San Jose có thể cung cấp nhà ở cho nhiều cựu chiến binh vô gia cư hơn bằng tiền của tiểu bang

Quận Santa Clara và các thành phố trực thuộc sẽ có nguồn doanh thu mới vào tháng tới để giúp đỡ những người có nguy cơ trở thành người vô gia cư.

Tháng 9 vừa qua, Thống đốc Gavin Newsom đã khởi động Dự án Homekey+ , dành ra 2.2 tỷ đô la để cung cấp nhà ở cho các cựu chiến binh vô gia cư và những người có vấn đề về sức khỏe tâm thần hoặc lạm dụng chất gây nghiện. Nguồn tiền này đến từ Đề án 1 , được cử tri thông qua vào tháng 3. Sáng kiến ​​này dựa trên chương trình Homekey của tiểu bang được khởi động vào đầu đại dịch, cung cấp tiền cho các địa phương để xây dựng hoặc chuyển đổi các bất động sản thương mại, khách sạn, cơ sở cư trú dành cho người lớn và nhiều hơn nữa thành nhà ở lâu dài hoặc tạm thời cho những người vô gia cư.

“Dự án Homekey đã giúp San Jose cung cấp cho hàng trăm cư dân vô gia cư những nơi ở an toàn, đàng hoàng bằng cách chuyển đổi các nhà nghỉ hiện có thành nhà ở tạm thời có dịch vụ dành cho những người dễ bị tổn thương nhất của chúng tôi”, Thị trưởng San Jose Matt Mahan nói với San José Spotlight. “Những khoản tài trợ này đóng vai trò quan trọng trong việc giúp San Jose giảm tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn hơn 10% so với cùng kỳ năm trước và chúng tôi mong muốn tiếp tục tận dụng nguồn quỹ Homekey+ để phát huy đà phát triển này”.

Dự án Homekey+ có một số điểm khác biệt rõ rệt so với phiên bản trước: một nửa số nhà ở hỗ trợ lâu dài được xây dựng sẽ dành riêng cho cựu chiến binh. Chương trình mới sẽ không tài trợ cho nhà ở tạm thời khẩn cấp — và các dự án đã nhận được tài trợ từ Homekey trước đây sẽ không đủ điều kiện. Các dịch vụ hỗ trợ như tư vấn khủng hoảng, quản lý thuốc, đào tạo kỹ năng sống và quản lý trường hợp sẽ được yêu cầu. Đơn xin tài trợ sẽ được cung cấp vào tháng tới, với đợt đầu tiên vào tháng 5 cho đến khi hết tiền. Tất cả công trình xây dựng phải được hoàn thành trong vòng một năm kể từ khi nhận được tiền.

Trong khi San Jose đang tìm cách xin tài trợ, một số dự án Homekey hiện có của thành phố đã bị chậm trễ . Theo số liệu do Sở Nhà ở cung cấp, thành phố đã nhận được khoảng 121 triệu đô la thông qua chương trình Homekey cho năm dự án. Trong khi hai dự án đã đi vào hoạt động, hai dự án khác vẫn đang trong quá trình xây dựng. Một dự án khác dự kiến ​​sẽ bắt đầu đón cư dân trong vài tuần tới. Các địa điểm đang hoạt động dành cho người vô gia cư, khách sạn Arena và nhà nghỉ SureStay cũ , đã phải đối mặt với tình trạng quản lý yếu kém và điều kiện sống tồi tệ, ngay cả khi thành phố đã giúp hàng chục người có chỗ ở trên đường phố.

Sau đây là thông tin về việc thành phố đã chi tiền Homekey vào đâu và tình hình của các dự án.

Nhà nghỉ SureStay cũ

Khách sạn HomeFirst ở trung tâm thành phố San Jose là một trong những dự án cải tạo khách sạn đầu tiên của thành phố , được mua bằng gần 12 triệu đô la từ chương trình Homekey . Thành phố đã mua lại khách sạn này vào thời điểm đỉnh điểm của đại dịch để làm nơi ở cho người già vô gia cư và người khuyết tật.

Cư dân đã phàn nàn về việc bị công nhân đối xử tệ bạc và điều kiện sống nguy hiểm đang diễn ra như nấm mốc và gián. Họ nói rằng không có sự giúp đỡ nào được cung cấp để chuyển họ đến nhà ở hỗ trợ lâu dài mặc dù một số người đã sống ở đó trong nhiều năm.

Tòa nhà lẽ ra đã được chuyển quyền sở hữu từ thành phố San Jose sang Cơ quan Quản lý Nhà ở Quận Santa Clara vào năm ngoái , nhưng sự chậm trễ đã làm đình trệ quá trình này.

Cơ quan quản lý nhà ở đã nắm quyền điều hành nhà nghỉ này từ mùa thu năm 2023, ký hợp đồng với tổ chức phi lợi nhuận cung cấp dịch vụ hỗ trợ HomeFirst, đơn vị đã tiếp quản việc cung cấp thực phẩm, quản lý hồ sơ và hỗ trợ làm thủ tục từ LifeMoves vào tháng 10 năm ngoái.

Khách sạn Arena

Khách sạn Arena được cải tạo lại trên đường Alameda đã mở cửa trở lại năm ngoái để làm nơi ở cho người vô gia cư. Khách sạn đã kín chỗ ngay trong ngày khai trương và không yêu cầu người ở phải tỉnh táo để sinh sống tại đây.

