El condado de Santa Clara tiene pocas opciones para la adquisición de vivienda para personas de bajos ingresos, pero una agencia de transporte público tiene como objetivo traer más viviendas al mercado.
VTA planea construir 45 casas adosadas en un estacionamiento de servicio existente de 2.5 hectárea en la estación de tren ligero de Branham. Diez de las viviendas serán asequibles para personas con ingresos extremadamente bajos en el condado de Santa Clara, cuyo costo promedio para una familia de cuatro personas en 2024 era de $55,300. El proyecto incluirá 31 casas adosadas de tres habitaciones y 14 de cuatro habitaciones, todas a la venta.
Los funcionarios de VTA anunciaron el jueves un acuerdo de arrendamiento con Charities Housing, que encabezará el desarrollo y administrará el sitio una vez que esté terminado. Esperan comenzar la construcción en 2027 y anticipan la inauguración en 2029. En marzo, organizarán una reunión de divulgación comunitaria para recopilar comentarios.
Si bien VTA tiene planes para numerosos proyectos de vivienda orientados al transporte público, este es el primer proyecto en la cartera de la agencia que ofrece la posibilidad de adquirir una vivienda. Sus defensores afirman que esto ayuda a las familias de bajos ingresos a acumular patrimonio y permanecer en San José, en lugar de verse obligadas a abandonar la región debido a los altos precios.
“Las familias trabajan duro todos los días, pero el sueño de tener una casa propia se está alejando cada vez más de su alcance”, dijo Pamela Campos, concejal del Distrito 2 de San José, sobre el proyecto, que se encuentra en su distrito. “Estas viviendas son para familias que se han quedado fuera del mercado, obligadas a alquilar indefinidamente o mudarse más lejos”.
El proyecto cuenta con el apoyo financiero de varios grupos, incluida la Comisión de Transporte Metropolitano, la Oficina de Vivienda de Apoyo del Condado de Santa Clara y Destination Home.
Este es uno de los 28 terrenos que VTA ha identificado para viviendas orientadas al transporte público. Nueve proyectos ya se han completado o están en construcción. El año pasado, VTA inició la construcción de un complejo de 90 apartamentos 100% asequibles en Campbell, cerca de la estación de Winchester. También ha estado construyendo cientos de apartamentos asequibles más cerca de la estación de Tamien y el Centro de Tránsito de Berryessa.
La mayoría de estos proyectos tienen previsto inaugurarse en 2028. El presidente de la junta directiva de VTA y alcalde de Campbell, Sergio López, afirmó que la agencia está actuando con urgencia en todos sus proyectos de desarrollo. Hizo hincapié en la importancia de que las personas de bajos ingresos se conviertan en propietarias de viviendas, lo que les brindará estabilidad.
“Este es el quinto (proyecto de vivienda) que está en marcha hoy, pero… hay docenas más en trámite, así que estamos avanzando”, dijo López a San José Spotlight.
La venta de viviendas asequibles crea un entorno financiero diferente al del alquiler de viviendas, lo que, según el director ejecutivo de Charities Housing, Mark Mikl, es un desafío para este tipo de proyectos. Dijo que las asociaciones con otras organizaciones, así como con los residentes a través de bonos de los contribuyentes, como el programa de vivienda del condado, Medida A y San Jose's Medida E, tendrá un impacto importante en el futuro del proyecto.
A pesar de los desafíos, los funcionarios están entusiasmados con la oportunidad de proporcionar viviendas a los residentes de bajos ingresos.
“Así es como se ve una acción creativa plena”, dijo el alcalde de San José, Matt Mahan. “Proyectos como este demuestran que no solo hablamos de soluciones, sino que las estamos implementando”.
Comuníquese con B. Sakura Cannestra en [email protected] o @SakuCannestra en X.
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