Los ingresos por impuestos sobre las ventas del mercado de pulgas de San José recibieron un gran golpe

Los datos recién obtenidos muestran cuánto ha contribuido anualmente el mercado de pulgas histórico de San José a las arcas de la ciudad y cómo ha fallado con el tiempo.

Correos electrónicos retenidos por la ciudad y entregados a San José Spotlight después de un fallo del juez muestran el declive financiero del San Jose Berryessa Flea Market, que ha visto una caída de aproximadamente el 50% en la generación de impuestos sobre las ventas en los últimos años.

En el apogeo del mercado en 2013, los vendedores generaron alrededor de $277,000 en ingresos por impuestos sobre las ventas para San José, de aproximadamente $28 millones en ventas según documentos de la ciudad. Para 2019, el último año previo a la pandemia, los vendedores del mercado de pulgas generaron menos de la mitad de esos ingresos fiscales, $135,000, de $13.5 millones en ventas. Una vez que llegó COVID-19 en 2020, los ingresos por impuestos de mercado cayeron aún más a $ 71,429.

Los documentos de la ciudad señalan que las ventas reales serían más altas porque no se cobran impuestos sobre las ventas por todo lo que se vende en el mercado de pulgas.

Nathan Donato-Weinstein, el administrador del centro de la ciudad, dijo que hay una multitud de razones para la disminución de los números que dificultan vislumbrar el panorama completo. Una de las razones es que hay ciertos bienes y servicios que están exentos de impuestos sobre las ventas, como los productos frescos.

"La realidad es que no tenemos todo eso (información exacta)", dijo Donato-Weinstein a San José Spotlight. “Pero a lo que sí tenemos acceso nos muestra que el mercado sigue siendo un lugar vibrante y resistente, a pesar de todos los desafíos”.

El número total de vendedores del mercado de pulgas también se redujo a 430 en 2021 en comparación con los 900 que había una década antes. La cantidad de negocios disminuyó alrededor de un 46 % entre 2013 y 2019. El mercado de pulgas alcanzó su punto máximo con alrededor de 1,250 vendedores a principios de la década de 1990. Donato-Weinstein atribuye la disminución de proveedores a la pérdida de espacio físico en el mercado, y que algunos tienen acuerdos a corto plazo que pueden hacer que la cantidad de negocios fluctúe.

Erik Schoennauer, un consultor de uso de la tierra que representa a los propietarios del mercado de pulgas, dijo que si bien los propietarios no tienen voz ni conocimiento sobre la generación de impuestos sobre las ventas de negocios individuales, la industria se ha reducido con el tiempo porque ha enfrentado la competencia de los minoristas en línea y grandes y está vulnerable a las condiciones meteorológicas y económicas.

"El negocio del mercado de pulgas es variable", dijo Schoennauer a San José Spotlight.

Los hallazgos llegan un mes después de que los dueños de propiedades solicitaran a los vendedores que pagaran un 5.5% adicional por ubicación. Los proveedores se enteraron del aumento de tarifas días después de la primera reunión del Grupo Asesor del Mercado de Pulgas de Berryessa, formado para ayudar a los proveedores en la transición a través de una reducción eso reducirá el mercado de más de 60 acres a aproximadamente cinco acres.

Roberto González, uno de los 11 miembros del grupo asesor y presidente de la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa, dijo que las cifras del impuesto sobre las ventas reflejan las condiciones económicas y la inversión insuficiente de la propiedad y la administración en el mercado. Dijo que el desarrollo y el desplazamiento están expulsando a los vendedores, lo que posteriormente hará que se vayan de San José si no pueden permitirse vivir y trabajar aquí.

"(Necesitamos centrarnos en) los factores que ejercen presión sobre nuestras pequeñas empresas aquí en San José", dijo González a San José Spotlight. “(Estos factores están) simplemente gentrificando nuestra ciudad y eso es lo que debería importarle a la gente”.

La mayor parte del mercado será reemplazada por el proyecto Berryessa BART Urban Village, aprobado por el Ayuntamiento de San José en junio de 2021. La remodelación abarcará 3.4 millones de pies cuadrados de espacio residencial y comercial, con hasta 3,450 viviendas, un área de 1.4 acres parques públicos y estructuras de estacionamiento.

La familia Bumb, propietaria del terreno donde opera el mercado de pulgas, debe dar un aviso de un año a los vendedores antes de cerrar el mercado para su remodelación. Donato-Weinstein dijo que si bien no hay una fecha de cierre oficial, existe el compromiso de no dar aviso antes del 1 de enero de 2024.

González dijo que la principal prioridad de la asociación de vendedores es encontrar un lugar para reubicar a todos los vendedores y hacer que ellos mismos manejen la ubicación. Dijo que los datos financieros de la ciudad muestran la necesidad de proteger a los vendedores para que no pierdan sus negocios.

“Lo que es más importante (es) simplemente asegurarnos de que estamos preparando nuestros negocios locales para el éxito y permitiéndoles estar en el asiento del conductor de su futuro”, dijo González.

Póngase en contacto con Julia Forrest en [email protected] o sigue a @juliaforrest35 en Twitter.