La segregación racial es profunda en San José, dice un informe
Park Avenue Senior Apartments cerca de la estación Diridon tiene 99 unidades de vivienda asequibles. Foto de Sonya Herrera.

Si bien los activistas sostienen que las políticas de vivienda de San José son inherentemente segregado, un estudio realizado por la ciudad muestra cuán profundas son las disparidades raciales.

“La conclusión principal es que el legado de la segregación pasada todavía está muy vivo”, dijo Kristen Clements, gerente de división del grupo de políticas dentro del departamento de vivienda de la ciudad. "Todavía es visible en quién vive en qué parte de la ciudad".

La ciudad discutió su Evaluación preliminar de Vivienda Justa (AFH), un esfuerzo para brindar a los residentes acceso equitativo a las viviendas, en la reunión del Concejo Municipal del martes. Los funcionarios continuarán trabajando en la evaluación, agregando estrategias que aumenten las oportunidades de propiedad de vivienda para afroamericanos y latinos durante el resto del año.

La Comisión de Vivienda y Desarrollo Comunitario también discutirá el informe en una fecha posterior. Se espera que el consejo escuche un informe AFH revisado a principios del próximo año cuando la ciudad espera incorporar sus hallazgos en un proyecto de plan de vivienda.

La ciudad comenzó su primera Evaluación de Vivienda Justa en 2019. Estaba programado para ser escuchado por el consejo en la primavera de 2020, pero COVID-19 obligó al departamento de vivienda a redirigir sus recursos a la respuesta a la pandemia.

El borrador AFH muestra que grandes patrones de segregación de vivienda continúan, con disparidades en la raza y los ingresos según el lado de la autopista 101 donde vivan los residentes. Los residentes tienden a ser más blancos al oeste de la carretera, con altas concentraciones de vecindarios blancos en Willow Glen y Cambrian, y algunas concentraciones de residentes asiáticos. Al este de 101, los residentes tienden a ser latinos y asiáticos, con altas concentraciones en Alum Rock.

Un mapa que muestra la composición racial de los residentes de San José y dónde viven. Imagen cortesía del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos / ciudad de San José.

La concejal Magdalena Carrasco dijo que los vecindarios al este de la carretera 101 no sucedieron por accidente.

“Fue diseñado intencionalmente y fue diseñado por política”, dijo Carrasco, quien representa a East San Jose incluyendo a Alum Rock.

Dijo que ama a su distrito por su historia, la gente y "lo dinámico que es".

“No amamos las injusticias”, dijo. "No nos encanta la falta de recursos y los problemas que han surgido".

El vicealcalde Chappie Jones, quien creció en Sacramento junto a una planta de tratamiento de aguas residuales, dijo que notó que había una gran diferencia entre su vecindario y los demás.

“Fue una comprensión adicional de que algo simplemente no estaba bien”, dijo Jones.

Jones quiere abordar los impactos del desplazamiento y facilitar que los estadounidenses negros sean propietarios de una vivienda, ya que él mismo experimentó la discriminación en la vivienda.

“Solo quiero dejar en claro que parte de mi enfoque principal es dirigirme a un grupo en San José que está marginado y al borde de la extinción”, dijo Jones. “Si nos fijamos en la población afroamericana en San José, está disminuyendo significativamente. Y si no tomamos medidas para abordar eso y brindar algo de estabilidad, entonces dentro de 10, 20 o 30 años la población no estará aquí ".

Dijo que está ansioso por trabajar con el gobierno federal, ya que la semana pasada el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) anunció una Iniciativa de $ 100 millones para estimular la propiedad de vivienda negra en vecindarios históricamente marcados en rojo.

Clements dijo que la ciudad también tiene como objetivo analizar datos más desglosados, especialmente entre los estadounidenses de origen asiático y los isleños del Pacífico (AAPI) en la ciudad, para observar mejor cómo el origen étnico y los ingresos influyen en la propiedad de vivienda. El desglose de los datos de la AAPI implicaría examinar los grupos étnicos individuales entre las AAPI que han grandes disparidades en salud e ingresos.

