Un desarrollo propuesto con cientos de apartamentos en el norte de San José tiene a los defensores de la vivienda y a los residentes cercanos cautelosamente optimistas.
La promotora Valley Oak Partners, con sede en San José, presentó recientemente al departamento de planificación urbana un plan detallado para la construcción de 637 apartamentos y 100 casas adosadas, que supera el requisito mínimo del 15 % de vivienda asequible . La propuesta destina 132 apartamentos, es decir, el 20 %, a residentes y administradores de edificios que cumplan los requisitos para acceder a vivienda asequible. El proyecto residencial multifamiliar de 9.7 acres, ubicado en 211 River Oaks Parkway, incluye tres plantas de casas adosadas a precio de mercado, cinco plantas de apartamentos asequibles y siete plantas de apartamentos a precio de mercado.
San José organizará una reunión el 14 de noviembre con los residentes cercanos para recopilar comentarios antes de que los funcionarios de la ciudad consideren la propuesta.
El concejal del Distrito 4, David Cohen, dijo que muchos de los proyectos en el norte de San José están superando el umbral mínimo de vivienda asequible.
“El proyecto es un importante lugar de relleno en el norte de San José y está en nuestro sector de vivienda como lugar para viviendas familiares. Así que tengo la esperanza de que podamos sacar adelante este proyecto y construirlo”, dijo Cohen a San José Spotlight.
Según indicó, el Ayuntamiento de San José estableció como objetivo que más del 20% de las viviendas de los proyectos en el norte de San José se destinen a viviendas asequibles. Los funcionarios municipales señalaron que en 2022 la zona no había visto ninguna vivienda nueva en casi una década.
Alex Shoor, director ejecutivo del grupo de defensa de la vivienda sostenible Catalyze SV , dijo que el grupo otorgó a Valley Oak Partners una alta calificación por el compromiso del proyecto con la vivienda asequible, pero que deberían considerar la posibilidad de construir más viviendas en la zona para aumentar la densidad de viviendas.
El desarrollador puede construir entre 75 y 250 viviendas por acre, en lugar de las 76 viviendas por acre propuestas en el plan actual, dijo.
“No vamos a resolver la crisis de la vivienda construyendo casas adosadas”, dijo Shoor a San José Spotlight. “Hay un par de edificios de varios pisos, uno de los cuales tiene siete pisos, y eso es genial, pero las casas adosadas no resolverán el problema”.
Representantes de Valley Oak Partners se reunieron con los vecinos Asociación de vecinos de River Oaks Durante el verano se presentaron los planes preliminares, entre los que se incluían posibles problemas de tráfico, escasez de aparcamientos y el futuro de los senderos peatonales existentes.
Los miembros de la asociación de vecinos se mostraron en desacuerdo con la propuesta de eliminar 220 árboles, incluidas secuoyas que, según los residentes, conforman el carácter de la zona.
Valley Oak Partners no respondió a una solicitud de comentarios.
“Cuantas más viviendas construyamos en el norte de San José, mejor”, dijo Cohen a San José Spotlight.
Shoor dijo que tiene la esperanza de que el desarrollador implemente las recomendaciones del proyecto delineadas por Catalyze SV, así como los comentarios de la comunidad de los residentes que deberían incluirse en el proceso de planificación.
“Sabemos que los desarrolladores realizan cambios y actualizaciones con frecuencia en sus proyectos a medida que reciben los comentarios de la comunidad”, comentó a San José Spotlight. “Por eso, esperamos que lo hagan”.
Puedes contactar a Vicente Vera en [email protected] o seguirlo en @VicenteJVera en X, anteriormente conocido como Twitter.
Deje un comentario
Debes iniciar sesión para publicar un comentario.