Luật tiểu bang giúp đỡ rất ít cho những người thuê nhà đang gặp khó khăn ở San Jose

California đã mở rộng các biện pháp bảo vệ đuổi nhà đối với hàng triệu cư dân, nhưng những người ủng hộ lo ngại rằng quá ít và quá muộn để giúp hàng ngàn người thuê nhà ở San Jose trên bờ vực mất nhà.

Thống đốc Eleni Kounalakis, hành động trong sự vắng mặt của Thống đốc Gavin Newsom, gần đây đã ký luật để tạm thời bảo vệ người dân California khỏi bị trục xuất vì tiền thuê nhà quá hạn nếu họ nộp đơn xin hỗ trợ tài chính của tiểu bang trước ngày 31 tháng 30. Về sau, những người thuê nhà này không thể bị đuổi ra khỏi nhà. nhà của họ cho thuê cũ, nhưng có thể bị đuổi ra khỏi nhà vì không trả tiền thuê vào những tháng trong tương lai. Những người thuê nhà chưa nộp đơn xin cứu trợ của tiểu bang sẽ không được bảo vệ theo luật mới, kéo dài đến hết ngày XNUMX tháng XNUMX.

Những người ủng hộ nhà ở nói rằng luật này ít bảo vệ cho những người thuê nhà đã phải vật lộn với tình trạng mất việc làm và bất ổn kinh tế trong đại dịch. Họ nói rằng sau nhiều tháng mong đợi, California cuối cùng có thể đứng trên bờ vực của một làn sóng trục xuất lớn.

“Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể đang phải đối mặt với cơn sóng thần mà mọi người vẫn nhắc đến — tôi nghĩ rằng cuối cùng, thật không may là chúng ta sẽ ở vào thời điểm đó,” Nadia Aziz, luật sư chỉ đạo về nhà ở tại Tổ chức Luật của Thung lũng Silicon, nói với San José Spotlight.

Hơn 10,000 hộ gia đình ở San Jose vẫn đang chờ nhận tiền cho đơn xin cứu trợ thuê, theo dữ liệu của tiểu bang. Khoảng 60% người nộp đơn ở San Jose kiếm được 30% thu nhập trung bình của khu vực — dưới 50,000 đô la.

Emily Hislop, một nhà quản lý quy hoạch và chính sách nhà ở thành phố, cho biết giá thuê trung bình cho những gia đình này là 1,800 đô la.

“Tôi nghĩ bạn có thể nói rằng hầu hết dân số nằm trong khung thu nhập này là gánh nặng thuê, ”Cô nói với San José Spotlight. Cô nói thêm rằng trung tâm trợ giúp trục xuất của thành phố đã im lặng vào đầu tuần này, nhưng suy đoán rằng nó có thể bận rộn hơn khi người thuê nhà bắt đầu nhận được thông báo từ chủ nhà của họ.

Bảo vệ địa phương

San Jose đang cung cấp một số biện pháp bảo vệ cho những người thuê nhà dễ bị tổn thương. Tháng trước, Hội đồng Thành phố đã phê duyệt một chương trình chuyển hướng trục xuất sẽ sử dụng quỹ liên bang để giúp người thuê nhà trả lại tiền thuê nhà cho chủ nhà hoặc giải quyết các vụ kiện trục xuất.

Một số người ủng hộ muốn xem một tấm chăn cấm trục xuất ở San Jose, tương tự như luật tiểu bang đã hết hạn vào tháng XNUMX năm ngoái. Nhưng luật pháp tiểu bang gần đây ngăn cản các cơ quan tài phán địa phương thông qua các giới hạn trục xuất của riêng họ.

“Đó là lý do không có nhóm người thuê nào mà tôi biết ủng hộ tích cực cho dự luật theo hình thức mà nó đã được thông qua”, Shanti Singh, giám đốc truyền thông và lập pháp của nhóm vận động cho người thuê nhà, nói với San José Spotlight. “Thực ra, tất cả chúng tôi đều rất không ủng hộ nó.”

Bà cho biết các thành phố vẫn có thể thông qua các sắc lệnh để giúp những người thuê nhà, chẳng hạn như các quy tắc cấm chủ nhà quấy rối người thuê nhà bất hợp pháp rời khỏi nhà của họ hoặc giới thiệu kiểm soát tiền thuê nhà.

San Jose đã không có động thái cung cấp các biện pháp bảo vệ pháp lý bổ sung cho người thuê nhà, vì vậy gánh nặng đang đổ lên vai các nhóm trợ giúp pháp lý. Aziz cho biết Quỹ Luật của Thung lũng Silicon đã nhận thấy những dấu hiệu cho thấy những tháng tới sẽ rất bận rộn: Thứ sáu tuần trước, quỹ này đã nhận được 15 cuộc gọi; vào thứ Hai, nó nhận được 52.

Aziz cho biết những người thuê nhà nên cố gắng trả tiền thuê nhà trong tháng XNUMX và ở trong nhà của họ. Cô ấy nói thêm rằng nền tảng luật pháp đã nghe nói về chủ nhà bất hợp pháp nhốt mọi người ra ngoài nhà của họ hoặc buộc họ phải rời đi. Cô kêu gọi những người thuê nhà ghi lại thông tin liên lạc với chủ nhà của họ và tìm kiếm sự hỗ trợ nếu họ nhận được thông báo trục xuất.

“Mục tiêu của chúng tôi là kết nối người thuê nhà với một số mức độ hỗ trợ, để họ được tư vấn ở mức độ nào đó,” Aziz nói, lưu ý rằng tổ chức luật đã làm việc với tòa án về chương trình chuyển hướng trục xuất và muốn có thêm luật sư chuyên nghiệp để hỗ trợ. các trường hợp trục xuất. “Chúng tôi đang xem xét rất nhiều thứ khác nhau để cố gắng đối phó với khủng hoảng.”

Những người ủng hộ lo ngại rộng rãi rằng người thuê nhà sẽ khó tìm được sự ổn định lâu dài, ngay cả khi họ thoát khỏi nguy cơ bị trục xuất ngay lập tức.

Samara Meir-Levi, người đã buộc phải rời khỏi căn hộ Palo Alto của cô ấy sau khi chủ nhà quyết định cải tạo, cho biết cô đã có thể chuyển đến một ngôi nhà ở Mountain View. Cô ấy đang chờ xem liệu con gái mình có đủ điều kiện nhận hỗ trợ tài chính tại trường mầm non của cô ấy hay không. Nếu không, Meir-Levi cho biết cô sẽ phải trả số tiền tương đương với tiền thuê nhà hai lần một tháng.

Meir-Levi nói với San José Spotlight rằng tình hình của cô ấy không tồi tệ hơn những tháng trước khi cô ấy thất nghiệp và nhìn vào hóa đơn tiền thuê nhà mà cô ấy không thể trả. Nhưng cô ấy nhận ra mọi thứ có thể thay đổi nhanh chóng.

“Bạn có thể kiếm được một công việc và ổn định, nhưng tất cả chúng ta đều biết với bảo hiểm y tế và chăm sóc y tế là như thế nào, hầu hết chúng ta đều bị ốm nặng hoặc chẩn đoán xấu do phá sản,” cô nói.

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.