Según la evaluación, los residentes negros, a pesar de representar el 2.5% de la población, comprenden el 17% de la población sin hogar. Los nativos americanos representan el 7.4% de los residentes sin vivienda a pesar de representar menos del 1% de la población de la ciudad. Los latinos comprenden el 43.7% de la población sin hogar a pesar de que constituyen poco más de una cuarta parte de la población general de la ciudad. Por el contrario, según el informe, los estadounidenses blancos y asiáticos están subrepresentados en la población sin hogar.

"Si miras la historia de 101, no fue un accidente que fuera a donde fue", Mathew Reed, gerente de políticas de vivienda en Silicon Valley en casa, dijo a San José Spotlight. "Con frecuencia pasaban por comunidades más pobres por lo que terminaron creando un límite entre los más ricos y los más pobres. Muchas de las divisiones que experimentamos son decisiones políticas que se utilizaron para separar a las personas por raza y por clases ".

Un gráfico que muestra las poblaciones en general y sin hogar por raza. Imagen cortesía de Destimation: Home / City of San Jose.

La ciudad también encontró que San José contiene el 75% del condado de Santa Clara. Zonas de pobreza concentradas racial y étnicamente a pesar de tener el 53% de la población del condado y el 14% de su territorio, según Clements. Estos son vecindarios donde la población no blanca consiste en el 50% o más de la población total, y el porcentaje de personas que viven en hogares con ingresos por debajo de la tasa de pobreza es más del 40% o tres veces la tasa de pobreza promedio para el área metropolitana. área, la que sea menor.

Según números 2019 de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la tasa de pobreza de San José es del 8.7%. Los datos para 2020 estarán disponibles a finales de este año.

La AFH encontró que la discriminación en el mercado inmobiliario de San José sigue siendo un problema. Grupos como las minorías raciales, los discapacitados y los ancianos experimentan desproporcionadamente problemas de vivienda, presión de desplazamiento y falta de vivienda.

“Me alegra que se considere el efecto de esto en las personas con discapacidades”, dijo el martes la residente Kathryn Hedges. "Estamos muy afectados por los altos precios de las viviendas en el área".

Víctor Vásquez, director de organización y políticas de SOMOS Mayfair, un grupo local de defensa de la vivienda y la equidad racial, dijo que las políticas de vivienda de la ciudad afectaron a generaciones.

“Debemos seguir pensando no solo en producir nuevas viviendas, sino en cómo preservar permanentemente las viviendas que tenemos y (devolver) esas llaves de propiedad a estas familias… que les han sido negadas por generaciones”, dijo Vásquez.

La Evaluación de Vivienda Justa se basa en un programa federal creado por HUD en 2015 bajo la administración de Obama para llevar a cabo mejor la Ley de Vivienda Justa de 1968. En 2018, HUD, bajo la dirección de la administración Trump, hizo que la finalización de dicho informe fuera opcional.

En respuesta, California pasó Proyecto de Ley 686, que obliga a las ciudades y condados a incorporar iniciativas de vivienda justa en las políticas de vivienda locales.

“Este es un tema algo doloroso”, dijo la concejal Pam Foley, quien trabaja en bienes raíces. "Esto se siente como una acción que realmente puedo tomar para corregir algunos de esos errores que se han perpetuado durante años y años".

Señaló que los pagos iniciales son los principales obstáculos para generar riqueza a través de la propiedad de una vivienda.

Para la concejal Maya Esparza, cuyo distrito cubre el este de San José, el problema es más que la vivienda.

“Se trata de cómo diseñamos la ciudad”, dijo Esparza. "Lo que estamos viendo es cómo su código postal es un indicador de su esperanza de vida".

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [correo electrónico protegido] o seguir @lloydalaban en Twitter.

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