vô ích trừ khi chúng ta có địa điểm để xây dựng nhà ở đó. Luật được đề xuất trong năm nay cần phải thực tế và có thể hành động mà không tạo cho các thành phố có tác nhân xấu trên khắp California một lý do để không xây dựng nhà ở cần thiết ngay lập tức.

Có một câu nói cũ trong chính trị rằng sự chậm trễ là từ chối và chúng ta đang sống trong tình trạng trì hoãn và trong tình trạng từ chối cần phải thay đổi ngay khi có thể.

Chuyên gia phân tích của San Jose Spotlight Bob Staedler là hiệu trưởng tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn phát triển và sử dụng đất có trụ sở tại San Jose. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai đầu tiên của tháng. Liên lạc với Bob tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @BobStaedler trên Twitter.