Những dự án này có thể định hình lại Thung lũng Silicon vào năm tới

Khi San Jose và Thung lũng Silicon tiếp tục nổi lên sau những ảnh hưởng của đại dịch, việc phát triển các dự án lớn tiếp tục được tiến hành trên toàn khu vực.

Dưới đây là một số sự phát triển và chính sách đáng chú ý cần theo dõi vào năm 2023:

Dự án Downtown West của Google

Sản phẩm nhà phát triển lớn nhấtTrong lịch sử của San Jose, dự án Downtown West rộng 80 mẫu Anh của Google cuối cùng cũng được triển khai gần ga Diridon. Công việc trong dự án được đề xuất lần đầu tiên vào năm 2019 sẽ bắt đầu khởi động vào năm 2023.

Dự án có thể mất khoảng một thập kỷ để hoàn thành. Khi được xây dựng hoàn chỉnh, nó dự kiến ​​sẽ cung cấp chỗ làm việc cho 25,000 công nhân trên diện tích văn phòng rộng 7.3 triệu feet vuông. Các kế hoạch cũng kêu gọi thêm 4,000 ngôi nhà, khoảng 1,000 trong số đó sẽ được định giá thấp hơn giá thị trường, hỗ trợ nhu cầu ngày càng tăng của thành phố về nhà giá rẻ. Sự phát triển sẽ bao gồm 15 mẫu công viên, một trung tâm cộng đồng lớn và lưới điện riêng.

Một nhóm cộng đồng gồm 13 cư dân sẽ giúp quyết định cách giải ngân 155 triệu đô la trong quỹ Google đang cung cấp với hy vọng hạn chế sự dịch chuyển khỏi dự án.

Nhà ở được lên kế hoạch ở Bắc San Jose

Các nhà lãnh đạo của San Jose đã phê duyệt một thỏa thuận với Hạt Santa Clara trong tháng này, chấm dứt tranh chấp pháp lý kéo dài hàng thập kỷ đã ngăn San Jose theo đuổi bất kỳ hoạt động phát triển nhà ở nào trong phần phía bắc của thành phố.

Có tới 24,000 ngôi nhà được hình dung ở khu vực này của thành phố, với kế hoạch yêu cầu khoảng 20% ​​công trình xây dựng có giá phải chăng cho những người có thu nhập thấp hơn trong khu vực. Khu nhà ở sẽ gần hơn với các công ty công nghệ lớn như Google, Microsoft, Amazon và Arista Networks với các tiền đồn trong khu vực.

“Tôi hy vọng rằng bạn sẽ sớm thấy nhiều hoạt động, điều này cực kỳ quan trọng,” Mathew Reed, giám đốc chính sách của SV@Home, trước đây đã nói với San José Spotlight.

Cuộc diễu hành của BART qua trung tâm thành phố San Jose gây rối cho chủ đất, người thuê nhà

Dự án BART ở trung tâm thành phố San Jose đã được lên kế hoạch từ lâu của VTA đang tiến triển, và công việc của cơ quan vận chuyển công cộng là tiếp quản các tài sản thuộc sở hữu tư nhân thông qua miền nổi tiếng để dọn đường cho sự phát triển.

Hội đồng quản trị VTA đã bỏ phiếu vào đầu tháng này để theo đuổi việc cưỡng chế mua lại chủ sở hữu và người thuê nhà ở và doanh nghiệp của hai tòa nhà trên Phố Đông Santa Clara, bao gồm cả vị trí trung tâm thành phố của tiệm bánh mexico, và quán bar và câu lạc bộ đêm ENSO.

“Họ có thể làm điều này, họ có thể làm điều kia, nhưng mức độ tin cậy thực sự bằng không,” Muhammad Umer, một trong những người thuê nhà ở, trước đây đã nói với San José Spotlight. “Tiền không phải là giải pháp cho những khó khăn của chúng tôi.”

Ngay trên đường, một tòa nhà cao tầng phát triển tháp căn hộ đã được thành phố phê duyệt, nhưng có thể không bao giờ thành hiện thực do kế hoạch của VTA về lối vào nhà ga và các thiết bị ngầm khác tại địa điểm.

Làn gió Đổi mới còn xa

Ngay cả sau khi thu về 170,000 đô la trong một buổi gây quỹ gần đây và các cam kết trước đó khoảng 3 triệu đô la, dự án nghệ thuật mang tính bước ngoặt và tượng đài được gọi là Khoe cải tiến vẫn có thể là nhiều năm nữa để trở thành hiện thực. Ước tính ban đầu chốt chi phí cho cấu trúc làm bằng hàng trăm thanh điện vào khoảng $ 100 triệu.

Ban tổ chức dự án đang đề xuất chuyển địa điểm dự kiến ​​từ Arena Green ở trung tâm thành phố sang Plaza de Cesar Chavez. Những người ủng hộ, bao gồm cả gia đình Chavez, nói rằng dự án sẽ đóng vai trò là một điểm đến chính trong thành phố và thu hút hàng nghìn du khách. Một số nhóm môi trường nêu lên mối lo ngại về việc vị trí trước đây của cấu trúc có thể ảnh hưởng đến động vật hoang dã tại Arena Green, nằm gần Công viên Sông Guadalupe. Những người khác đã nói rằng dự án sẽ là một lãng phí chướng mắt.

Nhà hát Đông San Jose vào xem

Là một phần của một dự án tái phát triển lớn dọc theo Đại lộ Alum Rock, một nhà hát được lên kế hoạch đối diện với Quảng trường Di sản Mexico, một phần mở rộng của Trường Văn hóa và Nghệ thuật. Không gian này sẽ là nơi tổ chức các vở kịch, khiêu vũ và nhạc sống, cũng như các sự kiện cộng đồng, tiệc tùng và đám cưới.

