En tan solo unas semanas, los negocios de San José podrían verse obligados a pagar el alquiler que no pudieron abonar durante la pandemia, una vez que expire la prohibición de desahucios.
A diferencia de la prohibición de desahucios para inquilinos, que se ha prorrogado hasta junio , una red de seguridad similar para las pequeñas empresas, muchas de ellas gravemente afectadas por la COVID-19, todavía expirará el 31 de marzo.
Jerry Wang, propietario de Paper Moon Cafe en el centro de San José, ha perdido la paciencia.
"Todas las promesas que el gobierno ha estado diciendo desde diciembre, ahora están entrando en abril, y todavía no hemos visto nada", dijo Wang. "Mi nivel de confianza con el gobierno ha sido muy, muy bajo últimamente".
El departamento de desarrollo económico de la ciudad y la consultora para pequeñas empresas Start Small Think Big organizarán un seminario web por Zoom el jueves a las 3:30 para informar a los dueños de negocios sobre la moratoria de desalojos comerciales. La ciudad espera preparar a los dueños de negocios para un posible fin de la orden, ofreciéndoles capacitación en tácticas de negociación con los arrendadores y otras herramientas.
“Hemos visto nuevos negocios abiertos en el centro durante la pandemia, por lo que somos cautelosamente optimistas”, dijo Elisabeth Handler, portavoz del departamento de desarrollo económico de la ciudad, sobre la recuperación de las pequeñas empresas de la ciudad. "También estamos viendo a propietarios e inquilinos negociando proactivamente entre sí para evitar los desalojos, lo cual es claramente beneficioso para todos".
El condado de Santa Clara adoptó su moratoria de desalojos en marzo de 2020 , tras una orden ejecutiva del gobernador Gavin Newsom . La moratoria protege a las pequeñas empresas que no pueden pagar el alquiler debido a una pérdida sustancial de ingresos o a gastos médicos derivados de la pandemia. En noviembre, el condado prorrogó la moratoria hasta finales de este mes.
Algunas empresas esperan que la ciudad tome las mismas medidas que tomó para los inquilinos, es decir, extender la prohibición de desalojo de edificios comerciales. Sin embargo, hasta ahora eso no ha funcionado. No ha habido actualizaciones del estado o condado para extender la moratoria, según Handler.
Algunos de los más afectados son los negocios de vida nocturna en el centro de la ciudad.
Los bares y clubes que no sirven comida no han podido reabrir desde que el orden inicial de refugio en el lugar entró en vigencia hace un año. Las empresas han perdido ingresos por las noches de grandes ganancias, incluida la víspera de Año Nuevo y ahora dos Días de San Patricio. Aquellos que sirven comida cambiaron a pedidos para llevar para mantener el flujo de ingresos. No es el negocio modelo para el que los propietarios presupuestaron.
"Cuando nos mudamos a este tipo de negocios, los construimos dependiendo de cierta capacidad", dijo George Lahlouh, quien junto con los socios comerciales Dan Phan y Johnny Wang, son copropietarios de Paper Plane, Miniboss, Original Gravity Public House y SuperGood Kitchen. , cuatro bares ubicados en el corazón de la vida nocturna del centro en First Street.
El trío está reabriendo sus bares, que también sirven comida, el jueves con una capacidad limitada según lo permitido por las restricciones de salud pública. Lahlouh está agradecido de que sus empleados puedan volver a trabajar, pero teme que aún no pueda pagar el alquiler si no se concede una prórroga. Según Lahlouh, el alquiler es de aproximadamente $ 14,000 al mes solo para Paper Plane.
“Reabrir al 25% de la capacidad no ayuda realmente”, dijo. "No se puede pagar este tipo de alquileres con un 25% de capacidad".
Una vez que expira la moratoria, las empresas deben pagar al menos el 50% de su alquiler vencido dentro de los seis meses. Tendrán otros seis meses para devolver el resto.
Otro elemento a agregar es la relación entre inquilinos y propietarios. Según Nate LeBlanc, de la Asociación del Centro de San José, las empresas con más probabilidades de sobrevivir son aquellas que tienen una buena relación de trabajo con sus propietarios o aquellas que han llegado a un acuerdo para suspender los pagos hasta una fecha acordada personalmente.
“El nivel de comunicación entre inquilinos y propietarios es el factor definitorio”, dijo LeBlanc. "Algunos propietarios estaban más dispuestos a trabajar con inquilinos que otros".
LeBlanc, gerente de desarrollo comercial de la asociación, tiene la tarea de ayudar a los dueños de negocios a solicitar los programas de ayuda empresarial del gobierno estatal y federal.
“He llenado las solicitudes de subvenciones de la gente. He sido el hombro de larga distancia en el que llorar para mucha gente ”, dijo LeBlanc.
Los propietarios de Wang y Lahlouh han sido particularmente comprensivos con su situación, dijeron, aunque esperan que sus propietarios soliciten el monto total del alquiler suspendido una vez que termine la moratoria.
"Si es el 25% de la capacidad", bromeó Lahlouh, "tal vez deberíamos cobrar un 25% de alquiler".
Puedes contactar con Lloyd Alaban en [email protected] o seguirlo en Twitter en @lloydalaban.
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