Những dự án này có thể định hình lại Thung lũng Silicon vào năm tới

Khi San Jose và Thung lũng Silicon tiếp tục nổi lên sau những ảnh hưởng của đại dịch, việc phát triển các dự án lớn tiếp tục được tiến hành trên toàn khu vực.

Dưới đây là một số sự phát triển và chính sách đáng chú ý cần theo dõi vào năm 2023:

Dự án Downtown West của Google

Dự án Downtown West rộng 80 mẫu Anh của Google, dự án phát triển lớn nhất trong lịch sử San Jose, cuối cùng cũng đang được khởi công gần ga Diridon. Công việc xây dựng dự án, được đề xuất lần đầu vào năm 2019, dự kiến ​​sẽ được đẩy mạnh vào năm 2023.

Dự án này có thể mất khoảng một thập kỷ để hoàn thành. Khi hoàn thiện, dự kiến ​​sẽ có 25,000 nhân viên làm việc trên diện tích văn phòng 7.3 triệu feet vuông. Kế hoạch cũng bao gồm việc xây dựng 4,000 ngôi nhà, trong đó khoảng 1,000 ngôi nhà sẽ có giá thấp hơn giá thị trường , nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng của thành phố . Khu phức hợp sẽ bao gồm 15 mẫu Anh công viên, một trung tâm cộng đồng lớn và hệ thống lưới điện nhỏ riêng.

Một nhóm cộng đồng gồm 13 cư dân sẽ giúp quyết định cách phân bổ 155 triệu đô la tiền quỹ mà Google cung cấp với hy vọng hạn chế tình trạng di dời do dự án gây ra.

Nhà ở được lên kế hoạch ở Bắc San Jose

Tháng này, các nhà lãnh đạo thành phố San Jose đã thông qua một thỏa thuận dàn xếp với hạt Santa Clara, chấm dứt tranh chấp pháp lý kéo dài một thập kỷ, vốn đã ngăn cản San Jose theo đuổi bất kỳ dự án phát triển nhà ở nào ở phía bắc thành phố.

Có tới 24,000 ngôi nhà được hình dung ở khu vực này của thành phố, với kế hoạch yêu cầu khoảng 20% ​​công trình xây dựng có giá phải chăng cho những người có thu nhập thấp hơn trong khu vực. Khu nhà ở sẽ gần hơn với các công ty công nghệ lớn như Google, Microsoft, Amazon và Arista Networks với các tiền đồn trong khu vực.

“Tôi hy vọng rằng bạn sẽ sớm thấy nhiều hoạt động, điều này cực kỳ quan trọng,” Mathew Reed, giám đốc chính sách của SV@Home, trước đây đã nói với San José Spotlight.

Cuộc diễu hành của BART qua trung tâm thành phố San Jose gây rối cho chủ đất, người thuê nhà

Dự án ga BART trung tâm thành phố San Jose đã được VTA lên kế hoạch từ lâu đang tiến triển, và công tác thu hồi các tài sản tư nhân thông qua quyền trưng dụng đất để phục vụ cho dự án cũng đang được cơ quan vận tải công cộng này thực hiện.

Đầu tháng này, hội đồng quản trị VTA đã bỏ phiếu để tiến hành mua lại cưỡng chế các chủ sở hữu và người thuê nhà ở và kinh doanh của hai tòa nhà trên đường East Santa Clara , bao gồm cả địa điểm trung tâm thành phố của tiệm bánh Mexico Bakery và quán bar kiêm câu lạc bộ đêm ENSO.

“Họ có thể làm điều này, họ có thể làm điều kia, nhưng mức độ tin cậy thực sự bằng không,” Muhammad Umer, một trong những người thuê nhà ở, trước đây đã nói với San José Spotlight. “Tiền không phải là giải pháp cho những khó khăn của chúng tôi.”