“Cách duy nhất để đảm bảo tài sản của cộng đồng nằm trong tay cộng đồng là thực hiện những bước chuyển lớn như thế này,” Jessica Paz-Cedillos, đồng giám đốc điều hành của Trường Văn hóa và Nghệ thuật, trước đây đã nói với San José Spotlight.

Sản phẩm Nhà hát rộng 6,700 foot vuông sẽ bao gồm 200 chỗ ngồi, một quán cà phê và trung tâm chăm sóc sức khỏe. Nó đã nhận được sự chấp thuận của thành phố vào mùa thu và dự kiến ​​sẽ hoàn thành việc xây dựng vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024.

Dự án trị giá 8 tỷ USD của Santa Clara

Sau khi công bố kế hoạch động thổ trong năm nay, dự án phát triển Santa Clara có liên quan trị giá 8 tỷ đô la dường như vẫn đang bị đình trệ.

Một trong những thách thức mà sự phát triển phải đối mặt là liên đoàn họa sĩ khu vực đã yêu cầu Bộ Quan hệ Công nghiệp của bang xác định xem dự án có được coi là dự án công trình công cộng hay không và do đó phải trả mức lương hiện hành. Trong một quyết định vào cuối tháng XNUMX, tiểu bang xác định dự án đã nhận được trợ cấp công cộng và phải trả lương hiện hành cho công nhân.

Liên quan có ý định kháng cáo quyết định.

San José Spotlight đã tiết lộ vào tháng XNUMX rằng Thị trưởng Santa Clara Lisa Gillmor đã viết thư cho Thống đốc Gavin Newsom đầu năm ủng hộ Liên quan không phải trả mức lương hiện hành cho dự án.

Nhiều tháng sau khi Gillmor gửi thư cho Newsom, Related đã thành lập một ủy ban chiến dịch và tài trợ nó với $250,000 để giúp Gillmor giành chiến thắng trong cuộc bầu cử lại chống lại Ủy viên Hội đồng Anthony Becker.

Vùng đất tranh chấp Thung lũng Coyote

Khoảng một năm sau khi Hội đồng thành phố San Jose hành động để bảo vệ hơn 300 mẫu đất của Thung lũng Coyote khỏi việc phát triển các kho phân phối, một số chủ đất đang đề xuất một cơ sở truyền tải điện hoặc hệ thống lưu trữ trên khoảng 128 mẫu Anh.

Các kế hoạch sơ bộ có thể tạo ra các mục tiêu của thành phố và tiểu bang là đạt được một cung cấp năng lượng carbon trung tính chống lại công việc đang diễn ra để bảo tồn không gian mở cho động vật hoang dã, kiểm soát lũ lụt và an toàn cung cấp nước.

Tòa nhà cao tầng trung tâm thành phố

Một số dự án cao tầng lớn đã được các nhà lãnh đạo San Jose bật đèn xanh vào năm 2022 và một số dự án có thể động thổ vào năm 2023.

Chất xúc tác đô thị đã được phê duyệt cho một sự phát triển hai tòa tháp được gọi là Icon/Echo gần Tòa thị chính San Jose. Tòa tháp Echo cao 27 tầng sẽ chứa 415 căn hộ và cao 267 feet, trong khi Icon cao 282 feet sẽ là tòa tháp thương mại 24 tầng với khoảng 525,000 feet vuông văn phòng và 8,500 feet vuông không gian bán lẻ ở tầng trệt.

Gần đó, nhà phát triển Westbank của Canada đã được phép tiến lên phía trước với một Tòa tháp sang trọng 30 tầng, bao gồm 540 cư dân tại 409 và 425 S. Second St. ở góc đường San Salvador.

Hội đồng thành phố San Jose vào tháng XNUMX một lần nữa gia hạn nhà ở giá rẻ chương trình miễn lệ phí và giảm thuế cho các nhà phát triển cao tầng ở trung tâm thành phố, với hy vọng khuyến khích mật độ nhà ở dày đặc hơn ở đó.

bãi đậu xe tối thiểu tung ra

Các nhà lãnh đạo của San Jose đã bỏ phiếu vào tháng XNUMX để chính thức loại bỏ các yêu cầu tối thiểu về chỗ đậu xe đối với các dự án phát triển mới trên toàn thành phố, thực hiện hành động cuối cùng đối với ý tưởng mà nó đưa ra cho hơn một năm. hành động của thành phố đến ngay sau khi nhà nước ban hành luật điều đó loại bỏ mức tối thiểu đỗ xe trong vòng một nửa–dặm của các tuyến giao thông công cộng chính.

Tây San Jose nhận được hàng trăm căn hộ

Sự bùng nổ xây dựng đang đến với Tây San Jose, với dự án Đường đi dạo Stevens Creek có khả năng bắt đầu hoạt động vào năm 2023. phát triển từ Miramar Capital sẽ thay thế một số tòa nhà thương mại tại 4300 Stevens Creek Boulevard bằng gần 600 chung cư và hàng trăm phòng khách sạn.

Cách đó không xa trên Đại lộ Nam Winchester, nhà phát triển Adam Askari đã được chấp thuận cho 70 căn hộ, bên cạnh một địa điểm mà trước đây anh ấy đã được phê duyệt cho một dự án phát triển có quy mô tương tự.

Cuối phố, nhóm phát triển của Askari sẽ tiếp tục với các kế hoạch cho một Khách sạn 119 phòng đã khuấy động tranh cãi giữa những người hàng xóm.