Una escuela primaria cerrada en San José puede convertirse en un sitio de viviendas asequibles, para disgusto de los residentes cercanos.
El distrito escolar de Oak Grove se encuentra en las primeras etapas de negociación para vender o arrendar el terreno de la escuela primaria Glider a The True Life Communities , una empresa inmobiliaria con sede en Denver, Colorado.
“True Life Communities ha manifestado su compromiso con la divulgación pública y la participación en la planificación de cualquier desarrollo del sitio después de la compra”, dijo un portavoz del distrito el viernes. "La aprobación final de cualquier acuerdo resultante para la venta del sitio se realizará de forma transparente en una sesión abierta".
El distrito no puede proporcionar un marco de tiempo sobre cuánto tiempo tomarán las negociaciones.
La escuela primaria Glider, ubicada en Cozy Drive, en el sur de San José, cerró hace tres años debido a recortes presupuestarios y a la disminución de la matrícula. En marzo de 2020, la junta escolar del distrito aprobó una resolución en la que manifestaba su intención de vender o arrendar el terreno.
San José Spotlight se acercó a Jorge Pacheco Jr., presidente de la junta escolar, sobre el posible sitio de vivienda; refirió esta organización de noticias al distrito para que comentara.
Los funcionarios de The True Life Communities no respondieron a una solicitud de comentarios. La declaración de misión de la compañía dice que crea "viviendas asequibles" para las generaciones futuras.
“Reutilizamos la propiedad comercial infrautilizada para un uso residencial vital, brindando nueva vida, nueva energía y una oportunidad económica renovada a las comunidades en las que trabajamos”, se lee en la declaración de misión.
Vecinos enojados
La posible venta no ha sido bien recibida por los vecinos. Hasta el domingo, casi 700 residentes habían firmado una petición en línea solicitando al distrito que rechace las ofertas de los promotores inmobiliarios que desean comprar la propiedad y construir viviendas de alta densidad o multifamiliares. Casi 200 personas han dejado comentarios.
Algunos temen que la construcción de viviendas de mayor densidad aumente el tráfico y dificulte las evacuaciones de emergencia durante desastres naturales . Otros, en cambio, están preocupados por la posibilidad de que provoque escasez de agua y una disminución del valor de las propiedades.
“Decidimos instalarnos en este vecindario porque era muy residencial, pacífico y silencioso”, escribió Abhishek Bhattacharyya. "Si hubiéramos sabido que se emprendería un proyecto de vivienda de esta magnitud, que podría conducir a años de congestión del tráfico, preocupaciones ambientales y afectar irreversiblemente la esencia y el encanto de esta encantadora localidad, podríamos haber reevaluado nuestra elección".
Otros residentes dijeron que sus familias extrañarán jugar en el campus.
“Mis tres hijos y los otros niños del vecindario van a menudo a jugar a Glider”, escribió Carol Cook. "Los niños y las familias necesitan áreas abiertas para jugar y no hay muchos parques en nuestros vecindarios adyacentes".
Un comentarista anónimo regañó a otros por pensar en sí mismos.
“ Nuestra ciudad atraviesa una crisis de vivienda y usted no está viendo el panorama general”, escribieron.
Las autoridades de San José están trabajando para aumentar la oferta de viviendas asequibles en el segundo mercado de alquileres más caro del país . Si bien la ciudad tiene el ambicioso objetivo de construir 10,000 viviendas asequibles para 2023 , aún está lejos de alcanzar su meta.
La petición pide a la junta escolar que organice una reunión comunitaria antes de vender el sitio y que les diga a los residentes cómo se utilizarán los ingresos de la venta. En caso de venta, la petición solicita que el 50% del sitio se conserve como un espacio de parque verde para la comunidad.
Sin desarrollo de alta densidad
Mathew Reed, director de políticas de SV@Home , declaró a San José Spotlight que está decepcionado por la reacción negativa.
“Como organización que se ha dedicado a responder a la crisis de la vivienda, siempre es muy molesto cuando los vecinos asumen que la vivienda adicional en su comunidad de alguna manera va a ser negativa”, dijo.
Con una planificación cuidadosa, Reed dijo que no hay razón para que un nuevo desarrollo de viviendas en el sitio de la escuela cerrado provoque una crisis de tráfico o cualquier otro problema grave.
“El agua es un desafío, pero es un desafío regional, no un desafío de vecindario”, dijo.
El superintendente José Manzo explicó anteriormente que el distrito era sensible a las preocupaciones compartidas por los residentes que viven cerca de la propiedad.
“El distrito desea asegurar a la comunidad que las propuestas de compra o arrendamiento del terreno que ha recibido no proponen un desarrollo de alta densidad, y si bien las aprobaciones de desarrollo recaen en última instancia en la ciudad de San José, el distrito prevé que el uso y desarrollo futuro del terreno será compatible con los barrios circundantes”, dijo Manzo en un comunicado reciente.
Un debate similar surgió en 2019 cuando el Distrito Escolar Unificado de San José impulsó la reubicación de dos escuelas en Almaden Valley para dejar espacio a viviendas asequibles para maestros.
Los partidarios del plan afirmaron que ayudaría a los educadores con dificultades económicas y evitaría que los maestros abandonaran la zona en busca de un menor costo de vida. Sin embargo, muchos residentes del barrio de Almaden Valley se opusieron firmemente y argumentaron que la construcción de viviendas asequibles aumentaría el tráfico y disminuiría el valor de las propiedades.
Más de 6,500 personas firmaron una petición en protesta por ese plan.
Puedes contactar con Katie King en [email protected] o seguirla en Twitter en @KatieKingCST.
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