Si bien los activistas sostienen que las políticas de vivienda de San José son inherentemente segregacionistas , un estudio realizado por la ciudad muestra hasta qué punto existen disparidades raciales.
“La conclusión principal es que el legado de la segregación pasada todavía está muy vivo”, dijo Kristen Clements, gerente de división del grupo de políticas dentro del departamento de vivienda de la ciudad. "Todavía es visible en quién vive en qué parte de la ciudad".
La ciudad discutió su Evaluación preliminar de Vivienda Justa (AFH), un esfuerzo para brindar a los residentes acceso equitativo a las viviendas, en la reunión del Concejo Municipal del martes. Los funcionarios continuarán trabajando en la evaluación, agregando estrategias que aumenten las oportunidades de propiedad de vivienda para afroamericanos y latinos durante el resto del año.
La Comisión de Vivienda y Desarrollo Comunitario también analizará el informe en una fecha posterior. Se espera que el consejo examine una versión revisada del informe AFH a principios del próximo año, cuando la ciudad espera incorporar sus conclusiones en un borrador del plan de vivienda.
La ciudad comenzó su primera Evaluación de Vivienda Justa en 2019. Estaba programado para ser escuchado por el consejo en la primavera de 2020, pero COVID-19 obligó al departamento de vivienda a redirigir sus recursos a la respuesta a la pandemia.
El borrador del informe AFH muestra que persisten importantes patrones de segregación residencial , con disparidades raciales y económicas según la zona de la autopista 101 donde vivan los residentes. Al oeste de la autopista, la población tiende a ser mayoritariamente blanca, con altas concentraciones de barrios blancos en Willow Glen y Cambrian, y algunas concentraciones de residentes asiáticos. Al este de la autopista 101, la población tiende a ser mayoritariamente latina y asiática, con altas concentraciones en Alum Rock.
La concejal Magdalena Carrasco dijo que los vecindarios al este de la carretera 101 no sucedieron por accidente.
“Fue diseñado intencionalmente y fue diseñado por política”, dijo Carrasco, quien representa a East San Jose incluyendo a Alum Rock.
Dijo que ama a su distrito por su historia, la gente y "lo dinámico que es".
“No amamos las injusticias”, dijo. "No nos encanta la falta de recursos y los problemas que han surgido".
El vicealcalde Chappie Jones, quien creció en Sacramento junto a una planta de tratamiento de aguas residuales, dijo que notó que había una gran diferencia entre su vecindario y los demás.
“Fue una comprensión adicional de que algo simplemente no estaba bien”, dijo Jones.
Jones quiere abordar los impactos del desplazamiento y facilitar que los estadounidenses negros sean propietarios de una vivienda, ya que él mismo experimentó la discriminación en la vivienda.
“Solo quiero dejar en claro que parte de mi enfoque principal es dirigirme a un grupo en San José que está marginado y al borde de la extinción”, dijo Jones. “Si nos fijamos en la población afroamericana en San José, está disminuyendo significativamente. Y si no tomamos medidas para abordar eso y brindar algo de estabilidad, entonces dentro de 10, 20 o 30 años la población no estará aquí ".
Dijo estar deseoso de trabajar con el gobierno federal, ya que la semana pasada el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD) anunció una iniciativa de 100 millones de dólares para impulsar la adquisición de viviendas por parte de la población negra en barrios históricamente marginados.
Clements afirmó que la ciudad también busca analizar datos más desagregados, especialmente entre los estadounidenses de origen asiático e isleños del Pacífico (AAPI) de la ciudad, para comprender mejor cómo la etnia y los ingresos influyen en la propiedad de vivienda. El análisis desagregado de los datos de los AAPI implicaría examinar los distintos grupos étnicos dentro de esta población, que presentan grandes disparidades en salud e ingresos.
Según la evaluación, los residentes negros, a pesar de representar el 2.5% de la población, comprenden el 17% de la población sin hogar. Los nativos americanos representan el 7.4% de los residentes sin vivienda a pesar de representar menos del 1% de la población de la ciudad. Los latinos comprenden el 43.7% de la población sin hogar a pesar de que constituyen poco más de una cuarta parte de la población general de la ciudad. Por el contrario, según el informe, los estadounidenses blancos y asiáticos están subrepresentados en la población sin hogar.
“Si analizamos la historia de la autopista 101, no fue casualidad que se construyera donde se construyó”, declaró Mathew Reed, gerente de políticas de vivienda de Silicon Valley at Home , a San José Spotlight. “A menudo atravesaba comunidades más pobres, por lo que terminó creando una división entre ricos y pobres. Muchas de las divisiones que experimentamos son resultado de decisiones políticas que se utilizaron para separar a las personas por raza y clase social”.
La ciudad también descubrió que San José concentra el 75% de las áreas de pobreza racial y étnicamente concentradas del condado de Santa Clara , a pesar de tener el 53% de la población del condado y el 14% de su superficie, según Clements. Se trata de barrios donde la población no blanca representa el 50% o más de la población total, y el porcentaje de personas que viven en hogares con ingresos por debajo del umbral de pobreza es superior al 40% o tres veces la tasa de pobreza promedio del área metropolitana, lo que sea menor.
Según las cifras de 2019 de la Oficina del Censo de EE. UU., la tasa de pobreza en San José es del 8.7 %. Los datos de 2020 estarán disponibles a finales de este año.
La AFH encontró que la discriminación en el mercado inmobiliario de San José sigue siendo un problema. Grupos como las minorías raciales, los discapacitados y los ancianos experimentan desproporcionadamente problemas de vivienda, presión de desplazamiento y falta de vivienda.
“Me alegra que se considere el efecto de esto en las personas con discapacidades”, dijo el martes la residente Kathryn Hedges. "Estamos muy afectados por los altos precios de las viviendas en el área".
Victor Vasquez, director de organización y políticas de SOMOS Mayfair , un grupo local que aboga por la vivienda y la equidad racial, dijo que las políticas de vivienda de la ciudad han afectado a varias generaciones.
“Debemos seguir pensando no solo en producir nuevas viviendas, sino en cómo preservar permanentemente las viviendas que tenemos y (devolver) esas llaves de propiedad a estas familias… que les han sido negadas por generaciones”, dijo Vásquez.
La Evaluación de Vivienda Justa se basa en un programa federal creado por HUD en 2015 bajo la administración de Obama para llevar a cabo mejor la Ley de Vivienda Justa de 1968. En 2018, HUD, bajo la dirección de la administración Trump, hizo que la finalización de dicho informe fuera opcional.
En respuesta, California aprobó el Proyecto de Ley 686 de la Asamblea , que obliga a las ciudades y los condados a incorporar iniciativas de vivienda justa en sus políticas locales de vivienda.
“Este es un tema algo doloroso”, dijo la concejal Pam Foley, quien trabaja en bienes raíces. "Esto se siente como una acción que realmente puedo tomar para corregir algunos de esos errores que se han perpetuado durante años y años".
Señaló que los pagos iniciales son los principales obstáculos para generar riqueza a través de la propiedad de una vivienda.
Para la concejal Maya Esparza, cuyo distrito cubre el este de San José, el problema es más que la vivienda.
“Se trata de cómo diseñamos la ciudad”, dijo Esparza. "Lo que estamos viendo es cómo su código postal es un indicador de su esperanza de vida".
Puedes contactar con Lloyd Alaban en [email protected] o seguirlo en Twitter en @lloydalaban.
Deje un comentario
Debes iniciar sesión para publicar un comentario.