Khách sạn 90 phòng này là một dự án trị giá 46 triệu đô la được tài trợ thông qua Biện pháp E , một loại thuế chuyển nhượng bất động sản được cử tri thông qua vào năm 2020, và 24 triệu đô la từ Dự án Homekey. Kế hoạch dài hạn là phá dỡ tòa nhà để xây dựng tối đa 200 căn hộ giá rẻ lâu dài.

Thành phố đã giao cho HomeFirst nhiệm vụ cung cấp các dịch vụ hỗ trợ và giám sát cư dân. Người dân sống tại đây đã phàn nàn về các vấn đề như thang máy bị hỏng, ngộ độc thực phẩm và thiếu nhân viên.

Nhà hàng Sunrise

Khách sạn Pavilion Inn cũ với 61 phòng tại số 4280 đường N. 4th St. đã được chuyển đổi thành 43 căn hộ studio và căn hộ một phòng ngủ giá cả phải chăng dành cho thanh thiếu niên vừa rời khỏi hệ thống chăm sóc nuôi dưỡng. Công trình vừa được hoàn thành. Ban đầu dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào mùa hè năm ngoái . Quá trình cho thuê đang được tiến hành và cư dân sẽ bắt đầu chuyển đến trong tháng này.

Dự án Homekey tài trợ phần lớn kinh phí với 14.3 triệu đô la, tiếp theo là 10.8 triệu đô la từ cơ quan nhà ở của quận. Quận Santa Clara cung cấp 4.2 triệu đô la thông qua No Place Like Home , một đạo luật được ban hành năm 2016, và Measure A , một trái phiếu nhà ở giá rẻ được cử tri thông qua cùng năm đó. Thành phố San Jose cung cấp 2.3 triệu đô la từ Chương trình Hỗ trợ và Phòng ngừa Nhà ở cho Người vô gia cư và 500,000 đô la từ Measure E.

Cơ quan nhà ở của quận sở hữu dự án phát triển và cho thuê bất động sản cho chủ đầu tư Jamboree Housing Corporation để quản lý việc xây dựng và hoạt động hàng ngày. Quận Santa Clara và Trung tâm Bill Wilson sẽ cung cấp các dịch vụ hỗ trợ, bao gồm cố vấn đồng đẳng, đào tạo việc làm, tư vấn sức khỏe tâm thần và thực phẩm.

Ngôi làng nhà nhỏ Branham Lane 

Khu nhà ở tạm khẩn cấp ở phía nam thành phố ban đầu dự kiến ​​mở cửa vào tháng Tư. Tuy nhiên, một cuộc điều tra của công đoàn lao động đã phát hiện ra các vấn đề như nấm mốc và sự cố đường ống nước trong cấu trúc xây sẵn. Mục tiêu mới đã được đặt ra là cuối năm nay . Sau khi hoàn thành, tòa nhà ba tầng sẽ có 204 phòng với phòng tắm riêng.

Việc lập kế hoạch cho khu đất tại số 1 Branham Lane bắt đầu vào năm 2021. Dự án có tổng chi phí khoảng 70 triệu đô la cho việc xây dựng và vận hành — trong đó 51 triệu đô la đến từ Homekey, 4 triệu đô la từ Quận Santa Clara, 5 triệu đô la từ Quỹ Sobrato và 10 triệu đô la từ ngân sách thành phố.

Nhà trọ Thái Bình Dương

Khách sạn Pacific Motor Inn ở trung tâm thành phố San Jose đã bắt đầu quá trình xây dựng vào đầu năm nay để chuyển đổi từ một khách sạn từng là nơi trú ẩn cho người vô gia cư trong thời kỳ đại dịch thành một khu phức hợp căn hộ đa thu nhập quy mô lớn.

Tọa lạc tại 455 S. Second St., gần đây đã được PMI Partners LLC, một liên doanh giữa PATH Ventures và Westbank, mua lại. Vào năm 2021, San Jose đã yêu cầu đô la từ Homekey và đã đảm bảo được 19 triệu đô la. Thành phố cũng đang rót 25 triệu đô la từ nguồn quỹ của mình để hỗ trợ dự án.
Trong năm năm tới, khu đất này sẽ được tái phát triển để bao gồm 140 căn hộ giá rẻ, 72 trong số đó sẽ là nhà ở hỗ trợ cố định, do PATH Ventures sở hữu và điều hành. Một tòa nhà cao tầng trên cùng lô đất sẽ có 360 căn hộ giá thị trường, do Westbank sở hữu và điều hành. Westbank cũng sẽ phát triển lô đất bên cạnh Pacific Motor Inn để xây dựng khoảng 500 căn hộ giá thị trường, tổng cộng có 1,000 ngôi nhà hỗn hợp giữa hai lô đất.

“Khi tiểu bang đầu tư thêm nguồn lực, chúng tôi sẽ đánh giá các cơ hội mới để mang thêm nhà ở đến Thung lũng Silicon, khu vực có chi phí cao nhất của tiểu bang chúng tôi”, Tyler Renner, phát ngôn viên của PATH, nói với San José Spotlight. “Chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực cung cấp nhiều nhà ở và dịch vụ nhất có thể và rất mong muốn xem liệu khoản tài trợ này có thể được sử dụng để thực hiện điều đó hay không”.

Hãy liên hệ với Joyce qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @joyce_speaks trên X, trước đây gọi là Twitter.