Thị trưởng San Jose muốn chuyển vĩnh viễn quỹ nhà ở giá rẻ

Trong bối cảnh ngân sách thâm hụt, Thị trưởng San Jose Matt Mahan muốn chuyển tiền phân bổ cho nhà ở giá rẻ sang các giải pháp nhà ở tạm thời — vô thời hạn.

San Jose đang phải đối mặt với một tiềm năng $ 60 triệu thâm hụt cho năm tài chính 2025-26 sắp tới, phần lớn là do doanh thu thuế bán hàng giảm. Tại cuộc họp Hội đồng Thành phố đầu tháng này, Giám đốc Ngân sách Jim Shannon đã đề xuất hai phương án: chuyển vĩnh viễn 39 triệu đô la tiền nhà ở giá rẻ để giúp tài trợ cho hoạt động tại các địa điểm nhà ở tạm thời của thành phố hoặc sử dụng tới 90% tiền tài trợ của Biện pháp E cho cùng một nhu cầu trong những năm thâm hụt ngân sách với đa số phiếu bầu. Mahan ủng hộ việc chuyển vĩnh viễn tiền nhà ở giá rẻ.

Mahan nói với San José Spotlight rằng: “Các nhân viên thành phố đã trình bày cho chúng tôi một con đường rõ ràng để tiến về phía trước — chúng tôi có thể biến khoản phân bổ theo Biện pháp E của năm ngoái thành vĩnh viễn và xóa bỏ hai phần ba khoản thâm hụt dự kiến ​​của năm nay, hoặc chúng tôi có thể tiếp tục tranh luận về vấn đề này năm này qua năm khác trong khi vẫn gây rủi ro cho các dịch vụ của thành phố”.

Các cử tri đã chấp thuận Biện pháp E, một loại thuế chuyển nhượng bất động sản, vào năm 2020. Hội đồng thành phố San Jose sau đó đã phân bổ 75% quỹ để xây dựng nhà ở giá rẻ và 25% cho nhà ở tạm thời và dịch vụ cho người vô gia cư. Quyết định này sẽ thay đổi động lực đó, rút ​​100% trong số khoảng 55 triệu đô la cho công tác phòng ngừa người vô gia cư, nhà ở tạm thời và các dịch vụ hỗ trợ.

Mahan đã ủng hộ giải pháp nhà ở tạm thời để đẩy nhanh việc đưa 5,500 người vô gia cư không có nơi trú ẩn ra khỏi đường phố. Anh ấy tuyên bố Việc này sẽ giúp thành phố tiết kiệm được hàng triệu đô la nếu đầu tư vào các giải pháp tạm thời thay vì nhà ở giá rẻ cố định.

Thành phố đã chi hàng triệu đô la để giám sát sáu địa điểm nhà nhỏ, Một bãi đậu xe an toàn và các khách sạn đã được chuyển đổi thành nơi trú ẩn. Chi phí hoạt động dự kiến ​​sẽ tăng khi các địa điểm nhà ở tạm thời khác mở cửa trong năm nay, bao gồm Đại lộ anh đào và Qua del Oro các địa điểm nhà nhỏ, một bãi đậu xe an toàn thứ hai và một nơi ngủ an toàn. Một mô-đun tạm thời nhiều tầng khu nhà ở cho gia đình vô gia cư đã khai trương tại Branham Lane vào đầu tháng này.

Một số thành viên hội đồng ủng hộ việc chuyển tiền theo Biện pháp E cho năm tài chính tiếp theo, nhưng không phải là vĩnh viễn.

“Tình trạng vô gia cư vẫn ở mức khủng hoảng và chúng ta cần mọi cấp chính quyền hành động theo cách tiếp cận nhân đạo để đưa mọi người vào nhà và mở rộng việc điều trị cho những người cần điều trị,” Nghị viên Hội đồng Quận 6 Michael Mulcahy nói với San José Spotlight. “Chúng ta còn nhiều việc phải làm với ngân sách, nhưng tôi hình dung rằng Biện pháp E sẽ đóng vai trò chính trong việc chấm dứt cuộc khủng hoảng trên đường phố của chúng ta. Những đồng đô la này có thể thay đổi một lần nữa khi chúng ta giải quyết được tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn.”

Nghị viên Quận 5 Peter Ortiz cho biết nhà ở tạm thời về cơ bản không phải là giải pháp hiệu quả về mặt chi phí cho tình trạng vô gia cư.

“Tôi sẽ không ủng hộ việc chuyển hướng vĩnh viễn các quỹ,” Ortiz nói với San José Spotlight. “Những dự án nhà ở giá rẻ này không chỉ dành cho những cá nhân vô gia cư, mà còn dành cho những bà mẹ đơn thân đang đi làm và cố gắng chu cấp cho con cái của mình. Bởi vì cuối cùng, nếu chúng ta chỉ xây dựng nhà ở tạm thời, thì đó sẽ là một cây cầu dẫn đến hư không.”

Biện pháp E là nguồn thu lớn nhất của thành phố dành cho nhà ở giá rẻ, Ray Bramson, giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận Destination: Home and Nhà báo San José Spotlight, cho biết. Thành phố cũng có thể tài trợ nhà ở giá rẻ thông qua lệ phí nó thu thập khi các nhà phát triển quyết định giảm số lượng căn hộ giá rẻ xuống dưới mức 15% của thành phố yêu cầu. Nhưng nếu không có thêm đầu tư địa phương, các dự án đã sẵn sàng để thực hiện sẽ không thành hiện thực, Bramson nói.

“Điều quan trọng là chúng ta phải tiếp tục tìm nguồn tiền địa phương để xây dựng nhà ở cho người cao tuổi, gia đình, cựu chiến binh và thành viên khuyết tật trong cộng đồng của chúng ta,” Bramson nói với San José Spotlight. “Nếu không có nguồn, những dự án phát triển đó sẽ không diễn ra và sau đó chúng ta sẽ không có nơi nào để những người này trở về nhà.”

Năm ngoái, thành phố đã trao tặng gần $ 50 triệu đến bốn dự án nhà ở giá rẻ, với phần lớn tài trợ đến từ Biện pháp E. Do hội đồng chuyển tiền đối với nhà ở tạm thời, ít tiền tài trợ hơn cho các dự án phát triển. Năm trước đó, $ 145 triệu đã được trao cho 11 dự án nhà ở. Năm tài chính này, Mahan dẫn đầu đề xuất chuyển 25 triệu đô la từ quỹ Biện pháp E để giải quyết tình trạng cắm trại của người vô gia cư dọc theo các tuyến đường thủy.
Regina Williams, giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận SV@Home, cho biết tiền của Biện pháp E nên được duy trì linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của thành phố.

Williams nói với San José Spotlight: “Tôi lo ngại về những lời bàn tán về việc thay đổi điều này vĩnh viễn, vì tôi cảm thấy điều đó phản ánh một phần những gì đang xảy ra ở Washington, nơi mà quyền lực đưa ra quyết định mà họ được đưa ra hàng năm đang bị tước khỏi tay các nhà lãnh đạo được bầu của chúng ta”.

Liên hệ với Joyce Chu tại [email được bảo vệ] hoặc @joyce_speaks trên X.