Thị trưởng San Jose muốn chuyển vĩnh viễn quỹ nhà ở giá rẻ

Trong bối cảnh ngân sách thâm hụt, Thị trưởng San Jose Matt Mahan muốn chuyển tiền phân bổ cho nhà ở giá rẻ sang các giải pháp nhà ở tạm thời — vô thời hạn.

Thành phố San Jose đang đối mặt với nguy cơ thâm hụt ngân sách lên tới 60 triệu đô la trong năm tài chính 2025-26 sắp tới, phần lớn là do doanh thu thuế bán hàng giảm. Tại cuộc họp Hội đồng Thành phố hồi đầu tháng này, Giám đốc Ngân sách Jim Shannon đã đề xuất hai phương án: chuyển vĩnh viễn 39 triệu đô la từ ngân sách nhà ở giá rẻ để hỗ trợ hoạt động tại các khu nhà ở tạm thời của thành phố, hoặc sử dụng tới 90% nguồn vốn từ Biện pháp E cho cùng nhu cầu này trong những năm thâm hụt ngân sách với sự đồng thuận của đa số thành viên. Thị trưởng Mahan ủng hộ việc chuyển vĩnh viễn ngân sách nhà ở giá rẻ.

Mahan nói với San José Spotlight rằng: “Các nhân viên thành phố đã trình bày cho chúng tôi một con đường rõ ràng để tiến về phía trước — chúng tôi có thể biến khoản phân bổ theo Biện pháp E của năm ngoái thành vĩnh viễn và xóa bỏ hai phần ba khoản thâm hụt dự kiến ​​của năm nay, hoặc chúng tôi có thể tiếp tục tranh luận về vấn đề này năm này qua năm khác trong khi vẫn gây rủi ro cho các dịch vụ của thành phố”.

Năm 2020, cử tri đã thông qua Biện pháp E , một loại thuế chuyển nhượng bất động sản. Sau đó, Hội đồng Thành phố San Jose đã phân bổ 75% kinh phí để xây dựng nhà ở giá rẻ và 25% cho nhà ở tạm thời và các dịch vụ dành cho người vô gia cư. Quyết định này sẽ thay đổi tình hình đó, chuyển toàn bộ 100% trong số khoảng 55 triệu đô la cho việc phòng chống tình trạng vô gia cư, nhà ở tạm thời và các dịch vụ hỗ trợ.

Ông Mahan đã ủng hộ các giải pháp nhà ở tạm thời nhằm đẩy nhanh việc đưa 5,500 người vô gia cư không có nơi trú ẩn ra khỏi đường phố. Ông tuyên bố rằng điều này sẽ tiết kiệm cho thành phố hàng triệu đô la nếu được đầu tư vào các giải pháp tạm thời thay vì nhà ở giá rẻ lâu dài.

Thành phố hiện đã chi hàng triệu đô la để giám sát sáu khu nhà ở nhỏ , một khu vực đỗ xe an toàn và các khách sạn được chuyển đổi thành nơi trú ẩn. Chi phí hoạt động dự kiến ​​sẽ tăng lên khi các khu nhà ở tạm thời khác mở cửa trong năm nay, bao gồm các khu nhà ở nhỏ trên đường Cherry Avenue và Via del Oro , một khu vực đỗ xe an toàn thứ hai và một khu vực ngủ an toàn . Một khu nhà ở tạm thời nhiều tầng dạng mô-đun dành cho các gia đình vô gia cư đã được khai trương trên đường Branham Lane vào đầu tháng này.

Một số thành viên hội đồng ủng hộ việc chuyển tiền theo Biện pháp E cho năm tài chính tiếp theo, nhưng không phải là vĩnh viễn.

“Tình trạng vô gia cư vẫn đang ở mức khủng hoảng, và chúng ta cần tất cả các cấp chính quyền cùng chung tay với một cách tiếp cận nhân đạo để giúp mọi người có chỗ ở và mở rộng điều trị cho những người cần thiết,” Ủy viên Hội đồng Quận 6 Michael Mulcahy nói với San José Spotlight. “Chúng ta còn một chặng đường dài phía trước về ngân sách, nhưng tôi tin rằng Biện pháp E sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc chấm dứt cuộc khủng hoảng trên đường phố của chúng ta. Nguồn kinh phí này có thể sẽ được chuyển hướng một lần nữa khi chúng ta kiểm soát được tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn.”

Nghị viên Quận 5 Peter Ortiz cho biết nhà ở tạm thời về cơ bản không phải là giải pháp hiệu quả về mặt chi phí cho tình trạng vô gia cư.

“Tôi sẽ không ủng hộ việc chuyển hướng vĩnh viễn các quỹ,” Ortiz nói với San José Spotlight. “Những dự án nhà ở giá rẻ này không chỉ dành cho những cá nhân vô gia cư, mà còn dành cho những bà mẹ đơn thân đang đi làm và cố gắng chu cấp cho con cái của mình. Bởi vì cuối cùng, nếu chúng ta chỉ xây dựng nhà ở tạm thời, thì đó sẽ là một cây cầu dẫn đến hư không.”

Ông Ray Bramson, giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận Destination: Home và là cây bút chuyên mục của San José Spotlight , cho biết, Biện pháp E là nguồn thu lớn nhất của thành phố dành cho nhà ở giá rẻ. Thành phố cũng có thể tài trợ cho nhà ở giá rẻ thông qua các khoản phí thu được khi các nhà phát triển quyết định giảm số lượng căn hộ giá rẻ xuống dưới mức 15% theo yêu cầu của thành phố . Nhưng nếu không có thêm đầu tư địa phương, các dự án đã sẵn sàng sẽ không thể triển khai, ông Bramson nói.

“Điều quan trọng là chúng ta phải tiếp tục tìm nguồn tiền địa phương để xây dựng nhà ở cho người cao tuổi, gia đình, cựu chiến binh và thành viên khuyết tật trong cộng đồng của chúng ta,” Bramson nói với San José Spotlight. “Nếu không có nguồn, những dự án phát triển đó sẽ không diễn ra và sau đó chúng ta sẽ không có nơi nào để những người này trở về nhà.”

Năm ngoái, thành phố đã trao tặng gần $ 50 triệu đến bốn dự án nhà ở giá rẻ, với phần lớn tài trợ đến từ Biện pháp E. Do hội đồng chuyển tiền đối với nhà ở tạm thời, ít tiền tài trợ hơn cho các dự án phát triển. Năm trước đó, $ 145 triệu đã được trao cho 11 dự án nhà ở. Năm tài chính này, Mahan dẫn đầu đề xuất chuyển 25 triệu đô la từ quỹ Biện pháp E để giải quyết tình trạng cắm trại của người vô gia cư dọc theo các tuyến đường thủy.
Regina Williams, giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận SV@Home, cho biết tiền của Biện pháp E nên được duy trì linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của thành phố.

Williams nói với San José Spotlight: “Tôi lo ngại về những lời bàn tán về việc thay đổi điều này vĩnh viễn, vì tôi cảm thấy điều đó phản ánh một phần những gì đang xảy ra ở Washington, nơi mà quyền lực đưa ra quyết định mà họ được đưa ra hàng năm đang bị tước khỏi tay các nhà lãnh đạo được bầu của chúng ta”.

Liên hệ với Joyce Chu qua địa chỉ [email protected] hoặc @joyce_speaks trên X.