Ngay gần đó, một dự án xây dựng tòa nhà chung cư cao tầng đã được thành phố phê duyệt, nhưng có thể sẽ không bao giờ được xây dựng do kế hoạch của VTA về việc xây dựng lối vào nhà ga và các thiết bị khác dưới lòng đất tại địa điểm này.

Làn gió Đổi mới còn xa

Ngay cả sau khi quyên góp được 170,000 đô la trong một chiến dịch gây quỹ gần đây và các cam kết trước đó khoảng 3 triệu đô la, dự án nghệ thuật mang tính bước ngoặt và tượng đài mang tên " Làn gió đổi mới" vẫn có thể mất nhiều năm nữa mới trở thành hiện thực. Ước tính ban đầu cho thấy chi phí cho công trình được làm từ hàng trăm thanh điện này vào khoảng 100 triệu đô la.

Các nhà tổ chức dự án đề xuất chuyển địa điểm dự kiến ​​từ Arena Green ở trung tâm thành phố đến Plaza de Cesar Chavez. Những người ủng hộ, bao gồm cả gia đình Chavez, cho rằng dự án sẽ trở thành một điểm đến quan trọng của thành phố và thu hút hàng nghìn du khách. Một số nhóm môi trường bày tỏ lo ngại về việc vị trí trước đây của công trình có thể ảnh hưởng đến đời sống hoang dã tại Arena Green, nằm gần Công viên Sông Guadalupe. Những người khác cho rằng dự án sẽ là một công trình lãng phí và gây mất mỹ quan.

Nhà hát Đông San Jose vào xem

Nằm trong khuôn khổ dự án tái phát triển lớn dọc theo Đại lộ Alum Rock, một nhà hát dự kiến ​​sẽ được xây dựng đối diện với Quảng trường Di sản Mexico, một phần mở rộng của Trường Nghệ thuật và Văn hóa. Không gian này sẽ là nơi tổ chức các buổi biểu diễn kịch, khiêu vũ và nhạc sống, cũng như các sự kiện cộng đồng, tiệc tùng và đám cưới.

“Cách duy nhất để đảm bảo tài sản của cộng đồng nằm trong tay cộng đồng là thực hiện những bước chuyển lớn như thế này,” Jessica Paz-Cedillos, đồng giám đốc điều hành của Trường Văn hóa và Nghệ thuật, trước đây đã nói với San José Spotlight.

Nhà hát rộng 6,700 feet vuông (khoảng 622 mét vuông) sẽ bao gồm 200 chỗ ngồi, một quán cà phê và trung tâm chăm sóc sức khỏe. Dự án đã được thành phố phê duyệt vào mùa thu năm ngoái và dự kiến ​​sẽ hoàn thành xây dựng vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024.

Dự án trị giá 8 tỷ USD của Santa Clara

Sau khi công bố kế hoạch khởi công trong năm nay , dự án phát triển Related Santa Clara trị giá 8 tỷ đô la dường như vẫn đang bị tạm hoãn.

Một trong những thách thức mà sự phát triển phải đối mặt là liên đoàn họa sĩ khu vực đã yêu cầu Bộ Quan hệ Công nghiệp của bang xác định xem dự án có được coi là dự án công trình công cộng hay không và do đó phải trả mức lương hiện hành. Trong một quyết định vào cuối tháng XNUMX, tiểu bang xác định dự án đã nhận được trợ cấp công cộng và phải trả lương hiện hành cho công nhân.

Công ty Related dự định kháng cáo quyết định này.

Tờ San José Spotlight đã tiết lộ vào tháng 9 rằng Thị trưởng Santa Clara, Lisa Gillmor, đã viết một bức thư cho Thống đốc Gavin Newsom hồi đầu năm, trong đó đề nghị Related không phải trả mức lương thịnh hành cho dự án này.

Vài tháng sau khi Gillmor gửi thư cho Newsom, Related đã thành lập một ủy ban vận động tranh cử và tài trợ 250,000 đô la để giúp Gillmor tái đắc cử trước Ủy viên Hội đồng Anthony Becker.

