Un desarrollo propuesto con cientos de apartamentos en el norte de San José tiene a los defensores de la vivienda y a los residentes cercanos cautelosamente optimistas.
El desarrollador con sede en San José, Valley Oak Partners, presentó recientemente un plan detallado a la Departamento de planificación urbana para 637 apartamentos y 100 casas adosadas que van más allá de la Requisito mínimo de vivienda asequible del 15 %La propuesta designa 132 apartamentos o el 20% para residentes y administradores de edificios que sean elegibles para viviendas asequibles. La propuesta residencial multifamiliar de 9.7 acres para 211 Ruta verde del río Oaks Incluye tres pisos de casas adosadas a precio de mercado, cinco pisos de apartamentos asequibles y siete pisos de apartamentos a precio de mercado.
San José organizará una reunión el 14 de noviembre con los residentes cercanos para recopilar comentarios antes de que los funcionarios de la ciudad consideren la propuesta.
El concejal del Distrito 4, David Cohen, dijo que muchos de los proyectos en el norte de San José están superando el umbral mínimo de vivienda asequible.
“El proyecto es un importante lugar de relleno en el norte de San José y está en nuestro sector de vivienda como lugar para viviendas familiares. Así que tengo la esperanza de que podamos sacar adelante este proyecto y construirlo”, dijo Cohen a San José Spotlight.
Dijo que el Ayuntamiento de San José estableció un objetivo para el norte de San José proyectos para tener más del 20% de las viviendas reservadas para viviendas asequibles. Los funcionarios de la ciudad dijeron que en 2022 el área no ha visto ninguna Viviendas nuevas durante casi una década.
Alex Shoor, director ejecutivo del grupo de defensa de la vivienda sostenible Catalizar SV, dijo que el grupo le dio a Valley Oak Partners una alta valoración por la promesa de vivienda asequible del proyecto, pero deberían considerar la posibilidad de incluir más viviendas en el área para aumentar densidad de vivienda.
El desarrollador puede construir entre 75 y 250 viviendas por acre, en lugar de las 76 viviendas por acre propuestas en el plan actual, dijo.
“No vamos a resolver la crisis de la vivienda construyendo casas adosadas”, dijo Shoor a San José Spotlight. “Hay un par de edificios de varios pisos, uno de los cuales tiene siete pisos, y eso es genial, pero las casas adosadas no resolverán el problema”.
Representantes de Valley Oak Partners se reunieron con los vecinos Asociación de vecinos de River Oaks Durante el verano se presentaron los planes preliminares, entre los que se incluían posibles problemas de tráfico, escasez de aparcamientos y el futuro de los senderos peatonales existentes.
Los miembros de la asociación de vecinos se mostraron en desacuerdo con la propuesta de eliminar 220 árboles, incluidas secuoyas que, según los residentes, conforman el carácter de la zona.
Valley Oak Partners no respondió a una solicitud de comentarios.
“Cuantas más viviendas construyamos en el norte de San José, mejor”, dijo Cohen a San José Spotlight.
Shoor dijo que tiene la esperanza de que el desarrollador implemente las recomendaciones del proyecto delineadas por Catalyze SV, así como los comentarios de la comunidad de los residentes que deberían incluirse en el proceso de planificación.
“Sabemos que los desarrolladores realizan cambios y actualizaciones con frecuencia en sus proyectos a medida que reciben los comentarios de la comunidad”, comentó a San José Spotlight. “Por eso, esperamos que lo hagan”.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o sigue a @VicenteJVera en X, antes conocido como Twitter.
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