Vùng đất tranh chấp Thung lũng Coyote

Khoảng một năm sau khi Hội đồng thành phố San Jose đưa ra quyết định bảo vệ hơn 300 mẫu đất ở thung lũng Coyote khỏi việc xây dựng các kho phân phối, một số chủ đất đang đề xuất xây dựng một cơ sở truyền tải điện hoặc hệ thống lưu trữ điện trên khoảng 128 mẫu đất.

Các kế hoạch sơ bộ có thể đặt mục tiêu đạt được nguồn cung cấp điện trung hòa carbon của thành phố và tiểu bang vào thế đối lập với công việc đang diễn ra nhằm bảo tồn không gian mở cho động vật hoang dã, kiểm soát lũ lụt và an ninh nguồn cung cấp nước.

Tòa nhà cao tầng trung tâm thành phố

Một số dự án cao tầng lớn đã được các nhà lãnh đạo San Jose bật đèn xanh vào năm 2022 và một số dự án có thể động thổ vào năm 2023.

Urban Catalyst đã nhận được sự chấp thuận cho dự án phát triển hai tòa tháp mang tên Icon/Echo gần Tòa thị chính San Jose. Tòa tháp Echo cao 27 tầng sẽ có 415 căn hộ và cao 267 feet (khoảng 82 mét), trong khi tòa tháp Icon cao 282 feet (khoảng 82 mét) sẽ là một tòa nhà thương mại 24 tầng với khoảng 525,000 feet vuông (khoảng 51.700 mét vuông) văn phòng và tối đa 8,500 feet vuông (khoảng 740 mét vuông) không gian bán lẻ ở tầng trệt.

Gần đó, nhà phát triển bất động sản Canada Westbank đã được cấp phép tiến hành xây dựng một tòa tháp sang trọng 30 tầng , bao gồm 540 căn hộ tại số 409 và 425 đường S. Second St., ngay góc đường San Salvador.

Vào tháng 11, Hội đồng thành phố San Jose một lần nữa gia hạn chương trình miễn phí nhà ở giá rẻ và giảm thuế cho các nhà phát triển bất động sản cao tầng ở trung tâm thành phố, với hy vọng khuyến khích xây dựng nhiều nhà ở mật độ cao hơn tại khu vực này.

bãi đậu xe tối thiểu tung ra

Vào tháng 12, các nhà lãnh đạo thành phố San Jose đã bỏ phiếu chính thức bãi bỏ các yêu cầu về số lượng chỗ đậu xe tối thiểu đối với các dự án phát triển mới trên toàn thành phố, đưa ra quyết định cuối cùng về một ý tưởng mà họ đã thảo luận trong hơn một năm . Hành động của thành phố diễn ra ngay sau khi tiểu bang ban hành luật bãi bỏ các yêu cầu về số lượng chỗ đậu xe tối thiểu trong phạm vi nửa dặm tính từ các tuyến giao thông công cộng chính.

Tây San Jose nhận được hàng trăm căn hộ

Một làn sóng xây dựng bùng nổ sắp diễn ra ở phía Tây San Jose, với dự án Stevens Creek Promenade dự kiến ​​khởi công vào năm 2023. Dự án do Miramar Capital phát triển sẽ thay thế một số tòa nhà thương mại tại số 4300 đường Stevens Creek Boulevard bằng gần 600 căn hộ chung cư và hàng trăm phòng khách sạn.

Không xa đó, trên đại lộ South Winchester, nhà phát triển Adam Askari đã nhận được sự chấp thuận cho dự án 70 căn hộ chung cư , nằm cạnh một khu đất mà trước đây ông đã được chấp thuận cho một dự án có quy mô tương tự.

Cách đó không xa, tập đoàn phát triển bất động sản của Askari sẽ tiếp tục kế hoạch xây dựng một khách sạn 119 phòng, dự án đã gây tranh cãi trong số cư dân lân cận.